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*停權中*
加入日期: Mar 2010
文章: 157
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引用:
兩萬五....別說是夫妻,就算是單身都做不了什麼事 兩年想存三十萬,代表你們完全沒有休閒生活,每天就是上班下班吃飯看電視睡覺....你覺得這樣很"合理"?? 更何況小孩一出生,兩萬五的生活費絕對破表,你不會有存款更別提理財,還能怎麼奢望"未來"?? 如果房價是四百萬,一萬八的房貸一般勞工家庭才負擔得起,但四百萬你能買到什麼房子?? 何況中南部的確有一堆人薪水不到20K,每年調薪1K調十年才有到30K,請問台灣哪家公司 這麼凱的?? |
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2011-02-28, 11:51 AM
#61
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Silent Member
加入日期: Mar 2007
文章: 0
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引用:
計畫永遠趕不上變化，而且很多事情一定要倒著想。 |
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2011-02-28, 11:57 AM
#62
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*停權中*
加入日期: Dec 2006
文章: 944
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引用:
會有人告訴你自己不想辦法去賺到3W以上是自己的問題. 我當然認同努力工作等說法, 但台灣環境與社會福利來看, 3W... 怎麼能當作小家庭獨立低標呢? (說不定有人覺得比低標還高 =.=) |
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2011-02-28, 11:57 AM
#63
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New Member
加入日期: Oct 2005
文章: 6
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除非台灣有外來人口大量置產或作為工廠等生產力作用的土地 , 否則依現況看，人口不斷的減少加上各個縣市招商競爭與在地化及留鄉概念，北部房市泡沫是遲早的事情
自住戶的房市成交真的有成長到可以支撐這個房價嗎，還是只是商人財團的炒作，到處在惜售，可是放了幾年還是賣不出去，有行無市啊... 人口越來越少，空屋率越來越多，建商又到處蓋，真有願景嗎... |
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2011-02-28, 12:03 PM
#64
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Senior Member
 
加入日期: Jan 2004
文章: 1,273
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看哪個國家先射個一枚核彈
全部砍掉重練 |
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2011-02-28, 12:04 PM
#65
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*停權中*
加入日期: Jul 2004
文章: 54
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引用:
我不會這樣算 買:800萬,頭期款160萬,貸640萬,繳30年要支出本金160萬+900萬房貸=1060萬,不含稅金 租:現金160萬+每月多出5000元投入,年利率3%,30年=680萬 買房的人花了1060萬買現值800萬的物件,租屋的人手頭有680萬,還買不起800萬的房子. 房子漲跌價風險未納入,租屋搬家成本也未納入,要注意的是非台北市的房子中古屋目前是會跌價的,還有中途失業被法拍的風險,哪個有利其實見仁見智. 此文章於 2011-02-28 12:29 PM 被 smoguli 編輯. |
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2011-02-28, 12:27 PM
#66
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*停權中*
加入日期: Dec 2008
文章: 10
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引用:
現在兩千萬的房子一個月租金也不過兩萬五 一年30萬 租20年也不過600萬 但是你付給銀行絕對不止這個價 以現在的利率20年房貸一個月要付10.6萬 20年下來總共要繳2560萬 大約租金等於多付的利息 但是銀行利息高高低低 只要銀行利息往上 整個付出的金額還要在往上 再加上人有生老病死 旦夕禍福 把可用的資金綁在單一物件上而不去看未來的風險 這真的很敢啊 |
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2011-02-28, 12:35 PM
#67
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*停權中*
加入日期: Jun 2002
文章: 90
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住是民生必需,不管是租還是買
如果連租都租不起,也沒有住的地方,那麼問題可是大到無法想像的才對 各人資金規劃有各人的方法,我自己是比較傾向保留一筆安全備用款,至少可以應付一年不工作的開銷 其餘想要做啥,在一切安穩後再去做 至於前面有人說兩個人兩年存到30萬很難,我先說聲抱歉,我真的脫節太久,我以為兩個人一年多存個15萬應該是一件很簡單的事情才對,當然有所犧牲是必須的 回歸主題,我認為房價崩,再怎樣都不該打到自住的購屋者 應該說打房會造成,"貪心的人,倒楣了" |
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2011-02-28, 12:37 PM
#68
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*停權中*
加入日期: Sep 2006 您的住址: 台北市
文章: 230
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大台北地區這麼高的單價實在讓人很難買的下手
房價還沒飆漲前...買房對於一般人來說都是要仔細考慮的事情... 更何況現在飆長成這樣... 還沒買的人的確可以先不急著買.... 一旦買了加上利率回升...貸款的支付真的會讓人吃不消... 此文章於 2011-02-28 12:53 PM 被 LFF0611 編輯. |
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2011-02-28, 12:52 PM
#69
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Major Member
加入日期: Jan 2002
文章: 229
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引用:
現在看到一個耐人尋味的遊戲了。 遊戲順序── 第一，有錢人由於低利率環境或其他因素，把錢挹注在房產... 第二，房價高漲了，低薪族哀嚎買不起 第三，中產自住階級接受了租屋不如買房觀念，承接高價房產... 第四，掮客從中獲利，鼓吹前景一片大好... 第五，房價頂天，金字塔族獲利脫手，中產自住套牢... 第六，不管後續金融秩序如何，中產以下臉色鐵青... 這遊戲人人有獎呵，要不是中產階級，遊戲還玩不出個究竟哩。 此文章於 2011-02-28 12:55 PM 被 esp002 編輯. |
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2011-02-28, 12:53 PM
#70
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