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Junior Member
  
加入日期: Apr 2002 您的住址: 彰化
文章: 713
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引用:
不是咧~~不過買方應該是要用類似的手法！
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高房價就是把大家的錢集中給有錢人 [youtube]DJ70hiltOdw[/youtube] |
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2011-01-01, 11:04 AM
#11
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Regular Member
 
加入日期: Dec 2006
文章: 69
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引用:
並不違法 不過這樣搞的話 你們可以提高些賣價當酬金 也只有這樣作,對三方都好 不然純當農地賣的,價格並不好 另外這樣做雖可以迴避新法2.6分的限制 但是還是有受限舊法只能使用10之一的土地當建物 老農配建則是民國89年1月28日農業發展條例修正前，屬於老農（自耕農）取得的農地，同一塊土地建蔽率為10%，但必須以原地主名義申請，還要經過登記、公告、過戶等作業。 至於新農地，則是農發條例通過後取得的農地，單戶面積為756.25坪，消費者必須在當地縣市設籍兩年以上，才有購買資格，開發申請建案以後，要滿5年後，才能移轉及過戶。 老農配建及新農地的建案高度限制，也因都市計畫內外有別，位於都市計畫內建築限高14公尺，都市計畫外限高10.5公尺。 另 小筆農地配蓋農舍也有一些法令規定與條件約束，首先須是89年1月28日以前取得的農地，申請興建農舍者必需擁有自耕農身分且無農舍，農舍起造人應為農地所有權人，農地需與農舍併同移轉、設定負擔，已申請興建農舍的農民，不得再次重複申請。 此文章於 2011-01-01 11:26 AM 被 amd21456 編輯. |
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2011-01-01, 11:18 AM
#12
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Junior Member
加入日期: Apr 2002 您的住址: 彰化
文章: 713
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引用:
感謝大大詳儘的回覆！ 鬆了一口氣！至少不違法就好了！
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高房價就是把大家的錢集中給有錢人 [youtube]DJ70hiltOdw[/youtube] |
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2011-01-01, 12:37 PM
#13
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*停權中*
加入日期: Mar 2006
文章: 2,983
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這樣申請建造農舍
會不會以後要再蓋農舍時無法申請? 不過我家每筆農地的大小,都超過興建農舍的最小面積 就是沒人要買 本來廟擴建要買,結果好像主管機關那邊過不了 |
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2011-01-01, 12:48 PM
#14
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Major Member
 
加入日期: Aug 2005 您的住址: 歡迎加入THK
文章: 161
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罰金100萬元。 科技不敵人性。 |
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2011-01-01, 01:49 PM
#15
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Junior Member
加入日期: Apr 2002 您的住址: 彰化
文章: 713
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引用:
對哦~~這個沒考慮到！ 不過賣出去後，等於名下沒有農舍了咧~~~應該是不會有這個問題吧？
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高房價就是把大家的錢集中給有錢人 [youtube]DJ70hiltOdw[/youtube] |
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2011-01-01, 05:36 PM
#16
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Master Member
加入日期: Mar 2006
文章: 1,772
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2011-01-01, 05:44 PM
#17
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Major Member
加入日期: Jan 2001 您的住址: 花蓮市
文章: 281
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如果沒有照房仲提的配蓋方式做的話，不要說價錢不好
連買家在哪都不知道勒~~ 不過話說回來，只有賣不出去的價格~~就看你們怎麼考慮了~~ |
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2011-01-01, 06:38 PM
#18
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Master Member
加入日期: Dec 2006
文章: 1,746
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請問大大農地買賣問題？
這種 狗籠小別墅 造價 不知道要花多少?
不過真的 農地要賣 漲不了多少 有限 上面有棟透天厝 要轉賣行情會很好 前題不要是違建.............
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我回應你的文章 你也幫我回應我的文章 就很感謝你了  -----------
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2011-01-01, 11:26 PM
#19
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Master Member
加入日期: Oct 2004
文章: 1,949
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您的地該不會是航空城的部份吧??
因為小弟家中剛好一塊航空城的農地,最近賣掉一半,價格很不錯 |
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2011-01-01, 11:44 PM
#20
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