|
||
|
Advance Member
  加入日期: Sep 2013
文章: 315
|
看得出來
光吃的就換十家以上了  結果好吃的 因為房東漲租就去別邊做了 結果我們跟著去新地方吃  房東其實佔很大因素 很多人就抱著你不租還有別人租的心態 結果有人就租3個月就換到房租更便宜的地方 降低房租成本也拉攏一些客人走  |
|||||||
2014-05-13, 12:40 PM
#31
|
|
|
New Member
加入日期: Feb 2014
文章: 6
|
引用:
請問房租不是都會先簽契約嗎? 我朋友他是先簽三年 合約內規定規定每年房租僅能調整至上限的X% 這種就比較有保障?? (至少合約期內不用被隨便漲房租,也不會被趕走??) |
|||
|
2014-05-13, 01:55 PM
#32
|
|
|
Basic Member
加入日期: Oct 2005
文章: 25
|
引用:
請問 房租能中途喊漲嗎? 沒租過店面,只租過一般住宅 要改,也應該是合約到期才能改吧?? |
|
|
2014-05-13, 02:04 PM
#33
|
|
|
*停權中*
加入日期: Aug 2013
文章: 4
|
引用:
1.多數第一次開店的 通常都會忽略營運週轉金 如準備150萬開店 30萬給了房東租金押金 70萬拿去拆修裝潢 30萬買生財器具 剩下20 萬 給第一個月叫料 給薪水 然後熬不過幾個月 就趴了 剩下就是一屁股的債 跟到期的票款 而且你會發現,通常會倒的店家,往往會不斷的倒閉 這是因為某些店東的店租 很難能支撐該地區的多數開店行業 所以開哪家 倒那家 |
|
|
2014-05-13, 02:21 PM
#34
|
|
|
*停權中*
加入日期: Aug 2013
文章: 4
|
引用:
有種類似試租的約 三個月到半年 不過不管怎樣,店家倒閉了,店東也只會希望盡快回收,頂多收回押金 不會希望真跟租客搞幾年 的爛帳 |
|
|
2014-05-13, 02:27 PM
#35
|
|
|
New Member
加入日期: Feb 2014
文章: 6
|
引用:
我沒仔細問朋友,只知道朋友是三年的合約 不知道這三年內,如果只做14個月因營運不佳而收攤 那麼剩下22個月的房租仍要繼續繳到完?? 還是只有押金無法收回? 不然三年的壓力很大說,誰都不能確定下個月生意是好還是不好  |
|
|
2014-05-13, 02:59 PM
#36
|
|
|
*停權中*
加入日期: Aug 2013
文章: 4
|
引用:
通常都是碰到了(收攤),雙方才會開始談! 開店的不會一開始就想到收攤的問題 至於押金 提早收攤 肯定是一毛都回不來的 |
|
|
2014-05-13, 03:10 PM
#37
|
|
|
*停權中*
加入日期: Jul 2012
文章: 6
|
開什麼店也很重要
看看附近缺什麼店 再決定要不要開 而不是看哪種店生意好就跟著開 (很像玩股票的心法) |
|
2014-05-13, 03:11 PM
#38
|
|
|
Power Member
 加入日期: Feb 2001 您的住址: 台灣苗栗
文章: 573
|
引用:
這種店面租賃合約通常會有跳脫條款，要片面中止合約須提前數個月告知。 房客若未依約提前告知除了押金拿不回來，也有可能要再給房東一定月數 的房租。 |
|
|
2014-05-13, 03:36 PM
#39
|
|
|
*停權中*
加入日期: Oct 2012 您的住址: 晚上黑壓壓一片的那區
文章: 99
|
引用:
那也要房東願意簽這種約 有的房東是不理的 他會叫你去跟別人租 在台灣 很多店面是被房東吃垮的 |
|
|
2014-05-13, 04:32 PM
#40
|
|
