在坐的網兄…請給小弟議見吧
 

家中的房子目前面臨危機

房屋本身是自有的(兄長跟小弟我)
但後來因為兄長不爭氣 房貸 搞到 四百多萬 (房屋價值本身也才六、七百萬)
"其中家裡內幕省略掉！" 最近兄長卻因無力償還.....導致 要被賣掉

現在小弟我22歲還是學生…… 就算半工半讀也才19k，而且還有兵役問題

現在的我…只想到幾個方法

第一個…自已獨立，就是拿房屋賣掉後的錢…(因為房屋本人就是一人一半)

第二個…把房屋過戶回自已的名下…但每個月卻要付 近20000的本金 幾乎…要我的命吧

第三個…不知可否過戶自已名下…然後…把房子出租給他人…就是把房租抵債 自已搬出去住，但又想到家具一堆的問題><"

對了…我們家的地段是在台北松山區民生社區附近 …所以也算是黃金地段
坪數約40含公設 就算以後居給他人……每月不含水電…單租金20000 合理嗎？還是有
更高的價值？

我不知道...四百多萬…要還多久才會變成自已的呢？

以上是…不管自已兄長的死活了……雖然是兄弟…但他沒體諒我…所以我也不需
同情他了

網兄有別的參考…可以分享，因為小弟淺見

當別人把自已的錢花在吃衣住行時 的消費上時…我卻是要房子著想……不公平啊XD
這樣…也交不到女朋友吧…哈哈 因為算窮

我只能說~你放心
建議你可以轉到你名下直接出租給別人
一般來說以你家的地段即使是舊公寓,至少也有25000~30000的實力
因為沒有實際看過不曉得,不過以行情來說租金絕對是夠付貸款的
而開始上班之後經濟負擔的起的話更可以搬回去自己付貸款
可惜附近沒大學,不然分租出去也是不錯的選擇(自己也可以住一間)

民生社區附近還擔心什麼租金太高~你出20K算很低喔~

以前親眼見過住民生社區的人的財力~真嚇死人!!(我不知道怎麼敘述那嚇人的程度)

看到只能說真的是"黃金地段" :cool: :jolin: :eek:

如果租金夠付貸款的話，那第三是個好方法 :think:

題外話...

看到這我突然想到，在樓主那個地段六、七百萬的房子，可以租到20~30K，我一個同事在新竹市郊買了一棟透天，600多萬約70坪，1個月只租人1萬5... :jolin:
想想我自己的房子，也是約600多萬，但比市郊更靠近市中心一點，我逆向思考一下，可能頂多租人2萬而已。

當初買房子我完全沒想過這點咧... :shock:

恩恩…謝謝幾位前輩給的指導……我到時 還是會問問長者給我意見吧^^

stardog兄……小弟我們附近的學校喔…台北大學、西松高中、健康國小 不過… 好像不是適合做成
宿舍出租呢:D

本人也考慮過第三個，可惜時機太早了……要是晚點 自已工作、兵役穩定 就...扛下來了…
畢竟房子之前是跟兄弟一人一半…
現在的感覺更像是…跟兄長花錢買房子了XD

花點錢 房子隔成四間 衛浴獨立

當成小套房來租 價格可以往上翻