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sutl
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加入日期: Jan 2002
您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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作者沙發椅
課徵較高額度的空屋稅和囤屋稅不知道有沒有搞頭?

空屋跟屯屋都是有法可解的,要實施無差別的地價稅實價課徵才有用,並且要從目前的1.2%逐漸上升到10%,這樣土地價格才會降到人人買得起的地步,才有真正的交易自由。
     
      
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舊 2015-09-15, 11:01 PM #61
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sutl離線中  
PCDVD_2015
*停權中*
 

加入日期: Aug 2015
文章: 3
引用:
作者鋼蛋3
不一定喔
房東的思維跟魯蛇們不同

對某些房東來說,他寧可空閒沒租出去,也不願降價租出去
因為,他們要維持住租金行情
而且是整個商業區的房東們自然形成的一種默契
(房東們會互相打探附近的房子出租行情)

有個親戚家就是這樣幹
房子至少空了將近一年沒租出去,就是為了維持住那個價位
這中間不是沒有其他人來看過,但都是因為房客要求的租金不符合預期的價位
所以寧願空著也要繼續撐


沒錯

我就在東區巷弄上班,工作五六年了,看著周圍的店家,每年都可以看很多店面洗牌一兩次

別以為生意好,房東看你生意好,租約到期就漲價,漲一倍兩倍都很常見

而且很多都空幾個月才會租出去,反正勇者不少

反正錢燒光也沒房東的事

那些撐很久的,基本上你要能上美食節目或旅遊指南才比較有機會
 

此文章於 2015-09-15 11:43 PM 被 PCDVD_2015 編輯.
舊 2015-09-15, 11:40 PM #62
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PCDVD_2015離線中  
吼吼熊
New Member
 

加入日期: Mar 2014
文章: 9
引用:
作者davidchen680
空屋稅會有用
不過你以為除了有房階級大家就都會支持嗎
我很懷疑
理論上證所稅也是只要修理那些專職炒股靠股票賺大錢的贏家而已
現在尼看看

非高收入者有那麼聰明臺灣房地的相關規定就不會是像今天這樣了
雖然柯批當選有開始轉變的跡象


就講空屋稅了,所以要有居住事實才能免徵,只要稅率高,有錢人好幾棟的被徵到會哭出來。

不過一定會有利益團體跳出來說這個沒用啦,會傷害一般房屋持有者啦,巴拉巴拉,就看大家有沒有遠見了。
舊 2015-09-16, 07:02 AM #63
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吼吼熊離線中  
sutl
Elite Member
 
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加入日期: Jan 2002
您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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引用:
作者吼吼熊
就講空屋稅了,所以要有居住事實才能免徵,只要稅率高,有錢人好幾棟的被徵到會哭出來。

不過一定會有利益團體跳出來說這個沒用啦,會傷害一般房屋持有者啦,巴拉巴拉,就看大家有沒有遠見了。

出租就可以解決空屋的問題了
舊 2015-09-16, 07:15 AM #64
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sutl離線中  
barboo0412
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加入日期: May 2001
您的住址: 台北
文章: 130
同意上面所說..

房東不肯降價租, 慢慢整排的店家都被洗出去..最後就是人潮出走, 以後有不會再有人氣了.

要嘛就是高價精品入住, 有人潮沒人氣, 買精品的人不多. 久了沒有效果.店家也撤.

剩下就是高獲利的, 茶莊之類的. 晚上都是一堆人進進出出..

一般人更不可能去逛. 最後就是跟萬華一樣的下場.
__________________
舊 2015-09-16, 10:43 AM #65
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barboo0412離線中  
cys070
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加入日期: Aug 2003
文章: 10,554
也不會都變成茶莊那些xd

現在有些地方晚上就沒什麼人潮,路上店面也沒人要租
房東不缺錢就放著生灰
舊 2015-09-16, 10:58 AM #66
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cys070離線中  
davidchen680
*停權中*
 

加入日期: Sep 2015
文章: 8
引用:
作者sutl
出租就可以解決空屋的問題了

你和吼吼熊說的都對。不過就是以前中低收入選民沒高收入的聰明,所以都投票給高收入者中意的人選

去年開始有了改變,就看改變能否持續
舊 2015-09-16, 11:24 AM #67
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davidchen680離線中  
lzarconlony1
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加入日期: Jun 2015
您的住址: 金一十大女支三
文章: 1,282
講的好像很了解萬華一樣
萬華是因為產業結構轉變

以前萬華大家都是甘苦做生意 辛辛苦苦賺錢
被講得好像通通都是天下掉下來 好吃懶做出租就有錢賺

長輩以前辛辛苦苦賣一個五元十元的東西
凌晨兩三點起床開始準備 現在有多少人半夜起床開始幹事?

半夜兩三點還不睡覺上網靠北邊比較多
以前剛上小學就被抓去幫忙家計 小學念完就出去工作
現在咧? 懶X比雞腿

想收入多?很簡單 不要只想做辦公室吹冷氣打嘴砲等薪水
做點不同 例如殺豬 一個月收入絕對超過一堆人 努力幹做的好至少也幾百K
頂多就是半夜起床 砍肉砍到手痛 死不了人

有些人永遠就是魯 沒付出更多只想者收穫
忌妒羨慕別人還不如馬上斷網 努力工作更實在

------
政府收稅越多 倒楣的永遠是最窮那群人

看來念書並沒有讓台灣多數人求得"知識"
還是停留在知識貧乏的程度

一邊罵政府浪費稅金 一邊要政府收稅更多

就跟那些聽到政治就迴避 遇到投票就睡覺
等票都投完 才來罵當選都不做事

整個就是鄉愿


--------
想要快速貧富均分 有捷徑
立馬加入共產黨 期望台灣也有紅衛兵&文化大革命
搶錢、搶糧、搶娘們!

像印尼排華那樣 上街去把你看到認為好野人通通殺掉 通通搶過來
在印尼華人=有錢人=壓迫階級 印尼部分人已經活在錯誤的觀念中
舊 2015-09-16, 11:32 AM #68
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lzarconlony1離線中  
davidchen680
*停權中*
 

加入日期: Sep 2015
文章: 8
引用:
作者lzarconlony1
講的好像很了解萬華一樣
萬華是因為產業結構轉變

以前萬華大家都是甘苦做生意 辛辛苦苦賺錢
被講得好像通通都是天下掉下來 好吃懶做出租就有錢賺

長輩以前辛辛苦苦賣一個五元十元的東西
凌晨兩三點起床開始準備 現在有多少人半夜起床開始幹事?

半夜兩三點還不睡覺上網靠北邊比較多
以前剛上小學就被抓去幫忙家計 小學念完就出去工作
現在咧? 懶X比雞腿

想收入多?很簡單 不要只想做辦公室吹冷氣打嘴砲等薪水
做點不同 例如殺豬 一個月收入絕對超過一堆人 努力幹做的好至少也幾百K
頂多就是半夜起床 砍肉砍到手痛 死不了人

有些人永遠就是魯 沒付出更多只想者收穫
忌妒羨慕別人還不如馬上斷網 努力工作更實在

------
政府收稅越多 倒楣的永遠是最窮那群人

看來念書並沒有讓台灣多數人求得"知識"
還是停留在知識貧乏的程度

一邊罵政府浪費稅金...

不用那麼麻煩啊,學學法國選個左一點的人當選

稅率太高嚇跑有錢人他們還是會做調整的

民主本來就有可以自己微調的機制

到頭來還是落後國家擁有選票的平民比有錢人及既得利益者傻太多

所以國家制度才會傾向那些聰明者

當然台灣沒有左派,不過還是有人願意調整一些過度傾斜的政策,只要非既得利益者願意學聰明,終究可以找到更符合自己利益的代表者

此文章於 2015-09-16 11:41 AM 被 davidchen680 編輯.
舊 2015-09-16, 11:40 AM #69
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davidchen680離線中  
Adsmt
Golden Member
 
Adsmt的大頭照
 

加入日期: Feb 2004
您的住址: 從來處來
文章: 2,764
引用:
作者rainwens
他們是為了避免造成削價競爭的狀況.....雖然說這對消費者才有利
所以許多房東或企業都有集體壟斷的默契,雖然很多家在賣,但價格都一樣硬
要開店總要找一塊地來租、要吃飯總是要買菜買奶粉......總有一天等到你
台灣在許多地方都不是一個充分競爭的資本主義市場,消費者容易被剝削。

就純粹是散戶心態想凹而已,在股市當散戶,不會當了房東就變投資大王。
舊 2015-09-16, 11:49 AM #70
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