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Regular Member
 加入日期: Jan 2002
文章: 90
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買到法拍屋之後的點交疑問
不知道板上的前輩有沒這種經驗-_-||
目前我是拍定人 近日會第一次履勘 對方已經嗆明了要給所謂的 搬遷費 請問一下遇到這種蟑螂該怎麼自保勒>_< |
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2013-06-05, 09:11 PM
#1
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Master Member
  
加入日期: Mar 2005
文章: 1,851
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引用:
讓他出示租約.... http://www.houseol.com.tw/index.asp...&Cid=80&Nid=297 就是坑你,你還是給點吧  以前我就是不爽給(15萬),反正2年過了就是我的 2年一到..............弄個水電搞個35萬 
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 History doesn’t repeat itself, but it does rhyme 暫離..... |
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2013-06-05, 09:47 PM
#2
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Advance Member
加入日期: Feb 2003 您的住址: 追尋北國之春、尋覓國境之南
文章: 489
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嗯~~
你敢對沒點交的法拍屋下手 真是有勇氣 
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國小的門面又改了 漂亮的兩層紅磚建築早已灰飛湮滅 大門對面的滷肉飯攤販 如今已轉型成鬍鬚張連鎖店總店 國中的舊址面目全非 改成醜陋的柏油停車場,只剩老樹在嗚咽 2005.06 醜陋的柏油停車場正拆除,老樹已無法嗚咽 2006.09 廣 告已經出現，台北新地標--京站 2011.07.04 我在君品17樓吃小外甥女的雙滿月酒 國中新校址在舊市府後方 舊市府改成當代藝術館 我還是懷念20元的市府員工午餐 怎麼全變 我的青春 我的記憶 台北還是我的 【 家 】 嗎???? |
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2013-06-05, 09:59 PM
#3
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*停權中*
加入日期: Apr 2007
文章: 336
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勇氣可嘉
給你鼓掌 小心她臨走前針對水路或者電路動手腳 例如馬桶不通 ..... ..... |
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2013-06-05, 10:05 PM
#4
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Major Member
 
加入日期: Jan 2005
文章: 167
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很難搞....你可以找警察驅離 但是不保證房子沒事...
基本沒點交的房子都會有人去佔 所以真得很佩服你  |
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2013-06-05, 10:08 PM
#5
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Regular Member
加入日期: Jan 2002
文章: 90
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有點交啦！
對方也不是債務人，他是第三方 也就是他和債務人承租房子但其實是無權使用的 水電的東西我也很怕-.- 真搞不懂現在人臉皮怎麼可以這麼厚-_-|| 這是第一次履勘 在下一次就是點交 在來才是強行點交 真討厭跟人周旋，所以想說 大家有沒好方法的 |
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2013-06-05, 10:44 PM
#6
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Amateur Member
加入日期: May 2013
文章: 33
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很麻煩，沒背景的通常要花很多錢去打點，要走司法對方通常也會製造假債權、假租約、假住人來跟你玩。
有時間有閒的話，可以先把屋況全拍下來最好整個過程有警方陪同（事後對方惡意破壞屋況時可用），然後登記那些在場霸佔人的身份資料，再來就是用司法跟對方玩。 若房子的產權已在你名下，請警方先把他們請出門外，然後請鎖將把全部的鎖先換掉（對方的物品不要動到最好也錄影存證，不要給對方有反咬一口的權利。），事後跟對方表明若有任何問題可以走司法解決。 （若對方提出"假"租約，可以用竊占或偽造文書來告出租人及承租人有偽造租約的嫌疑。） 第一筆錢付後，對方也可能會再要第二筆甚至是第三筆錢，想要付錢了事有時付了錢反而更麻煩（直接給錢的話，對方錢太容易得手，自然會想要拿更多，無底坑也不是沒有可能。），最好有要維修和整理屋況的心理準備。 PS:說真的，沒有背景的話這種東西還是少碰為妙，若不急著要拿房子的話，把錢用來請律師跟對方玩反而比較划算（對付海璋螂的方法很多，就花點錢找專業的跟他們玩。）。 此文章於 2013-06-05 10:46 PM 被 runsun13 編輯. |
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2013-06-05, 10:44 PM
#7
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Silent Member
加入日期: Oct 2012
文章: 0
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你要進場拍定之前沒先與這位"第三人"照會過嗎?
法拍事前要做的功課比事後補救來的重要,照這樣子,依我的經驗, 建議你"乖乖付錢,但是狠話還是得說清楚"........ 其實還有許多辦法處理這事,只是沒法在公開場合說, 如果要我來幫忙處理,我也是要收費的......... |
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2013-06-06, 12:48 AM
#8
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Regular Member
加入日期: Jan 2002
文章: 90
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感謝各位的經驗
房子意外的點交了 感謝各位 當時真的很扯，居然買了間法拍屋 房子買在桃園縣這邊，最近真的不知道在漲薩小的 而且那隻剛炒完三峽的熊又跑來這推賤案了-_-| 更扯的是因為剛敗家還是會習慣性的拿仲介dm來看 結果跟我同排的居然想賣到1280 如果賣個一千好了就算房市崩盤掉兩成還是能賺台豐田耶-_- 這次的經驗真的讓我學到很多 也給那些有能力卻又沒信心的人們 務實點腳踏實地就對了 我也拜讀過78區的一堆房市文，大家都說一定跌 可是十年前大家就這麼說了耶-_- 在另一篇文章也看到有位大大能力，薪水，年齡都差不多卻只敢觀望，把錢拿去買車子 小弟我跟各位比絕對不會是前輩，因為我也不到30，是個菜比八而已 我只想給年輕人忠告，別買車啦，真的 台灣已經變這樣了 順著達爾文的進化論走就對了 而且網路上大家都是對著螢幕，完全看不到對方 你相信了，講白點他下錯指導棋拍拍屁股閃人 留下的只有自己而已吧-.- 大家加油吧😆 |
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2013-06-15, 11:08 PM
#9
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*停權中*
加入日期: May 2009
文章: 22
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[QUOTE=5028838]感謝各位的經驗
房子意外的點交了 感謝各位 恕刪...QUOTE] 請問大大最後有付錢給海蟑螂嗎? |
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2013-06-15, 11:36 PM
#10
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