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放屁不留手
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加入日期: Jan 2013
文章: 3
引用:
作者mousearcher
現在只要是新建案都喊很高
不過一坪29萬不一定買新房的話
選擇性還不少
百福那邊你可以砍到20看看阿


20還是嚇到我了

一個兩房小宅,也要500萬附近

就算月入五萬,也要不吃不喝不繳稅不搭火車 9年,才能買的起

幹! 

這還只是百福!
     
      
舊 2013-07-08, 04:42 PM #71
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lucsesli
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編輯過掏保代拍
加入日期: Mar 2011
文章: 113
引用:
作者放屁不留手
這些是之前政府想推出低價住宅,實際參訪其他國家的案例發現

低價出租,並無法達成政府想要提供的居住品質與價格的基本生活水準


這點在新加坡的上有另外的解決方式,

由政府定價,承購戶可以以低價承購,轉售時,依照政府定價(外加私下的額外金額)作為成交價

因為房屋是自己的,通常住戶也會必較愛惜,

所以真正願意投入的,不應該只看政府,還要看住戶


相對於台灣的超低房租,這點能做的低價出租效果其實很有限

市價3000多萬房屋,出租月租金可能只有四萬不到,,再低也沒有特殊意義


目前改推的合宜住宅,是希望走向所謂的一定居住品質這點為基礎,

而非單以價格低為要求,

說實話,官員是沒有藥醫的,就算方向正確,決策正確,官員還是會把好事弄壞! 

龐大的集體住宅建築,一開始就註定政府的走向是在一個錯誤的陷阱! 

便宜的住宅,龐大的住戶,不足的公共建設! 


我之前跟人討論的想法就是以樓為村,依靠河堤的通路來建立生活圈

是指從環快接到中華路下來這邊開始這區,可以以樓為單位的蓋,然後逐片開放

避免掉萬人社區一次開放的混亂,管委會模式也可以盡量的效率化
 
舊 2013-07-08, 04:47 PM #72
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lucsesli離線中  
烤全羊
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烤全羊的大頭照
 

加入日期: Mar 2011
您的住址: 超級高雄賽亞人III
文章: 270
趙藤雄:打房應告一段落。強雄:我這樣會不會太殘忍,不會? 那就再殘忍一點



舊 2013-07-08, 04:48 PM #73
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烤全羊離線中  
sazabijiang
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加入日期: Sep 2004
您的住址: 台北
文章: 8
引用:
作者jshj0314
GDP是靠房價撐起來的喔?要不要去找一本經濟學的教科書看看GDP國民(國內)生產毛額怎麼算的呢?


google "GDP 狗屎" 就可以得到答案了... XDDD
舊 2013-07-08, 04:50 PM #74
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sazabijiang離線中  
Luger
Master Member
 
Luger的大頭照
 

加入日期: Jan 2003
文章: 1,591
反正沒打到賤商手牽手齊跳樓前
都不叫打房
__________________
So you walk eternally through the shadow realms, standing against evil where all others falter.
May your thirst for retribution never quench, may the blood on your sword never dry,
And may we never need you again.
舊 2013-07-08, 04:50 PM #75
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Luger離線中  
放屁不留手
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加入日期: Jan 2013
文章: 3
引用:
作者lucsesli
我之前跟人討論的想法就是以樓為村,依靠河堤的通路來建立生活圈

是指從環快接到中華路下來這邊開始這區,可以以樓為單位的蓋,然後逐片開放

避免掉萬人社區一次開放的混亂,管委會模式也可以盡量的效率化


浮洲橋的建築量體去看一下,就知道問題嚴重性了

官員沒有藥醫不是沒原因的

一開始就大張旗鼓的希望一次性引入萬人,這種做法只是白癡

因為相關公共建設肯定不足,然後一開始的混亂,包含垃圾污水處理,國高中小幼教等教育基礎建設,交通疏導設施。。。

就開始反噬

等到居住品質開始無法受控,有些人想搬遷,更加深這一問題! 

然後房價穩定往下,爽! 

宣告這政策死刑!


先弄基礎建設,逐年蓋集合住宅,對這些白癡來說,腦袋轉不過來!
舊 2013-07-08, 05:04 PM #76
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放屁不留手離線中  
pointer1231
*停權中*
 

加入日期: May 2013
文章: 9
文章一推狗屁不通的邏輯, 這種人還能當副總? 恐怕只是時間到了才能當的那種

沒能力沒業績, 只好出來喊喊話演演猴戲給上頭看, 可悲
舊 2013-07-08, 05:06 PM #77
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pointer1231離線中  
lucsesli
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編輯過掏保代拍
加入日期: Mar 2011
文章: 113
引用:
作者放屁不留手
浮洲橋的建築量體去看一下,就知道問題嚴重性了

官員沒有藥醫不是沒原因的

一開始就大張旗鼓的希望一次性引入萬人,這種做法只是白癡

因為相關公共建設肯定不足,然後一開始的混亂,包含垃圾污水處理,國高中小幼教等教育基礎建設,交通疏導設施。。。

就開始反噬

等到居住品質開始無法受控,有些人想搬遷,更加深這一問題! 

然後房價穩定往下,爽! 

宣告這政策死刑!


先弄基礎建設,逐年蓋集合住宅,對這些白癡來說,腦袋轉不過來!


是阿,所以我才會跟人聊到最後,弄出以樓為村的概念,一次一村,結村為鎮這種方式
舊 2013-07-08, 05:16 PM #78
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lucsesli離線中  
wizard
Amateur Member
 

加入日期: Jun 2001
您的住址: 台北
文章: 41
中信副總的發言裡是否把因果關係搞反了 ? 或房仲開始急了?

站在國家整體的經濟來看, 不就希望人民都是有殼同樣也能夠有餘額去做消費
而不是單單背房貨背個20年, 然後沒錢在生活品質上消費



他是在站在已買房且自住的人, 還是站在沒房但需自住的人, 又或者是站在房仲利己的立場?

或許沒對錯

但我站在沒房但又需要買房的立場看來, 若打房到房價是現在的一半, 我
不就有更多的錢去做其它提升生活品質的消費嗎? 這不是對整體社會更健全

已買房的人呢, 那就是條不歸路了, 當然希望房價不要打到變烏龜, 不然怎麼小房換大房?
舊 2013-07-08, 05:22 PM #79
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wizard離線中  
lucsesli
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編輯過掏保代拍
加入日期: Mar 2011
文章: 113
引用:
作者wizard
中信副總的發言裡是否把因果關係搞反了 ? 或房仲開始急了?

站在國家整體的經濟來看, 不就希望人民都是有殼同樣也能夠有餘額去做消費
而不是單單背房貨背個20年, 然後沒錢在生活品質上消費



他是在站在已買房且自住的人, 還是站在沒房但需自住的人, 又或者是站在房仲利己的立場?

或許沒對錯

但我站在沒房但又需要買房的立場看來, 若打房到房價是現在的一半, 我
不就有更多的錢去做其它提升生活品質的消費嗎? 這不是對整體社會更健全

已買房的人呢, 那就是條不歸路了, 當然希望房價不要打到變烏龜, 不然怎麼小房換大房?



我就資金面問三個問題,企業以房產為抵押取得貸款的,如果房價一夕腰斬,銀行與企業怎麼處理?個人房貸抵押品為取得房產時,如房價急速下跌,補充抵押品從何而來?放款審核是否因此而緊縮?
舊 2013-07-08, 05:26 PM #80
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