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fumi
*停權中*
 

加入日期: Mar 2002
文章: 34
引用:
作者xingy
兩三年前不少台灣人前進日本投資房地產,被很多專家唱衰,甚至連日本當地人當地房產專家也唱衰
結果現在我看到不少去投資的人,都是賺不少的

不可能,
再怎麼漲也漲不過匯差,
另外,沒有賣,錢沒有落袋都不算輸贏,
日本買房5年內賣出的稅好像是30%,
不知道有沒有比較懂的人可以說明一下。
     
      
舊 2015-12-17, 06:00 PM #31
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fumi離線中  
風俗刑事
Basic Member
 
風俗刑事的大頭照
 

加入日期: Dec 2008
您的住址: 彩の国
文章: 23
引用:
作者xingy
兩三年前不少台灣人前進日本投資房地產,被很多專家唱衰,甚至連日本當地人當地房產專家也唱衰
結果現在我看到不少去投資的人,都是賺不少的


日幣又抓狂了~(日幣快貶值吧~) 0.2697~台幣不要再貶
兩年前的匯率是2013當時的匯率是0.3
所以1000萬日幣等於300萬台幣

三年前的匯率是2012當時的匯率是0.35
所以1000萬日幣等於350萬台幣

現在的匯率是0.27
所以1000萬日幣等於270萬台幣

糟了我的電子計算機壞了,按來按去都是負的

還不如去求安倍政府將日幣昇值,不過這個時候可能嗎

對了,要匯大筆的的匯款可不是收個幾千日幣的手續費
是幾%,1000萬的4%就是4萬日幣
 
舊 2015-12-17, 07:09 PM #32
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風俗刑事離線中  
draculla
Senior Member
 

加入日期: Sep 2010
文章: 1,340
少算了36萬................
引用:
作者風俗刑事
日幣又抓狂了~(日幣快貶值吧~) 0.2697~台幣不要再貶 (http://blog.yam.com/fumi/article/30057066)
兩年前的匯率是2013當時的匯率是0.3
所以1000萬日幣等於300萬台幣

三年前的匯率是2012當時的匯率是0.35
所以1000萬日幣等於350萬台幣

現在的匯率是0.27
所以1000萬日幣等於270萬台幣

糟了我的電子計算機壞了,按來按去都是負的

還不如去求安倍政府將日幣昇值,不過這個時候可能嗎

對了,要匯大筆的的匯款可不是收個幾千日幣的手續費
是幾%,1000萬的4%就是4萬日幣
舊 2015-12-17, 09:06 PM #33
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draculla離線中  
abo5738
Master Member
 

加入日期: Dec 2006
文章: 1,746
東京圈公寓價格攀升日本出現「買房難」

基本上有些有錢的藝人

日本買房 他們是當作長期經營

租出去 收房租
租不出去 就是到日本玩的時候短期住宿用
__________________
我回應你的文章 你也幫我回應我的文章
就很感謝你了 -----------
舊 2015-12-19, 01:58 PM #34
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abo5738離線中  
ylong
Advance Member
 

加入日期: Feb 2001
您的住址: 台北
文章: 371
引用:
作者風俗刑事
還不如去求安倍政府將日幣昇值,不過這個時候可能嗎

對了,要匯大筆的的匯款可不是收個幾千日幣的手續費
是幾%,1000萬的4%就是4萬日幣

日本政府怎麼可能放手, 感覺上整個盤算就是把國債丟給 BOJ 買單...

只不過最近看到 各國央行資產負債表/GDP的比例
才知道原來 BOJ 用現有規模拼命QE, 也還要兩三年才能趕上呆丸央行啊~
舊 2015-12-19, 07:32 PM #35
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ylong離線中  
風俗刑事
Basic Member
 
風俗刑事的大頭照
 

加入日期: Dec 2008
您的住址: 彩の国
文章: 23
引用:
作者ylong
日本政府怎麼可能放手, 感覺上整個盤算就是把國債丟給 BOJ 買單...

只不過最近看到 各國央行資產負債表/GDP的比例 (https://www.facebook.com/intleconob...5881638/?type=3)
才知道原來 BOJ 用現有規模拼命QE, 也還要兩三年才能趕上呆丸央行啊~


剛看池上彰說明日本國債是1034兆,但是金融資產有1700兆
還是有還的起的本錢
舊 2015-12-19, 09:03 PM #36
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風俗刑事離線中  
ylong
Advance Member
 

加入日期: Feb 2001
您的住址: 台北
文章: 371
相棒有一集 SP 題材是 "X DAY", 概念就是指日本國債崩盤的那一天, 不論日幣/股票/各種資產價格
都隨之大跌, 當然資本就搶著外逃...
現實世界中若真的發生, 手上握有這麼多金融資產派得上用場嗎?
舊 2015-12-19, 09:42 PM #37
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ylong離線中  
pets
Senior Member
 
pets的大頭照
 

加入日期: Jun 2001
您的住址: 綠島
文章: 1,371
這是騙呆子前進日本投資房地產的業配新聞...

台灣房地產暫時不能玩...
仲介當然要找點別的噱頭來賺
__________________
武士:看來我不應該來。
紫霞:現在才知道太晚了,
武士:留下點回憶行不行?
紫霞:我不要回憶,要的話留下你的人。
武士:這樣只是得到我的肉體,並不能得到我的靈魂,我已經有愛人了,我們不會有結果,你讓我走吧。
紫霞:好,我讓你走,不過臨走前你要親我一下。
舊 2015-12-19, 10:42 PM #38
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pets離線中  


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