買到法拍屋之後的點交疑問
 

不知道板上的前輩有沒這種經驗-_-||
目前我是拍定人
近日會第一次履勘
對方已經嗆明了要給所謂的 搬遷費
請問一下遇到這種蟑螂該怎麼自保勒>_<

讓他出示租約....
http://www.houseol.com.tw/index.asp...&Cid=80&Nid=297
就是坑你,你還是給點吧 :think:

以前我就是不爽給(15萬),反正2年過了就是我的
2年一到..............弄個水電搞個35萬 :jolin:

嗯~~

你敢對沒點交的法拍屋下手
真是有勇氣 :nonono:

勇氣可嘉

給你鼓掌


小心她臨走前針對水路或者電路動手腳

例如馬桶不通 .....

.....

很難搞....你可以找警察驅離 但是不保證房子沒事...

基本沒點交的房子都會有人去佔 所以真得很佩服你 :fear:

有點交啦！
對方也不是債務人，他是第三方
也就是他和債務人承租房子但其實是無權使用的
水電的東西我也很怕-.-
真搞不懂現在人臉皮怎麼可以這麼厚-_-||
這是第一次履勘
在下一次就是點交
在來才是強行點交
真討厭跟人周旋，所以想說
大家有沒好方法的

很麻煩，沒背景的通常要花很多錢去打點，要走司法對方通常也會製造假債權、假租約、假住人來跟你玩。

有時間有閒的話，可以先把屋況全拍下來最好整個過程有警方陪同（事後對方惡意破壞屋況時可用），然後登記那些在場霸佔人的身份資料，再來就是用司法跟對方玩。

若房子的產權已在你名下，請警方先把他們請出門外，然後請鎖將把全部的鎖先換掉（對方的物品不要動到最好也錄影存證，不要給對方有反咬一口的權利。），事後跟對方表明若有任何問題可以走司法解決。
（若對方提出"假"租約，可以用竊占或偽造文書來告出租人及承租人有偽造租約的嫌疑。）

第一筆錢付後，對方也可能會再要第二筆甚至是第三筆錢，想要付錢了事有時付了錢反而更麻煩（直接給錢的話，對方錢太容易得手，自然會想要拿更多，無底坑也不是沒有可能。），最好有要維修和整理屋況的心理準備。

PS:說真的，沒有背景的話這種東西還是少碰為妙，若不急著要拿房子的話，把錢用來請律師跟對方玩反而比較划算（對付海璋螂的方法很多，就花點錢找專業的跟他們玩。）。

你要進場拍定之前沒先與這位"第三人"照會過嗎?

法拍事前要做的功課比事後補救來的重要,照這樣子,依我的經驗,

建議你"乖乖付錢,但是狠話還是得說清楚"........

其實還有許多辦法處理這事,只是沒法在公開場合說,

如果要我來幫忙處理,我也是要收費的.........

感謝各位的經驗
房子意外的點交了
感謝各位
當時真的很扯，居然買了間法拍屋
房子買在桃園縣這邊，最近真的不知道在漲薩小的
而且那隻剛炒完三峽的熊又跑來這推賤案了-_-|
更扯的是因為剛敗家還是會習慣性的拿仲介dm來看
結果跟我同排的居然想賣到1280
如果賣個一千好了就算房市崩盤掉兩成還是能賺台豐田耶-_-
這次的經驗真的讓我學到很多
也給那些有能力卻又沒信心的人們
務實點腳踏實地就對了
我也拜讀過78區的一堆房市文，大家都說一定跌
可是十年前大家就這麼說了耶-_-
在另一篇文章也看到有位大大能力，薪水，年齡都差不多卻只敢觀望，把錢拿去買車子
小弟我跟各位比絕對不會是前輩，因為我也不到30，是個菜比八而已
我只想給年輕人忠告，別買車啦，真的
台灣已經變這樣了
順著達爾文的進化論走就對了
而且網路上大家都是對著螢幕，完全看不到對方
你相信了，講白點他下錯指導棋拍拍屁股閃人
留下的只有自己而已吧-.-
大家加油吧😆

[QUOTE=5028838]感謝各位的經驗
房子意外的點交了
感謝各位
恕刪...QUOTE]
請問大大最後有付錢給海蟑螂嗎?