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北市七年房價漲八成　購屋負擔增加逾六百萬

引用:

近幾年都會區房價直直漲，民眾卻有薪水不漲的苦惱，家戶支配所得根本趕不上房價，現階段民眾購屋成家已經越來越不容易，難怪無殼蝸牛街頭運動會再現。

　　根據有巢氏房屋成交資料統計，全台六大都會區近七年平均單價漲幅均逾10%，其中北市漲幅更高達79.1%，居六大都會區之首，北縣33.1%居次；不過同一時間六大都會區平均家戶可支配所得，台北市僅成長3.8%，台北縣及台中市成長5%，其他都會區都成長緩慢，桃園縣、新竹市更是呈負成長，各縣市家戶可支配所得成長，遠落後房價漲幅，民眾購屋壓力越來越大。

　　有巢氏房屋北區發言人劉炳耀表示，六大都會區中，北市家庭每戶可支配所得約127.11萬，雖然排名第一，不過北市房價已經高達46.2萬/坪，如果以購買30坪標準房推估，現階段購屋所得比已達到10.9倍，民眾等於要十年不吃不喝，才可以在北市買得起自己的房子。

　　若以六大都會區近七年購屋所得比變化狀況觀察，則發現北市由93年的6.3倍，平均購屋總價774萬，增加到99年10.9倍，平均購屋總價1386 萬，增加倍數達4.6倍，購屋負擔約增加612萬元，相較於北縣的6.8倍，其他都會區多3倍上下，北縣市民眾購屋負擔明顯高於其他都會區

　　長期來看將不利經濟長遠發展，若經濟、國民所得等遲遲無法趕上房價漲幅，房市長期走空隱憂仍在。

　　劉炳耀分析，金融海嘯過後，房價不僅迅速落底反彈，更不斷走高，導致一般民眾已無力負擔。而過高的房價勢必排擠消費、生活、教育等費用支出，有購屋需求的中產階級被迫開始往板橋、新店、中永和、新莊等北縣區域外圍移動。

　　不過，劉炳耀提醒有意購屋民眾，目前國內失業率仍處高檔，房貸利率也已開始走揚，屋主考量自身實際經濟狀況及房屋地段條件，不妨趁目前房市仍在高檔之際，適度獲利了結或轉換成更保值地段，以避免未來經濟成長不如預期，房價一旦走跌而蒙受損失。

是否應該慎重考慮遷都了
或是把資源平均分配給其他都市

蕭萬長1.5億豪宅　凡人苦拚百年也難買

引用:

房價飆得再高，似乎對政府高官毫無影響，因為不少高官都是坐擁千萬房產的豪宅主人，例如，行政院長吳敦義在北市中正區的老公寓，50坪市價至少2600萬，剛出月薪社會的新鮮人月薪2萬5千元，要不吃不喝88年才買得起，更誇張的是，副總統蕭萬長的1.5億豪宅，更是一般人一輩子都買不起。

白色磁磚、已經有點污黑，不過這棟12樓的華廈，地點就位在最近一年房價漲幅最大的中正區，讓老房子身價很驚人，閣揆吳敦義就住在這一棟老華廈裡，雖然屋齡已經有點舊了，不過50坪的面積，市價至少也要2600萬。

上千萬的中正區豪宅，即使是月薪30萬的行政院長，也要8年不吃不喝才買得起，更何況並非人人都能當大官，月薪2.5萬的新鮮人，想入住得賺個88年，真的讓購屋族只能望屋興嘆。

尤其，副總統蕭萬長搬進仁愛官邸前，住的是一坪百萬的元大花園廣場，總價超過1億5千萬元，以蕭萬長月薪34萬來看，34年不吃不喝，才能當豪宅主人，以新鮮人平均起薪來算，拚一輩子都住不起。

即使房價高得嚇人，坐擁房產的高官大有人在，總統馬英九住的是1800萬的老公寓，行政院副院長朱立倫在士林的房子，就價值4000萬，財政部長李述德名下的國宅，也要1800萬。官員們上班用力打房，下了班舒舒服服住豪宅，要說政府能苦民所苦，實在缺乏說服力。(新聞來源：東森新聞記者黃宇潔、周育鋒)

蕭萬長1.5億豪宅　凡人苦拚百年也難買

大多數台北市民對這10年來的建設都很滿意
購屋負擔增加逾六百萬根本不算什麼? :laugh:

現在的年輕人，一般踏入社會都已經近25歲了。
現在剛入社會，大部分都還是領22K，工時10-12小時起跳，還被稱作草莓世代。
要等覺得有一定的經濟基礎可以結婚，都不知道幾歲了。
更何況要買房子，生、養育小孩。
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鄉下購屋是比較便宜啦！相對的，這邊工作機會少，薪資也不高。
以現在的水準，我想就算年輕時在都會區租屋打拼賺錢，等退休時，也不一定有能力在鄉下購屋養老吧！

引用:

作者約瀚康納

蕭萬長1.5億豪宅　凡人苦拚百年也難買

豪宅價格再貴都沒關係，重點是一般房價。

引用:

作者YAKUMI

所以台灣新生兒出生率會這麼低不是不道理 :stupefy:

這又是艋舺效應了嗎:laugh:
大家都來台北搶地盤:laugh: