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東京圈公寓價格攀升日本出現「買房難」

引用:

http://house.cnyes.com/News/wd_hous...59301802110.htm

位於神奈川縣川崎市的武藏小杉站可乘坐JR與東急兩條線，20分鐘以內就能到東京和澀谷各站，交通非常方便。現在，一棟宣稱「徒步到車站只需5分鐘」、地上樓高53層的高層公寓，正在如火如荼地建設中。

1名東京都的男性公司職員(37歲)來這裡參觀了樣板房。銷售負責人為他介紹了1套3室1廳、71平米大的房型。雖然是低樓層，但當看到寫著「6760萬日元」(約合人民幣351萬元)的價格表後，這名公司職員放棄了。

這名職員表示，「雖然本來就覺得難，但(實際價格)比預想中還要高」，現在他正考慮選擇遠離車站或者他原本最心儀的武藏小杉以外的房子。他說:「我感覺市場上的房價比我剛開始找房子的半年前要高了。」

據不動產經濟研究所表示，東京、神奈川、千葉、埼玉這1都3縣去年上市的新建公寓平均價格為5060萬日元，時隔22年超過了5000萬日元。僅今年10月單月的平均房價便已達5364萬日元，每戶的平均面積為70.67平米。而將範圍僅鎖定在東京都內的話，新建公寓的平均房價則為6877萬日元，每平米的價格達98.1萬日元。

日本人所得有這麼低？買不起21坪1500萬的房子

許多國家收入很高，但真正能支配的錢很有限，日本的房屋租金很高，稅金雖然不算高，不過跟台灣比起來也算高的，其他的花費也不算低，整體而言日本的所得能支配的部分，比例上比台灣來的少很多～

生活開銷一堆,買不起正常

他們的交通費很貴，要繳的稅還是年金很高的樣子，雖然外食相較之下比台灣便宜

文中又沒有提到該男性職員的薪水多少，是要怎麼判斷 :jolin:

日本買的是實坪，21坪在台灣要買到權狀35坪左右才會差不多

所以相當於台灣的每坪42萬左右而已

跟我買的新北市20年大樓一樣單價 :jolin: :stupefy: :cry:

不過日本的房屋持有稅率比台灣高非常多

這點也是人家購買的重要考慮因素之一，台灣買房子沒有在考慮持有成本的

政府真的完全沒有認真在打房

引用:

作者老兵.

他們的交通費很貴，要繳的稅還是年金很高的樣子，雖然外食相較之下比台灣便宜

交通費公司會出

引用:

作者blair

交通費公司會出

全部嗎?真是令人意外。現在派遣那麼多也是公司出?

引用:

作者goodpig

有房子的可能超過七八十趴，真的有那麼多人希望政府認真打房 :rolleyes:

以我個人想法，覺得打房重要的人根本不會想選這種喜愛和財團勾結的政府，台灣人有真正知道自己想要什麼嗎

引用:

作者goodpig

最近的新房子還真的多數是可怕的公設比 .... :stupefy:
還好早了點買... :D

日本公寓公設非常之少而且免費 ...

權狀登記的坪數是牆壁/柱子的內側起算而不是外側 ...

持有稅/管理費不低 ...

可以在建設公司挑選地後再客製化興建好爽阿 ...

引用:

作者老兵.

有房子的可能超過七八十趴，真的有那麼多人希望政府認真打房 :rolleyes:
以我個人想法，覺得打房重要的人根本不會想選這種喜愛和財團勾結的政府，台灣人有真正知道自己想要什麼嗎

台灣的自有房屋比率一直都是假的

詳情可以看這篇文章：虛幻住宅自有率所遮蓋悶經濟的真相

自有住宅比例絕對沒有政府統計的這麼高

我雖然去年買房了，但是還是希望政府對於低薪高房價要有實質作為