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Regular Member
 加入日期: Mar 2005
文章: 79
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有一些建設公司打廣X說熱銷九成，但為何還要長時間打廣X
建案熱銷九成不是已賣得差不多了嗎?
還需要浪費大把金錢在電視一直猛打廣X嗎? 什麼最後幾席入住要趕緊把握的 只剩下一成的房屋有那麼難賣嗎? |
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2013-03-19, 03:32 PM
#1
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Master Member
  加入日期: May 2001
文章: 1,622
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就和有些店家掛布條寫結束營業大拍賣，掛了好幾年一樣
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已關閉簽名檔 |
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2013-03-19, 03:42 PM
#2
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*停權中*
加入日期: Oct 2001
文章: 236
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每天請這麼多走路工在交流道發傳單........
就能知道房子多好賺，能夠請一堆人每天走來走去發傳單 應該去了解一下這些人有沒有勞保 照理說工讀生也應該要勞保的 |
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2013-03-19, 03:46 PM
#3
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Advance Member
加入日期: Sep 2011
文章: 442
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在呆灣
廣 告跟詐騙差不多是同義複詞了 
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簽名檔可以吃嗎???? |
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2013-03-19, 03:50 PM
#4
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Golden Member
 
加入日期: Aug 2004 您的住址: 「 」
文章: 2,517
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當然不可能~
 一般建案只要不是地王，銷到4~6成左右之後就開始有賺了 後面的尾數建商會開始給高折扣只求速速銷掉，好早點整個建案結案 像我們社區3樓半透天一開始預售是7字頭價位，剩最後幾戶時建商直接給出5字頭(不過其實前面買的大部分也都是買5~6字頭) 但一開始賣當然就要先說熱銷啊，不然怎吸引客人上門啊(而且拖愈久對資金週轉越不利，倒不如先掏錢大打****炒熱注目度)~ 
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ぶ(∀ﾟ )人(ﾟ∀ﾟ  人( ﾟ∀人(∀ﾟ )人(ﾟ∀ﾟ人( ﾟ∀ﾉ(↑一個因為疫情影響導致工作超閒不知做啥好的傢伙↑) |
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2013-03-19, 03:50 PM
#5
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New Member
加入日期: Oct 2012
文章: 5
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晚上時可以去這一、二年新建的大樓周邊逛逛，很多都是空屋（開燈的沒幾家），很多像這類新建成的大樓~~~其實跟本沒多少住戶
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2013-03-19, 03:51 PM
#6
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Junior Member
加入日期: Jul 2002 您的住址: 台中
文章: 944
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引用:
看開燈不準 我家300戶社區 20年 晚上7點 看得見開燈的 從正面不到10戶 因為大部分社區客廳都靠內 ＆電梯 樓梯 房間靠外 晚上睡覺前大家都在客廳/餐廳吃飯 鬼跑去房間開燈給你看 反而還沒全社區超過50％交屋的社區 因為管委會大部分還在建商手上 公共電費建商出 整棟陽台燈 亮的跟花車一樣 打**** 只要新屋交屋超過2年 管委會交給住戶 住戶開始出公共電費 保證陽台燈/洗牆燈關光光 跟鬼屋沒兩樣
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世事浮雲何足問，不如高臥且加餐。  Get busy living, Or get busy dying. 因為我是和人類不同的生物啊。雖然降低身份當了卑下的軍人，但其實我是閃亮星星中的高等生命，到了二十九歲就會自動倒退越來越年輕。然後等到了十八歲又會自動停止返老還童，逐漸增加歲數，等再到二十九歲為止。一直這樣重複著。 ——by奧利比·波布蘭《銀河英雄傳說》 偉大的人將火種傳給後人...大尾的人將他據為己有 (從M01偷來的簽名檔) 
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2013-03-19, 04:51 PM
#7
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Regular Member
加入日期: Nov 2006
文章: 71
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球場第"二排"那個...我記得播了三年之久吧...
也不知道是賣得怎樣了.. 但是那麼密集的住宅..怎麼可能會有什麼生活品質呢? 隔壁打小孩.前一戶狗叫.右前方的嬰兒哭了... 一整夜的交響曲.... |
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2013-03-19, 04:51 PM
#8
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Junior Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 高雄市
文章: 795
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好有畫面.........
 光想像我就飽了 |
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2013-03-19, 05:08 PM
#9
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*停權中*
加入日期: Jan 2013
文章: 3
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白天看窗簾會更準
熱銷其時當然是謊話,狠一點的建商,營造廠大概要吞掉一兩成工程款的房屋 (不過有很多營造廠後來房價大漲後靠這賺很大) 然後加上建商背後的金主跟長期往來的投資客,大概也會吃掉一兩成房屋 剩下丟出來的,還要分批給代銷, 一般代銷開案拿到手的,初期只有兩三成的房屋,代銷賣的好,建商會調價 然後再批給代銷 也因此,你去看明明沒有人買的房屋,代銷卻會跟你說只有五樓,九樓 1x樓可以選 因為代銷拿到手上就已經是按照大中小坪數與樓層高低 各取幾戶來賣 等到賣的差不多了,建商才會再放出來 當然如果賣的很好,那背後的金主與投資客就會惜售,等高價或是蓋好才放出來 |
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2013-03-19, 05:19 PM
#10
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