狠一點 ,把門封了,不碰他東西 ,只讓他進不去 ,等他來告
要玩大家一起玩 , 這樣可以嗎?

其實那間法拍是我爸一個銀行朋友介紹的
他本身也有買一間
只能說我們運氣比較不好裡面就住一隻蟑螂

現在看起來買是絕對值得的
因為三百萬買今天早已經變七八百萬了
不過現在給我姊住
所以買房真的要早點買比較好
現在的基本上都太貴

對了
後來那隻蟑螂還是有搬走
但我不曉得是不是斷水斷電才搬走
搬走後留下一堆爛攤子
請人去清清出一大堆垃圾和嘔吐物

可以,他名下無家無業,你封門肯定違法,他申請民事簡易判決,直接要你賠錢就好
你名下沒財產也有間房子

原po碰到這種就不要用私下方法
先尋求正常管道,要花時間免不了

心急就中計
搞不好就在等你,住免費在跟你敲一筆

剛上台北租屋的時候, 隔壁房客就是一個積欠房租多月的住戶, 結果房東出了個廁所整修的

大絕, 沒水可以買桶裝水, 沒電還能點蠟燭, 總不能不大小便吧~ 到最近的7-11也要五分鐘

幸好房東提早半個月跟我講, 讓我有機會先找地方搬家, 遇到爛房客也是很無奈.

你說的應該是這個新聞
https://tw.news.yahoo.com/買法拍地蓋廠花862萬-法院竟判-法拍無效-025545575.html

這個感覺也是很奇怪
那他花兩百多萬買地是誰拿去的總要有個交代
然後信用掛號寄出最後為何會沒有收到
就算代收也會算有收到

總之一整個怪

你講的苦主也有說

對方也滿厲害,可以找到點來告跟你盧

有法匠相信那套就有勝算......

地方法院判原地主輸

上訴高等法院變成買主輸


苦主受訪就有說他照規矩,正正當當買地卻是這種下場

我知道像是罰單
如果沒收到是可以不理她的
但是寄掛號如果有人代收也視同有收到
不過這方面可能還是要再問一下專家
畢竟現在很多人都住有管理人員的公寓或大樓

現在社會也很奇怪
左手告右手
或者左手跟右手見解不同
一個說有點交另一個說沒收到這樣

這招也可用，直接用大鎖或者其他方法把大門封死打不開
不會有任何民事方面的問題，對方頂多提告強制罪，
只要屋主不要親自去封，去封的時候，房客不要在場
萬一房客提告，屋主提出不在場證明，都可以全身而退
房客拿你完全沒轍
房客在場，強封門，一定會有強制罪問題，要注意

現在房東的做法，大多直接用刷卡電磁鎖，
只要房客房租遲繳超過幾天，馬上刪卡讓房客無法進出
同時房東可以在門口，或者用其他方法告知鎖匠勿協助開鎖
用這個方法成本約1萬元，日後也省去換房客換鎖的問題
包準沒房客敢遲繳房租

建議房客要篩選，一般年齡超過35歲絕對不要租，要挑選30歲以下的房客
日後出現糾紛，提出民事訴訟賠償，年輕的房客早晚扣的到他的薪資或財產，縱使10多年後，都跑不掉
35歲以上的房客，爛咖比率高，那種打零工的更是不能租

目前你的做法
1.最正常的，就是提起民事訴訟，但是等到法院判決下來，強制執行趕房客，大概也要再花1年多的時間，這段期間房租可能拿不到。
2.斷他水電，遲繳讓他斷，或者用技術性方式破壞，再藉故拖延維修。
3.強行封大門阻進出，要有一些糾紛準備，依照我說的方式，不會有法律問題
4.以藉口房屋漏水等問題，趁房客不在進入房屋進行修繕，鬧死他，讓他不得安寧。

說明:直接進屋搬東西，會有無故侵入住宅的刑事問題，用房屋漏水當藉口，就不算"無故"。當房客面強行進入或者強般他的東西，會有強制罪問題，強制罪的成立要件，要當著對方的面用暴力手段，所以要避開跟房客面對面衝突，以規避強制罪問題。這些方式都是教你鑽法律漏洞自保。