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carbocation2013
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加入日期: Jul 2010
文章: 74
引用:
作者波控
其實要崩盤還很難!
如果你有一棟商業大樓某一層在收租5萬,一年就進帳60萬,
可是你另外有5棟透天空屋,一年繳交的稅也還不到30萬,

若沒有合理的制度來制衡,這房地市場,是大者恆大,絕對無敵的!
賺來了閒錢,就是投資房地產就對了,

在南部,即使只有10萬人的小市區,店面租金還是要1萬以上,

行情還是在,所以不會那麼容易倒的啦!


如果店面要價2000萬,租金一萬就要2000個月回本
100年也回不了本,還要冒著

1.租不出去
2.房價修正
3.天災

似乎沒想像的那好??
     
      
舊 2011-11-04, 10:25 PM #31
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carbocation2013離線中  
淺草一郎
*停權中*
 
淺草一郎的大頭照
 

加入日期: Oct 2008
文章: 29
請問這些空屋有多少百分比是住宅?
 
舊 2011-11-04, 10:39 PM #32
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淺草一郎離線中  
zerokiller
*停權中*
 

加入日期: Oct 2001
文章: 1,068
引用:
作者P&W
稅金拉上去就好了,非自用住宅稅金高到你吐血,自然而然房市就很難上去了,再來個漲價超過20%多的部份全部歸公,應該會開始暴跌吧...


嗯~~學一學德國
房蟲就會減少很多
舊 2011-11-04, 11:13 PM #33
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zerokiller離線中  
shou1312
New Member
 

加入日期: Nov 2008
文章: 2
房市泡沫你我的年紀一定看得到
這點不需太擔心
如果能慢慢消掉還好
可惜以目前的態勢,看起來會突然某天一下子爆掉
這才是我害怕的~
舊 2011-11-04, 11:26 PM #34
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shou1312離線中  
棄宋保馬團滾蛋
*停權中*
 

加入日期: Oct 2011
文章: 1
引用:
作者polar168
高雄, 我家附近, 九如路旁巷子裡, 一整排透天別野(墅), 有一間最大間的聽說15Million

它隔著一條小巷子旁有棟新蓋大樓 (面向九如路), 15萬/坪 (對啦...比台北便宜很多), 50幾坪的快800萬



我公司附近,基隆路三米巷弄內,一整排舊公寓,不管哪一間,保證15million沒人鳥你

小巷弄外剛好有棟新蓋大樓,今年才剛剛落成,面對基隆路, 幾萬一坪?

我不知道,我從沒敢進去問過
舊 2011-11-05, 12:15 AM #35
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棄宋保馬團滾蛋離線中  
seiya2000
*停權中*
 

加入日期: Feb 2001
您的住址: 台北縣
文章: 1,096
引用:
作者shortman1970
把房子當成貨幣 就可以了解了 看一看美國


不慬,次貸危機時不是有人寧願把房子用1美元賣出嗎,美國人沒有像台灣人一樣死抱著房子不放吧
舊 2011-11-05, 09:17 AM #36
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seiya2000離線中  
PPREMC
*停權中*
 

加入日期: Nov 2011
文章: 0
引用:
作者donburikorokoro
等著吧..台灣房地產的泡沫破滅....指日可待

電視節目可以再繼續找藝人大談買房投資獲利多可觀.....

台灣生育率越來越低...

人口越來越少

建商房子卻越蓋越多

可以想見的未來是空房子只會越來越多

供過於求的結果就是房產大崩盤!

+1
昨天新聞還報導小鐘炒房賺一倍
買一千萬賣二千萬
還在騙傻子進場
舊 2011-11-05, 09:21 AM #37
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PPREMC離線中  
P&W
Elite Member
 
P&W的大頭照
 

加入日期: Jul 2001
您的住址: Red Planet
文章: 4,277
引用:
作者紅頭安
看看美國的成屋價格, 再看看台灣的...

美國的房價真是佛心來著的


但是美國是用實價課稅,記得稅率是2%,而且是每年都要繳,假設一間五百萬的房屋,一年的稅金就是10萬...
__________________
The war is crates by fear and gap.
舊 2011-11-05, 09:40 AM #38
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P&W離線中  
9ball
Power Member
 

加入日期: Jan 2004
文章: 512
倒一倒到時再來撿便宜

只是會不會發生什麼不可預知的事就不知道了.....
__________________
舊 2011-11-05, 07:11 PM #39
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9ball離線中  
sazabijiang
*停權中*
 

加入日期: Sep 2004
您的住址: 台北
文章: 8
引用:
作者seiya2000
房價居高不下,年輕人大嘆買不起房子,但主計處最新普查卻發現,台灣空屋率持續攀升,已逼近二成,全台空屋數高達一百五十六萬戶,房市供過於求的現象擴大,行政院副院長陳冲昨天指示各部會研商改善解決方法。

大概只有政府不知道為什麼台灣人這麼喜歡買房子來屯吧


把台北市全區設為****易專區
房價就會下跌了
舊 2011-11-05, 10:38 PM #40
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sazabijiang離線中  


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