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Major Member
 加入日期: Oct 2008
文章: 134
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引用:
譬如, 我買了一間新成屋土地加建物公告現值是100萬, 我買來送給女兒, 因為100萬還未達到贈與稅的門檻因此完全免稅, 但該成屋目前市價是300萬. |
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2009-01-21, 07:26 PM
#41
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New Member
加入日期: Dec 2008
文章: 4
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看政府政策拉
頭痛醫頭 腳斷醫腳 價格會降嗎？ 最近不是什麼法拍屋突破3萬戶 更諷刺的是 2000億低利房貸連一半都沒達成 這不會很奇怪嗎？ 當然拉 可能建商拿去洗他的貸款也說不定 不過這種政策再繼續下去 我也不知道哪天才會想通 話說好像三月要再討論新的救房市的方案 大家都放給他法拍了 真不曉得他到底要救誰？ |
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2009-01-21, 07:37 PM
#42
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Major Member
加入日期: Feb 2004 您的住址: 台北
文章: 166
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房子好賣時你有看到這些建商話這麼多嗎
數鈔票都來不及了吧 哪像現在每天都要上媒體提醒大家趕快買房 |
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2009-01-21, 08:08 PM
#43
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*停權中*
加入日期: Nov 2006
文章: 58
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投資騙人不敢說的事，書上沒教的事，資產終於變負債了
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2009-01-21, 09:29 PM
#44
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*停權中*
加入日期: Sep 2006
文章: 138
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有聽說整個台北市整個月豪宅成交量掛零...
所以取樣數應該是非常少.不足以代表整個市場狀況. 而且要看成交量多少才能判斷是否有人承接. 承接量多有見底的機會,成交量低還是看不到底部. 我是曾說:建商降價會導致負面循環,一發不可收拾, 所以不支持建商主動降價. . 現在市場就業狀況比當時糟很多. 房價下跌,投資客斷頭,法拍屋暴量,銀行緊收銀根.想買的也貸不到款. 市場變真空,負面循環還是發生了,一發不可收拾,這下難收尾了. . 我這附近有預售屋買屋的人預付了300萬,現在願意賠270萬求售 原本投資的錢,只要收回10%就可以了,真的很慘, 如果房子還賣不掉,就是準備不交屋了整個賠光 . 我還是想問.有沒有人去買房子是建商主動降價的? 還是中古屋降價? 那受傷的還是口袋不夠深的住戶. 建商仍然撐著? |
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2009-01-22, 01:44 AM
#45
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Amateur Member
 加入日期: Jan 2008
文章: 33
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通貨緊縮中的預期心理
購買者會想以後的價格會更便宜,再繼續等好了 到時候,看誰先撐不住
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大俠漢堡包 門市版:大俠愛吃漢堡包，純正牛肉吃的好，香港市民添口福，吃了就是好寶寶 門市台語版:大俠愛吃漢堡包，吃完體力有夠好，學生吃完功課好，吃完就是好寶寶 天殘版:大俠愛吃黑貓貓，神經牛肉全是毛，香港市民添口福，吃過以後洗泡泡 天殘台語版:大俠愛吃漢堡包，吃完體力愛福好，姑娘吃完體格好，兩人整晚都很好 天殘:你不是大俠!吃香蕉! 劉德華：「做我們大俠的，通常都會消耗體力，所以每次練功之後，我一定吃大俠漢堡包， 各路大英雄，吃大俠漢堡包，讀書精神好，考試考不倒。」 
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2009-01-22, 02:12 AM
#46
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Basic Member
加入日期: Apr 2005
文章: 23
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引用:
問題是地段好的跌了有機會漲回來 郊區的問題是沒漲過吧 看看張金鶚他們說的就知道 台北縣市以外,桃園以南根本沒啥波動 |
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2009-01-22, 03:09 AM
#47
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Basic Member
加入日期: Feb 2005
文章: 28
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引用:
參考這篇486的 大丈夫週記∼現在適合買房子嗎？裡的購屋詢價經驗就一目瞭然了  此文章於 2009-01-22 08:11 AM 被 banyang 編輯. |
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2009-01-22, 08:02 AM
#49
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Elite Member
  
加入日期: Jul 2001 您的住址: Red Planet
文章: 4,277
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林口跟三峽已經被銀行列為警戒區，即使房價再低也不借貸，某遠X建設的房子賣18萬/坪，現在捧現金去買只要半價，該公司現金水位已經低到警戒線了，只要一軋票就會跳，我看基隆可能是下一個警戒區∼∼
跟同事討論的結果，目前應該會有兩個爆點，一個是建設公司倒閉，釋放出大量餘屋，造成地區價格崩盤，另一個則是投資客因為低利而身陷更深不肯放手，到最後山窮水盡撒盡銀彈，一旦利率一往上稍稍調整，房屋崩盤速度銳不可擋∼∼
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The war is crates by fear and gap. |
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2009-01-22, 11:04 AM
#50
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