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*停權中*
加入日期: Apr 2002 您的住址: 松山
文章: 84
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在坐的網兄…請給小弟議見吧
家中的房子目前面臨危機
房屋本身是自有的(兄長跟小弟我) 但後來因為兄長不爭氣 房貸 搞到 四百多萬 (房屋價值本身也才六、七百萬) "其中家裡內幕省略掉！" 最近兄長卻因無力償還.....導致 要被賣掉 現在小弟我22歲還是學生…… 就算半工半讀也才19k，而且還有兵役問題 現在的我…只想到幾個方法 第一個…自已獨立，就是拿房屋賣掉後的錢…(因為房屋本人就是一人一半) 第二個…把房屋過戶回自已的名下…但每個月卻要付 近20000的本金 幾乎…要我的命吧 第三個…不知可否過戶自已名下…然後…把房子出租給他人…就是把房租抵債 自已搬出去住，但又想到家具一堆的問題><" 對了…我們家的地段是在台北松山區民生社區附近 …所以也算是黃金地段 坪數約40含公設 就算以後居給他人……每月不含水電…單租金20000 合理嗎？還是有 更高的價值？ 我不知道...四百多萬…要還多久才會變成自已的呢？ 以上是…不管自已兄長的死活了……雖然是兄弟…但他沒體諒我…所以我也不需 同情他了 網兄有別的參考…可以分享，因為小弟淺見 當別人把自已的錢花在吃衣住行時 的消費上時…我卻是要房子著想……不公平啊XD 這樣…也交不到女朋友吧…哈哈 因為算窮 |
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2005-05-17, 09:49 PM
#1
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Senior Member
 
加入日期: Feb 2002
文章: 1,172
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我只能說~你放心
建議你可以轉到你名下直接出租給別人 一般來說以你家的地段即使是舊公寓,至少也有25000~30000的實力 因為沒有實際看過不曉得,不過以行情來說租金絕對是夠付貸款的 而開始上班之後經濟負擔的起的話更可以搬回去自己付貸款 可惜附近沒大學,不然分租出去也是不錯的選擇(自己也可以住一間) |
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2005-05-17, 11:40 PM
#2
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Regular Member
 加入日期: Dec 2004
文章: 84
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民生社區附近還擔心什麼租金太高~你出20K算很低喔~
以前親眼見過住民生社區的人的財力~真嚇死人!!(我不知道怎麼敘述那嚇人的程度) 看到只能說真的是"黃金地段"    |
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2005-05-18, 01:17 AM
#3
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Advance Member
  加入日期: Aug 2003
文章: 444
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如果租金夠付貸款的話，那第三是個好方法
 題外話... 看到這我突然想到，在樓主那個地段六、七百萬的房子，可以租到20~30K，我一個同事在新竹市郊買了一棟透天，600多萬約70坪，1個月只租人1萬5... 想想我自己的房子，也是約600多萬，但比市郊更靠近市中心一點，我逆向思考一下，可能頂多租人2萬而已。 當初買房子我完全沒想過這點咧...  |
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2005-05-18, 01:32 AM
#4
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*停權中*
加入日期: Apr 2002 您的住址: 松山
文章: 84
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恩恩…謝謝幾位前輩給的指導……我到時 還是會問問長者給我意見吧^^
stardog兄……小弟我們附近的學校喔…台北大學、西松高中、健康國小 不過… 好像不是適合做成 宿舍出租呢  本人也考慮過第三個，可惜時機太早了……要是晚點 自已工作、兵役穩定 就...扛下來了… 畢竟房子之前是跟兄弟一人一半… 現在的感覺更像是…跟兄長花錢買房子了XD |
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2005-05-18, 07:33 AM
#5
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*停權中*
加入日期: Sep 2001 您的住址: 打狗大本營
文章: 330
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花點錢 房子隔成四間 衛浴獨立
當成小套房來租 價格可以往上翻 |
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2005-05-18, 07:38 AM
#6
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