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Junior Member
  加入日期: Jan 2001
文章: 768
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引用:
沒錯! 台灣持有房地產的成本太低了 屯起來生蚊子都有得賺 如果真要打擊炒地皮的活動 1.大量建低價公家出租房租給中等收入以下的人民 2.外加持有不動產的人每年課市價的1% |
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2007-11-29, 10:51 AM
#71
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Junior Member
加入日期: Jul 2002 您的住址: 台中
文章: 944
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引用:
對於第1點意見 1.過去國民住宅價格未必多低，品質堪慮。 2.過去國民住宅或軍公教住宅，限定5年內不得轉賣，30％以上， 第一天搬進去住的就不是得標的屋主。 3.憲法規定人民有自由遷移的自由，你的方法可能中共才搞得起來。 對於第2點意見 現有住宅自住人，以3百萬市價房子，每人每年要付3萬元房屋稅， 更何況300萬以下的房子有多少。 多數所得稅課稅6％人民，3萬就超過2人雙薪家庭年所得稅。 等於變相漲1倍所得稅。 另外實務上市價如何計算，以買賣房子的合約？ 還是週邊交易房子的成交價？要是不小心房價漲，屋主不是要去跳樓！ 國父那套是基於共產主義的理論修改，前提是土地國有 那要不要先搞一次，鬥爭地主？ 連老牌共產國家蘇俄都搞不起來的政策就算了！ 要鑽法律漏洞的方法很多，這樣搞下去只有自住的倒楣，投資客逃稅而已！
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世事浮雲何足問，不如高臥且加餐。  Get busy living, Or get busy dying.  因為我是和人類不同的生物啊。雖然降低身份當了卑下的軍人，但其實我是閃亮星星中的高等生命，到了二十九歲就會自動倒退越來越年輕。然後等到了十八歲又會自動停止返老還童，逐漸增加歲數，等再到二十九歲為止。一直這樣重複著。 ——by奧利比·波布蘭《銀河英雄傳說》  偉大的人將火種傳給後人...大尾的人將他據為己有 (從M01偷來的簽名檔) 
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2007-11-29, 11:52 AM
#72
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Junior Member
加入日期: Jan 2001
文章: 768
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引用:
1.以前的國宅問題很多是官商勾結的產品，就如同台灣的道路品質不好，你不去怪官商勾結，反而怪國家蓋的道路就是個不好的東西 2.怪了，明明我說的是出租房，怎麼在你口中又變成國宅要出售? 再者低價出租房，秤數小，設備簡單，說白點就是只能住人，不能要求太多。如果還這麼熱門，就表示有太多人連最基本住的要求都不能滿足，那更應該蓋多一點才對! 政府最少應該保障人民 活 下去最基本的需求吧? 3.低價出租房會違反"人民有自由遷移的自由"嗎?? 你知道你在說什麼東西嗎? 新加坡的公屋制度有違反 人民遷移的自由 嗎? 你的觀點很奇怪，知道的東西也很少，你知道很多歐美國家對不動產都有類似持有稅的設計嗎? 我說的不是理想中的東西，也不是國父或共產國家提出來的東西，而且一堆先進國家現行的制度 |
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2007-11-29, 12:24 PM
#73
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Basic Member
加入日期: Aug 2004
文章: 18
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>現有住宅自住人，以3百萬市價房子，每人每年要付3萬元房屋稅，
台灣並無這種稅率. 你確定你是說台灣嗎? |
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2007-11-29, 02:07 PM
#74
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Junior Member
加入日期: Jul 2002 您的住址: 台中
文章: 944
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引用:
沒這種稅 只是按nomad 大的說法1％ 算出來 如果按這種稅，會死一堆人，雖然美國稅很重，好像也沒這麼高。 至於nomad 大說新加坡的公屋政策很成功， 我必須說世界上也只有一個新加坡，也只有一個李光耀。 跟他們比，會不會想太多了。 ------------------------------------------------------------- 跟日本比， 我們連柏油路施工品質都不如日本，難道我們道路法規標準低於日本嗎？ 我不這麼認為，多半是施工偷工減料，跟官商勾結， 那在這種情況下，再把道路法規標準再提得更高，會有實質的效果嗎？ 還是不小心法規標準定的太高，連日本人來施工都發現，超過現實工程能力 加上入境隨俗，把法規當笑話看。 高鐵日本人也承包了一部分，為什麼同樣新幹線車輛， 做出來跟玩具碰碰車沒什麼兩樣。 ---------------------------------------------------------------- 高速公路電子收費系統，美國也做的很好，為什麼我們做的不倫不類。 ---------------------------------------------------------------- 連泰國 環境都比我們乾淨 我們的環境 為什麼在電線桿旁邊，亂丟垃圾會被罰錢， 還有告示牌，亂丟者全家死光光，或全家都是豬 結果沒放告示牌沒事，放了告示牌，垃圾堆到看不見告示牌！  當然啦！nomad 大的說法都正確！ 我就想知道，泰國人亂丟垃圾的都被拉去槍斃了，所以沒人亂丟？ 還是中華民國（台灣）人很多全家都是豬？還是丟垃圾的都是鬼？ 
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世事浮雲何足問，不如高臥且加餐。 Get busy living, Or get busy dying. 因為我是和人類不同的生物啊。雖然降低身份當了卑下的軍人，但其實我是閃亮星星中的高等生命，到了二十九歲就會自動倒退越來越年輕。然後等到了十八歲又會自動停止返老還童，逐漸增加歲數，等再到二十九歲為止。一直這樣重複著。 ——by奧利比·波布蘭《銀河英雄傳說》 偉大的人將火種傳給後人...大尾的人將他據為己有 (從M01偷來的簽名檔)
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2007-11-29, 02:41 PM
#75
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Junior Member
加入日期: Jan 2001
文章: 768
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引用:
我為我上面這句話倒歉，不該作人身攻擊 |
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2007-11-29, 03:17 PM
#76
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Amateur Member
 加入日期: Sep 2006
文章: 42
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引用:
台灣是有地價稅這個稅,如果申請為自用稅率會差很多,差多少已經忘了,前陣子才繳過一次. 只是,這個稅是以持有土地面積來算,大樓住戶就繳很少了. |
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2007-11-29, 03:37 PM
#77
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Junior Member
加入日期: Jan 2001
文章: 768
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引用:
ok 我的重點只有一個 1%只是個說法，重點持有不動產的稅必須跟市價成比 實際稅率可以參考很多國家的做法 很多國家都做得很成功 台灣現行的做法，持有不動產不使用的成本太低，利潤太高 太多不動產被閒置等待漲價，卻也太多人需要不動產卻不能使用 香港廉政公署很成功，新加坡公屋很成功，日本文官制度很成功...... 有一句話叫見賢思齊 別人做得好的，我們就該學著做 像公屋這種事很簡單、但也很難 簡單的是，只要照著別人的做法，依樣畫葫蘆再調整就可以了 難的是，官員貪污的狀況，中間要不上下其手，太難了 但完全不可能嗎?我不認為! |
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2007-11-29, 03:37 PM
#78
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Junior Member
加入日期: Jul 2002 您的住址: 台中
文章: 944
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引用:
我比較擔心的是，台灣人太聰明了，也太自由了。 包括泰國勞工/跟越南勞工 來台灣時表現出來的行為，跟在本國時完全兩樣。 究竟有什麼問題存在？ 如果這個根本的問題沒解決！ 我認為你所說的事，執行起來會如空中樓閣。 甚至會比現狀還糟糕 所以我沒你那麼有信心！
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世事浮雲何足問，不如高臥且加餐。 Get busy living, Or get busy dying. 因為我是和人類不同的生物啊。雖然降低身份當了卑下的軍人，但其實我是閃亮星星中的高等生命，到了二十九歲就會自動倒退越來越年輕。然後等到了十八歲又會自動停止返老還童，逐漸增加歲數，等再到二十九歲為止。一直這樣重複著。 ——by奧利比·波布蘭《銀河英雄傳說》 偉大的人將火種傳給後人...大尾的人將他據為己有 (從M01偷來的簽名檔)
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2007-11-29, 04:10 PM
#79
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Elite Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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以1%的概念出發的話，稅制其實可以改成資本稅。
先以房屋土地為例，1000萬的房子一年要繳10萬，其實一個月也繳不到1萬，這對真的有財力擁有1000萬房子的人是負擔嗎？ 再說這種稅一開徵，房價就會大幅下滑，於是原本要繳給建商銀行的錢就變成繳給政府，這樣不見得是壞事。 以資本稅為主的話，可以避免目前所得稅常常課不到稅的問題。 個人是所得多少繳多少稅，能列舉的扣除額很少。 但法人可列舉的支出就多了，搞到所得歸零負債都會，卻活得好好的畸形現象。 但若改課營業額1%的話，那就無法逃避繳稅了。 課營業額1%或資本1%是很有國際競爭力的，因為很多所謂的避稅天堂稅率也差不多。
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2007-11-29, 06:01 PM
#80
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