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New Member
加入日期: Jun 2010
文章: 6
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引用:
大部分投資客都知道配合政府動作 買房過戶都會另打契約 一個是主體契約 另一個就是權力契約 奢侈稅才剛一個月投資哪有可能投資會銷聲匿跡 只是過戶成本多一點而已 過戶案件銳減可能是因應奢侈稅產生的權利契約有關 像是權力契約就可以明訂幾年後主體契約過戶 (一般是五年最快大概定兩三年) 就跟期貨的到期日一樣 尤其在金融體系吸收大量不動產後 這樣下去搞不好往後還可以發行出自家的不動產權證或選擇權 不再是過去每年的4%的收益基金 話說回來 肥肉既然被看上眼 沒那麼簡單就放手 我的看法是大環境已經形成 要破局可沒那麼容易 另外房地產市場本身 就有大戶 散戶 中實戶 還有融資戶 連金融機構(也差不多是法人)也在裡面 操作的不只是現貨 還有期貨 我估算未來還會有權證跟選擇權的話 那要玩的遊戲可多著 此文章於 2011-07-10 02:25 AM 被 yaohoung2 編輯. |
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2011-07-10, 02:17 AM
#51
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*停權中*
加入日期: Feb 2011
文章: 27
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引用:
該部落格文章還不錯，其中一篇寫到日本經濟不振的主因: 日本房地產的價值竟大部份來自於負債，這是一件令人吃驚的事實， 當大部份的人都擁有房屋時，也就是大家把未來的財富都交給了富人。 日本長期以來的經濟不振，全都起因於負債的累積， 而當所有的人都以貸款購買了高價的房屋，日本的經濟就再也爬不起來，除非…… 不知道像我這樣的年輕人，何時可以在郊區買棟房子? 難到要步入日本的後塵，工作一輩子都在當奴隸繳貸款買房 窮到只能去免錢的地方玩，平常在家看電視當阿宅? |
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2011-07-10, 04:32 AM
#52
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*停權中*
加入日期: Dec 2006
文章: 944
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呵呵, 最恐怖的還在後面, 投資客與建商等也都是借錢炒作的.
低利率, 那就慢慢陪著大家玩, 高利率, 馬上閃人留下呆帳, 886~ 簡單說他們不斷借錢來增加自己的財富, 但也不打算還錢. 此文章於 2011-07-10 07:09 AM 被 Earstorm-2 編輯. |
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2011-07-10, 07:07 AM
#53
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*停權中*
加入日期: Apr 2010
文章: 11
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長虹3月多跌到60.想說,奢侈稅打房可能一鬱不振.不敢撿.
現在漲到85了.. 打房?是用手掌去拍打房子嗎?  |
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2011-07-10, 07:14 AM
#54
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*停權中*
加入日期: Jul 2004
文章: 54
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引用:
當你貸款買的800萬房子,隔壁售出成交價只剩600萬,不在乎的能有幾位.  嘴上說自住不需要理會房價漲跌,哪個內心不期望目前住的房價上漲, 若是依市值徵稅,又有一群人要高喊政府搶錢了. |
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2011-07-10, 10:51 AM
#55
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Basic Member
加入日期: Mar 2010
文章: 14
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我現在過的就是這種生活, 更慘的是還只能租房度日,
現在只能多存錢, 以期能度過不知何時會到的寒冬... 引用:
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2011-07-10, 11:03 AM
#56
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Major Member
 加入日期: Mar 2005
文章: 211
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美國不升利率 做再多都沒用
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2011-07-10, 11:08 AM
#57
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Basic Member
加入日期: Feb 2005
文章: 10
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不要限制容積率了,
想蓋多高就蓋多高, 每棟都幾百幾千戶, 相信不用多久房價就大跌了... |
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2011-07-10, 11:08 AM
#58
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*停權中*
加入日期: May 2010
文章: 168
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昨天看旺報..大陸海南島三亞空房率95%...真的是很大的泡沫
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2011-07-10, 11:22 AM
#59
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Junior Member
  
加入日期: Jul 2002
文章: 772
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引用:
本來就是人為. 基本上台灣本來就沒救了, 有能力跑的早就跑了, 沒能力跑的只好同流合汙, 只要保護自己不是第一個掛掉的,不然就是採別人的屍體上去. |
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2011-07-10, 11:59 AM
#60
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