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Major Member
 
加入日期: Apr 2005 您的住址: 台南市
文章: 161
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引用:
嗯嗯,先租房子沒有後顧之憂再慢慢選比較好 不然買到爛房子保證只會讓您更煩 鬼月到了,您希望您的房子半夜會有什麼奇奇怪怪的現象嗎？ |
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2005-08-11, 03:57 AM
#11
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Basic Member
加入日期: Dec 2001 您的住址: 桃園
文章: 29
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其實人都需要一點適度的壓力來督促自己...
以現在的房貸利率,如無其他負債,只要有正常的工作,買200萬的房子應該還很輕鬆! 提供一點建議參考看看... 200萬的房子租金約6000~8000上下 如購買的話...貸款200萬,分期 20年, 申請"優惠房貸利率"2.3% ,月繳 10,405 ,20年利息約 497,026. 如能辦"青年首購低利貸款",利率僅1.55% ,月繳可降至 9,697 ,20年利息約 327,272. 平均每月付出,買比租多約3千左右,其實很值得考慮, 甚至貸30年,每月只須繳 7,696.跟租房子差不多, 如一開始只繳利息,每月只要付 4,500.(最長達5年),比租還省. 而且還款還有很多的變通方式可應變,如...還一部分之後,日後有急用或還款有問題, 還可再貸出來週轉運用,2.3%利率比啥都還低... 上個月一個狀況很差的朋友卻買了一間房子,100%全部銀行貸款, 只花點錢繳稅就搬進去住,還是全新的房子,兩年內每月只要繳約5000的利息, 他也沒想到是再最困苦的時候買房子~ 現在銀行放款極為困難,一堆錢都不敢亂借(現金卡信用卡除外),所以房貸條件都不錯, 加上房價都還OK,真的倒是可以好好考慮用買的... 祝福您早日達成心願. ...另外提供一個利率試算的網址,把數據都輸入進去,每個月該繳多少,該付多少利息, 通通不怕被騙...應該是很準確. http://www.advance01.idv.tw/12.htm |
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2005-08-11, 06:56 AM
#12
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New Member
加入日期: Aug 2004
文章: 5
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最好不要用現在的低率算自己的還款能力
目前看來，未來幾年利率只有漲不會跌，至於收入會不會增加不曉得 所以最少要估利率在5%~7%時，還款能力夠不夠 買房子推薦顏柄立的書 http://www.books.com.tw/exep/prod/b...item=0010266469 |
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2005-08-11, 07:04 AM
#13
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Elite Member
  
加入日期: Oct 2002 您的住址: Coruscant
文章: 4,466
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買房子要考慮的事就跟word2000說的一樣
當初我看預售屋看了二年的時間，才決定買現在的房子 雖然還沒搬進去，但該房許多優點，讓我女友和老媽都說要賣的話，最少也要五百萬才行 (桃園房，當初三百多萬入手，現在市場行情最多也才四百萬，可見一個房子的價值不單單只是市場平均價位) 你如果有心想買房的話，那就多看多找，不急於一時 多收集資料，了解需要注意的地方，總有一天會找到你想要的房子
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2005-08-11, 09:45 AM
#15
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*停權中*
加入日期: Jun 2003 您的住址: 臺北市
文章: 105
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今天新聞,蘇嘉全要在年底前要清光全省國宅,滯銷國宅裏臺中市第三名,在榮總後面,地點不錯,每坪不到六萬(國宅我記得是不算公設的實坪),趕快利用921受災戶名義去搶
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2005-08-11, 09:51 AM
#16
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Elite Member
加入日期: Oct 2002 您的住址: Coruscant
文章: 4,466
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國宅有的問題蠻多的
最好是多看看再決定 好的話，應該早就出清完了，不會留在那養蚊子
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2005-08-11, 09:54 AM
#17
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Junior Member
加入日期: Sep 2003
文章: 919
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記得房租是可以扣稅的.細節我不清楚.可以跟房仲業者洽談清楚
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2005-08-11, 10:14 AM
#18
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Elite Member
加入日期: Oct 2002 您的住址: Coruscant
文章: 4,466
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引用:
前提是房東願意讓你扣稅，房客扣稅，房東就要繳稅 這是一體兩面的，羊毛出在羊身上，你覺得房東繳稅，他會把稅轉到那去
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2005-08-11, 10:18 AM
#19
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Junior Member
加入日期: Sep 2003
文章: 919
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引用:
謝謝你幫我說個明白 |
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2005-08-11, 10:20 AM
#20
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