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*停權中*
加入日期: Aug 2012
文章: 48
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頂樓加蓋好處多、蓋房時怎麼不一起做 ?
不管是私人或建商蓋的透天厝 , 印象中沒見過新屋就有加好蓋的 ,
通常頂樓就是放空沒屋頂 , 住戶搬進來後有的會自行搭鐵皮屋做加蓋。 好比五樓建物、五樓的地板等於四樓的房頂 , 五樓沒加蓋、陽光直射 , 四樓會比較熱 , 或是也有人說沒加蓋的房子 , 年久遇到下大雨比較容易有漏水問題 ... 等 那既然樓頂加蓋好處多 , 蓋房時怎麼不一起做 ? 這樣不是也能避免住戶違建的問題嗎 ? 多一個加蓋稅金差很多嗎 ? 還是有其它問題 ? |
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2016-05-04, 12:59 PM
#1
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Elite Member
  
加入日期: Aug 2003
文章: 10,541
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你都講加蓋當然是不合法
當初設計把能蓋的樓層都蓋完，不會刻意少蓋一層 另外頂樓鐵皮屋根本是很危險的東西 等你颱風天看過被掀掉就知 而且不是蓋下去就不用維護，除非你以後想賠更多錢 地震倒掉或是颱風飛到別人家那邊一定會被報警 此文章於 2016-05-04 01:04 PM 被 cys070 編輯. |
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2016-05-04, 01:02 PM
#2
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*停權中*
加入日期: Jan 2015
文章: 406
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頂樓是整棟樓住戶互相擁有，因為下面住戶很少會去使用頂樓所以都被樓上佔去用
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2016-05-04, 01:04 PM
#3
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Basic Member
加入日期: Jan 2016
文章: 12
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我家以前買過這樣的房子,頂樓上面為了架高水塔所以多二層小套房,有設計圖和產權,要花錢買.
不過台灣大部份的加蓋都是為了占公設的便宜,我還看過沒請工人自己蓋的. |
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2016-05-04, 01:06 PM
#4
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*停權中*
加入日期: Jun 2015 您的住址: 金一十大女支三
文章: 1,282
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$$ 建商要照坪算 叫他蓋你會大出血
還有使用執照 容積率等問題 自己蓋比較快 加蓋是沒有權狀 不一定就不合法 可以請 鐵皮也要繳稅 一樣有課 稅捐會自動查 就幫你照比例課 還有就是所有權問題 就算自有 也還有鄰居問題等奇奇怪怪 想靠北想打油 反正問題N多 其實能用就好 再去買別間比較快 房子不要買 頂樓 二樓 盡量不要大樓 這些都是渣 除非特別如西門町二樓 四樓看忌諱 此文章於 2016-05-04 01:14 PM 被 lzarconlony1 編輯. |
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2016-05-04, 01:09 PM
#5
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,541
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現在就算你要蓋，也有限高
照那限制蓋上去人就無法在屋頂上行走，以後施工做其他的地面整修 其實反而不方便 故意蓋高點，還可能被檢舉，最後白花錢被拆掉 此文章於 2016-05-04 01:13 PM 被 cys070 編輯. |
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2016-05-04, 01:09 PM
#6
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Senior Member
 
加入日期: Mar 2012 您的住址: 地球
文章: 1,303
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那是樓主你沒見過，而不是沒有
我不知道我這邊這個有沒有申請過，一排8棟8層的大樓其中6棟頂樓有加蓋半戶空間，加蓋部分是8樓那戶的延伸樓中樓(一樣是鋼筋混凝土喔，而且是蓋房子時就蓋好了，8樓住戶內部有樓梯可以直接進去，高度接近一層樓高)，因此住8樓的管理費要多50%
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 [/url] 老柏 老柏(第二)   老柏(第三) 老柏(第四) 此文章於 2016-05-04 01:11 PM 被 老柏(第四) 編輯. |
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2016-05-04, 01:10 PM
#7
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Major Member
加入日期: Nov 2003 您的住址: 演藝圈
文章: 240
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像日本那種斜瓦防漏效果應該不錯，
在台灣會被颱風掀走是施工問題吧？ |
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2016-05-04, 01:22 PM
#8
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*停權中*
加入日期: Aug 2012
文章: 48
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引用:
噢、看到你的回應才注意到我的樓層觀念搞錯了 XD 對 !! 加蓋不合法、所以我才想問說那當初怎麼不直接蓋好 ? 再用前面提的五樓建物為例 , 那第五樓怎麼不直接蓋好屋頂 ? 反而很多是整個放空、也有樓梯可以上去 , 如果事先做好屋頂 , 不是就沒法加蓋了嗎 ? 引用:
忘記說清楚、討論範圍是整棟單一住戶 引用:
前面沒說清楚 , 我的意思是如果頂樓就直接做屋頂 , 而不是平面放空、還有樓梯可以上去那種 , 這樣既有屋頂、也不會有住戶亂加蓋的問題不是嗎 ? 此文章於 2016-05-04 01:24 PM 被 喵醬 編輯. |
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2016-05-04, 01:22 PM
#9
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*停權中*
加入日期: Jun 2015
文章: 0
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以新透天為何建商不預先蓋好來看
我猜也許是蓋了外觀不好看 |
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2016-05-04, 01:28 PM
#10
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