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約瀚康納
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加入日期: Apr 2010
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文章: 3
北市七年房價漲八成 購屋負擔增加逾六百萬

引用:
近幾年都會區房價直直漲,民眾卻有薪水不漲的苦惱,家戶支配所得根本趕不上房價,現階段民眾購屋成家已經越來越不容易,難怪無殼蝸牛街頭運動會再現。

  根據有巢氏房屋成交資料統計,全台六大都會區近七年平均單價漲幅均逾10%,其中北市漲幅更高達79.1%,居六大都會區之首,北縣33.1%居次;不過同一時間六大都會區平均家戶可支配所得,台北市僅成長3.8%,台北縣及台中市成長5%,其他都會區都成長緩慢,桃園縣、新竹市更是呈負成長,各縣市家戶可支配所得成長,遠落後房價漲幅,民眾購屋壓力越來越大。

  有巢氏房屋北區發言人劉炳耀表示,六大都會區中,北市家庭每戶可支配所得約127.11萬,雖然排名第一,不過北市房價已經高達46.2萬/坪,如果以購買30坪標準房推估,現階段購屋所得比已達到10.9倍,民眾等於要十年不吃不喝,才可以在北市買得起自己的房子。

  若以六大都會區近七年購屋所得比變化狀況觀察,則發現北市由93年的6.3倍,平均購屋總價774萬,增加到99年10.9倍,平均購屋總價1386 萬,增加倍數達4.6倍,購屋負擔約增加612萬元,相較於北縣的6.8倍,其他都會區多3倍上下,北縣市民眾購屋負擔明顯高於其他都會區

  長期來看將不利經濟長遠發展,若經濟、國民所得等遲遲無法趕上房價漲幅,房市長期走空隱憂仍在。

  劉炳耀分析,金融海嘯過後,房價不僅迅速落底反彈,更不斷走高,導致一般民眾已無力負擔。而過高的房價勢必排擠消費、生活、教育等費用支出,有購屋需求的中產階級被迫開始往板橋、新店、中永和、新莊等北縣區域外圍移動。

  不過,劉炳耀提醒有意購屋民眾,目前國內失業率仍處高檔,房貸利率也已開始走揚,屋主考量自身實際經濟狀況及房屋地段條件,不妨趁目前房市仍在高檔之際,適度獲利了結或轉換成更保值地段,以避免未來經濟成長不如預期,房價一旦走跌而蒙受損失。

是否應該慎重考慮遷都了
或是把資源平均分配給其他都市
     
      
舊 2010-04-06, 12:29 PM #1
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約瀚康納
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加入日期: Apr 2010
您的住址: 人類反抗軍總部
文章: 3
蕭萬長1.5億豪宅 凡人苦拚百年也難買

引用:

房價飆得再高,似乎對政府高官毫無影響,因為不少高官都是坐擁千萬房產的豪宅主人,例如,行政院長吳敦義在北市中正區的老公寓,50坪市價至少2600萬,剛出月薪社會的新鮮人月薪2萬5千元,要不吃不喝88年才買得起,更誇張的是,副總統蕭萬長的1.5億豪宅,更是一般人一輩子都買不起。

白色磁磚、已經有點污黑,不過這棟12樓的華廈,地點就位在最近一年房價漲幅最大的中正區,讓老房子身價很驚人,閣揆吳敦義就住在這一棟老華廈裡,雖然屋齡已經有點舊了,不過50坪的面積,市價至少也要2600萬。

上千萬的中正區豪宅,即使是月薪30萬的行政院長,也要8年不吃不喝才買得起,更何況並非人人都能當大官,月薪2.5萬的新鮮人,想入住得賺個88年,真的讓購屋族只能望屋興嘆。

尤其,副總統蕭萬長搬進仁愛官邸前,住的是一坪百萬的元大花園廣場,總價超過1億5千萬元,以蕭萬長月薪34萬來看,34年不吃不喝,才能當豪宅主人,以新鮮人平均起薪來算,拚一輩子都住不起。

即使房價高得嚇人,坐擁房產的高官大有人在,總統馬英九住的是1800萬的老公寓,行政院副院長朱立倫在士林的房子,就價值4000萬,財政部長李述德名下的國宅,也要1800萬。官員們上班用力打房,下了班舒舒服服住豪宅,要說政府能苦民所苦,實在缺乏說服力。(新聞來源:東森新聞記者黃宇潔、周育鋒)

蕭萬長1.5億豪宅 凡人苦拚百年也難買
 
舊 2010-04-06, 12:37 PM #2
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約瀚康納離線中  
cupertino
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加入日期: May 2004
文章: 68
大多數台北市民對這10年來的建設都很滿意
購屋負擔增加逾六百萬根本不算什麼?
舊 2010-04-06, 12:54 PM #3
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cupertino離線中  
YAKUMI
Senior Member
 

加入日期: Dec 2004
文章: 1,001
現在的年輕人,一般踏入社會都已經近25歲了。
現在剛入社會,大部分都還是領22K,工時10-12小時起跳,還被稱作草莓世代。
要等覺得有一定的經濟基礎可以結婚,都不知道幾歲了。
更何況要買房子,生、養育小孩。
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鄉下購屋是比較便宜啦!相對的,這邊工作機會少,薪資也不高。
以現在的水準,我想就算年輕時在都會區租屋打拼賺錢,等退休時,也不一定有能力在鄉下購屋養老吧!
舊 2010-04-06, 03:10 PM #4
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sutl
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加入日期: Jan 2002
您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
引用:
作者約瀚康納
蕭萬長1.5億豪宅 凡人苦拚百年也難買

豪宅價格再貴都沒關係,重點是一般房價。
__________________
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舊 2010-04-06, 05:33 PM #5
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sutl離線中  
museshuner
*停權中*
 

加入日期: Sep 2004
您的住址: 懸崖邊
文章: 1,462
引用:
作者YAKUMI
現在的年輕人,一般踏入社會都已經近25歲了。
現在剛入社會,大部分都還是領22K,工時10-12小時起跳,還被稱作草莓世代。
要等覺得有一定的經濟基礎可以結婚,都不知道幾歲了。
更何況要買房子,生、養育小孩。
----------------------------------------------------------------------
鄉下購屋是比較便宜啦!相對的,這邊工作機會少,薪資也不高。
以現在的水準,我想就算年輕時在都會區租屋打拼賺錢,等退休時,也不一定有能力在鄉下購屋養老吧!


所以台灣新生兒出生率會這麼低不是不道理
舊 2010-04-07, 01:41 AM #6
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museshuner離線中  
marks
Elite Member
 

加入日期: Feb 2004
您的住址: 台北
文章: 4,273
這又是艋舺效應了嗎
大家都來台北搶地盤
舊 2010-04-07, 10:19 AM #7
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