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*停權中*
加入日期: Apr 2002 您的住址: 松山
文章: 84
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請教台北市雅房價位多少才合理呢？能給建議嗎
因小弟打算出租雅房，但坪數不會算 只有公分(290/350)這樣是多少坪呢？
上網看了其他地方的價格跟坪數後發現我不能比吧orz 地點是在松山區 南京東路五段附近… 附近的活動場所騎車的話 京華城、 饒河夜市、 環亞百貨、 微風廣場 、soga商圈 不知地理有無佔優勢  應該都是上班族居多另外那房間是位居七樓坐北朝南，但目前只有老舊的書桌、床  。看到別人刊租的房間時…真想哭啊，呵 想說要先下老本吸引人才行吧 …來張席夢絲  調情的小燈、古典風味… (想太多了)基本是想要6500-7500 含水、電、網路、瓦斯費 然後客廳共用、廚房設備齊可共炊 外面廁所房客使用 (自已房間有一間了) 租金我是打算以後也能幫房間更新，因目前 也無多錢錢來裝璜，基本是想以女生為優先25-33，因為有gf 而且自已也在賭兵單 基本屋內保持乾淨… 感覺要是雅房沒有電視、冷氣…是不是就輸人一大截了那我是否只能壓低租金囉？ 希望在場的網兄能以房客的念頭來給建議，謝謝囉 |
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2005-09-12, 11:41 PM
#1
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Elite Member
  
加入日期: Oct 2002 您的住址: Coruscant
文章: 4,466
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先上網查一查附近的行情，再來決定你要租多少會比較好
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2005-09-13, 11:36 PM
#3
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Advance Member
加入日期: Sep 2003 您的住址: 澎湖•馬公
文章: 332
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其實真的是先上網找一下附近的租屋行情比較好
甚至你可以打電話去要求看現場 假裝自己要租的 這樣就很容易知道租屋行情了 另外就是你的傢具老舊,跟沒有冷氣真的都會被扣分 其實你可以反算一下 如果加了這些 你可以每個月多收500~1000 算兩年折舊攤完好了 兩年可多收12000~24000 看夠不夠你買家具跟冷氣 後面就算是多賺的囉......  重點是這樣比較好租出去啦 |
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2005-09-14, 10:34 AM
#4
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Major Member
 加入日期: Aug 2005
文章: 128
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2005-09-14, 10:47 AM
#5
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Power Member
加入日期: Nov 2003
文章: 531
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來幾張照片比較好評價吧~
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2005-09-14, 10:55 AM
#6
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Basic Member
加入日期: Apr 2005
文章: 18
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2005-09-14, 11:24 AM
#7
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*停權中*
加入日期: May 2005
文章: 29
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我如果要租房子的話
第一就是看有沒有可見陽光的窗戶,採光良好,空氣是否暢通,這個絕對加分 是比較有本錢可吸引人的房間,我認為房價可以提升個500~1000元左右, 2000對有經濟能力的人也不過分 床一定最好是新的,因為我不確定是否有人在那怎樣... 既然房間小,一張單人木製小床即可, 書桌新舊都可以,但是不要讓我感覺到我好像是民國60年代的人. 其他必備的像是洗衣機,電視第四台網路...房客絕大多數沒時間也懶得自己洗, 看看附近有沒有洗衣店吧,洗衣也是要錢&時間的,房客絕對會精算過以取得與房租成本間的平衡 當然台北盆地的溼熱也是出了名的,冷氣機當然是必備品. 房屋朝向很重要,房子的格局風水我也會稍微注意一下 還有房子樑柱是否有裂縫,有無水痕,油漆是否有不正常的掉落,是否有璧癌的現象 出租給女性當然就是注重安全及隱私,木板隔間的話就比較不好. 而又是小房間當然就注重公共設施是否完善. 附近離捷運有一段距離是比較有點扣分 網路上也有向易租網之類的... 此文章於 2005-09-14 12:08 PM 被 gumo 編輯. |
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2005-09-14, 11:51 AM
#8
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