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New Member
加入日期: Oct 2018
文章: 5
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引用:
1。國外有不少財團/大基金，有去投資房地產，就是大房東，向建商買入大批商場/公寓，作固定收益。請專業管理公司管理。 2。也有個人房東，將房子委託專業公司請他們管理。從出租到退租，承租人/房東都不會見面。期間所有簽約/點交/收租/維修都是管理公司負責。 3。我有向他們租過房子，國外租房子，要先填申請表，說明個人背景資料。他們真的會向你的前房東電話請教。也會做一些簡單的背景調查。沒有信用的人/沒經濟能力的人。是有點困難。 4。國外法律也是保護租客，故他們會小心的挑房客。但如有違約情況。有一定的流程要走，但冗長的程序走完後，法律就會保障房東的權利。 |
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2021-11-14, 12:19 AM
#51
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Basic Member
加入日期: Nov 2008
文章: 11
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隔壁房仲：房價漲還有人願意追，市場就是這樣。買不起誰人的問題。
反正買房的人也是想未來能夠漲多少。問題在人。 想要政府介入？有人會拿石頭砸自己的腳？
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1991 orville by Gibson Les Paul STD pickup APH-1   這邊變成五毛粉紅DVD了嗎 
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2021-11-14, 06:49 AM
#52
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Registered User
加入日期: Jun 2021
文章: 0
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最近看房子
號稱機捷 房價凹洞區的A7 開價4字頭 嚇到想回大陸住 南極大陸 |
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2021-11-14, 08:42 AM
#53
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Major Member
 加入日期: Oct 2008
文章: 117
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房價下跌GDP也會下跌,政府不會幹這種傻事,至少檯面上不會承認.
唯一能讓房價下跌的方法只有戰爭了.
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亂台反民主塔綠斑綠共廁液神經錯亂洗板假帳號集團:jerry20530 此文章於 2021-11-14 08:57 AM 被 pcbd 編輯. |
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2021-11-14, 08:55 AM
#54
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Major Member
加入日期: Jul 2010 您的住址: ?viper in w-0-t
文章: 137
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我朋友的同事
一次就入手將近1F 蘆洲 屋齡50年 1350萬的房子 還要加裝潢50萬 而且確定貸款年限30年以上 他的工作也沒有很穩定 薪水才3萬 一次就聽母命直接攻頂買下房屋 原本家裡是租屋 還有領低收入補助 這樣買了房 就沒有低收入補助了 當下認為是開玩笑的 我朋友他說這是認真的 全家父母靠他一人工作養家 體重100KG 母胎單身 3萬月薪 購買1350萬房屋 整個很誇張到 此文章於 2021-11-14 10:38 AM 被 終極密碼 編輯. |
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2021-11-14, 10:32 AM
#55
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Master Member
  加入日期: Sep 2001 您的住址: 高雄
文章: 2,172
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引用:
你同事能買下來自備款至少也有三四百萬左右 台灣多的是領低收入補助但是實際上經濟卻不差的家庭 外人不會知道他們真正的經濟能力 搞不好連你同事都不清楚他爸媽到底有多少錢 |
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2021-11-14, 11:47 AM
#56
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Major Member
加入日期: Dec 2010
文章: 266
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引用:
先問貸多少吧，銀行不是白痴，貸給可能繳不出的人。 親戚年薪8x萬，今年年初買一間1000萬的，想貸800萬，也是30年償還，銀行只願意貸680萬，不是你想貸多少銀行就給多少。 此文章於 2021-11-14 12:51 PM 被 blueck 編輯. |
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2021-11-14, 12:49 PM
#57
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Regular Member
 加入日期: Jan 2016
文章: 95
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引用:
沒這麼嚴重，我想純粹只是那些政客沒人懂怎麼做而已 再說如果真的有人懂(雖然現在我不認為有)，他們也不可能真的會去做.......
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人生許多事 成也執著、敗也執著 |
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2021-11-14, 01:23 PM
#58
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Major Member
加入日期: Oct 2008
文章: 117
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引用:
GDP算是執政的成績單之一,所以政客不會讓GDP下降的,自然也不可能真心打房.
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亂台反民主塔綠斑綠共廁液神經錯亂洗板假帳號集團:jerry20530 |
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2021-11-14, 02:14 PM
#59
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Major Member
加入日期: Aug 2006 您的住址: 菜市場旁
文章: 102
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不斷有新房推出，也有很多人繼續買房，搭配少子化，過十幾二十年以後會有很多年輕人從上一代或上上一代繼承一到兩間房，如果條件好的三間四間都不是問題，可是買房的人越來愈少，高房價的問題就慢慢解決了，根本不是什麼大問題。
會形成問題的反而是政府認真打房，讓房價暴跌是一件很恐怖的事情，銀行倒閉、生意人被抽銀根，失業率上升，政府稅收不足，無法維持日常開銷，社會治安問題上升，個人資產縮水... 政府都知道，但是房價高的確有民怨阿，所以不管怎麼樣還是得做做樣子，這都是合理的作法。 老實說啦，房價高造成的問題的確對某些人來說不符合公平正義，其形成的原因也不光明正大，但是這個社會也不會說為了某些人口中的"公平正義"就得進行激烈的改革然後造成更多人損失甚至家破人亡。 |
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2021-11-14, 03:05 PM
#60
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