我跟大家舉個例子,之前我家附近的二手透天大約在2百多到4百多萬不等,現在二手透天一堆都貼著5,600萬的賣價,新透天也差不多是這個成交價碼,而之前也不過是大約一年半前而已,一年半能夠有50到100%的漲幅!?還有人會認為房子漲價漲的合理嗎?更別說桃園縣驚人的高空屋率,只要央行繼續提高基本放款利率,投資客就會持續受到打擊,我就不相信投資客有多少銀彈可打,等到銀彈打完繳不起利息的時候,銀行就會出現一堆呆帳,到時候又是老百姓買單,真的應該好好修改銀行法跟破產法了,一堆有錢人破產還錦衣玉食的,看了真叫我們這些奉公守法的心寒~~

之前我家因為房子老所以只值70萬台幣左右,但是十多年前後來被炒起來之後衝到快三百萬,還有業務來按電鈴問我們要不要賣,過沒幾年房市大崩盤,又跌回原來的價值,我家隔壁完全沒整理過同樣的房子,房東還跟我們出價50萬要不要買,現在又漲到快兩百了,拜託光看就知道這根本是在炒作~~

買到便宜法拍屋或是別人斷頭出脫的房屋才有可能

個人也是認為房價只會下修
應該會下修個有1-2成的空間才算是恢復正常房價
而且,如果房價真的崩盤,那時候才應該沒人敢買房子
因為台灣那時候可能是發生了什麼無法預知或是難以想像情況
大家覺得呢?

投資客是不可能限制的
想限制投資客炒作這就好比要財團大量繳稅一樣難
如果說提高利率可以控制
接著來的問題就是投資降低
所以央行也不會隨便幹這種事情的

我記得曾經在另一篇討論中提過.......
除了炒作外,最大的因素來自"人性"
這也是支撐房價的因素之一,尤其是已經有房地產的一般民眾(不論貸款繳完沒)
除非有面臨急需現金的情況,否則一般人不會認賠賣出手上房地產
真的賣相不好價格差就不賣,等待時機變好再講
價格崩盤?so what?房子可以拿來作其它用途
出租啦,作生意啦,當倉庫啦,養小老婆啦........etc

尤其東方人向來有幫子女買房地產的習慣,或至少負擔一些費用
房價差可以不賣,這時候就是照顧年輕人的時候啦!
先給兒子媳婦,女兒女婿住--->大家皆大歡喜
這樣不是很棒嗎!?幹嘛低價給別人撿便宜呢?

崩盤?yeah,right!
哈哈哈!

我覺得會降
降多少不知道

尤其看到不少媒體拿鬧區.近學校.名人聚居地...etc.的環境概括房價會上漲的原因以後
更堅定房價會降得信念

當越多人持觀望, 崩盤就越快
到底市場如何就看空屋率了, 想賣卻沒賣出, 也沒人在使用的屋子

台灣內需積弱不振已久 外資進來也只是炒短線居多 對~房價只會繼續漲沒錯
沒有像sars這種事件要向下修正很難 如果台灣經濟條件依然持續惡化的話
五年後法拍屋市場絕對非常精采 最好是空屋率這麼高 建案還持續推出 這還不叫高點
台灣以前房地產炒的起來 因為中產階級多 現在中產階級比當年少多少? 而建案卻又比
以往多多少? 房仲業務員可以領到36個月的年終 跟一般傳產、中小企業年終縮水甚至發
不出來有多大的落差? 蓋這麼多的房子全是準備賣給高科技產業的是嗎?
"你不買別人會買，別人不買外資會買企業會投資" 這句話四、五年我很同意　時至今日 蓋那麼多的住宅區 是哪個外資會腦殘到去投資住宅區炒房價?
現在買住宅用的新建案就是買在高點 大家一窩蜂被那種賺飽飽的房地產業者拿著銀彈去各大媒體買時段買新聞洗腦買房子 每個都很敢貸 本來不敢買的或不應該買的也被洗到去貸款　這樣下去利率不會調升也很神奇　現在還會說看好房市的人只有兩種　
第一種是房仲業者：怕說出現實後他們也不用混了
第二種是這一、兩年買新房子的人：怕面對現實後裡子沒了就算了，面子也沒了
現在還沒買房子的人趕快努力賺錢就對了　
等這些法拍屋農夫播的種過幾年後發芽了再來接手應該是不錯的選擇
新屋市場崩了　中古屋市場還會再大戰一次　要買來自己住的人　選這個才不會吃虧