這位看來是深知內情的人哦~~

我很好奇，後備學校等單位的ㄚ兵哥來顧
是否這塊是國防部的地?
國防部的地可以BOT嗎?

我那年代沒有柵欄..
那是有機會牽牽女生小手的機會..
拉女孩子爬上堤防..
坐堤防上看日落,不時呵護怕掉下去也是很禮貌的..
好啦,我很宅~,將這份宅的力量,宅的知識傳承下去..

標案方式的問題..
把設計標獨立出來就比較有機會得到好作品
如台北車站旁邊的大樓,禎文彥設計的,禁止bot廠商修改設計,但也標不出去.

設計跟施工綁一起的就如桃園機場二期,結果大家都知道..
同期興建的其他東南亞機場幾乎都是設計拆開競標,..
桃園機場硬是輸人家一大截~

以這案子來講,如果你是評審在投標現場打分數,
如果一家設計感很不錯,但回饋政府5億
另一家設計超爛,但回饋金10億.
你還是會投票給第二家,以避免別人認為你有利益交換.
公務員怕事嘛,沒辦法的,..只能把設計標案拆開,才有好設計..

投標商人當然也知道,這樣的bot標案決勝點在於"回饋金"
所以把硬體設施用最省錢的辦法興建,衝高回饋金,
就能得標..

警備學校 => 軍管部 + 海岸巡防司令部 => 後備學校 (Google 警備歷史)
裡頭的兵只顧學校內的花花草草 . 不會顧到圍牆外頭的草皮 <= 頂多去幫忙淨灘
若真有兵會去顧飯店用地的草皮 . 也應該是那邊的海巡小兵 <= 人手更不夠也顧不了

那飯店用地 + 觀海路周邊在未開發時 . 是沒人要的爛地 . 不是沙就是石頭
啥都種不活 . 能活的只有昭和草 + 1米高葉片細長的草類 + 矮小灌木 . 稀稀疏疏
強軔生命力的昭和草還得靠牆邊長才能活

該地先天不良 . 不知道該拿來做什麼用
不去規劃發展 . 空在那就被偷倒廢棄物
附近又是同性戀賞鳥俱樂部 + ****日光浴曬老二天堂 + 吸毒場所
地方問題一大堆 . 不好解決

沒人要的地 ...
官員就拿去弄弄當政績 . 商人拿去蓋樓賺錢 = 解決部份治安與環保問題
其實也不錯啦

不過是 .... 蓋太醜了

我用盡記憶回想20年前,
那飯店的位置前方草地,當年是蚵寮吧..
學生時代有拍一張船沉一半的照片.

我還蠻佩服那一區整體的規劃功力
當年除了日落時分,零星的幾台模托車及釣客
其他時間是沒有人的..

盡管淡水以前的記憶匹變
更多人喜歡,表示還不賴吧...
畢竟我跟其他人一樣只是過客

台南這裡長輩都有交代安平或安南區的房子不要買....海埔新生地碰到大地震因地質鬆軟容易倒.....


淡水的地質也是一樣的情形嗎?

20年前 . 沿著警備學校圍牆(應該已改為軍管區兼海岸巡防司令部)的觀海路
以前是條沒瀝青鋪面的黃土路 . 可見那大片地有多荒涼
每到夏夜總有學生情侶從那晃過夜遊賞星 ... 或幹些人在做天在看的事

那個時代漁港放置的報廢漁船 . 通常是大陸漁工的暫時安置所 <= 不給上岸
船東沉西倒都快翻了 . 還有ㄚ陸仔悠哉悠哉從船倉出來晾內褲



請 Google ~ 筏式基礎

與其擔心房子會倒 . 不如煩惱土地面海而造成的居住舒適度問題 (風大+強烈日曬+環境少遮蔭處+鹽蝕嚴重+空曠夜冷+通常是邊陲地帶)
如沙崙北邊的大片土地規劃 . 好像叫淡海新市鎮
路也建好 . 土地一格格劃分好
新蓋的樓是東一棟西一棟 . 很荒郊野外的樣子 .....
未因漁人碼頭的改建 + 全力發展觀光而被炒作起來

今年中去了一趟 . 很想看看那些外貌似觀光飯店的大樓造型砌石是怎麼施工的 ??
跟八里石材大街又有多少技術關係 ??
會不會台灣沒有該技術人才 . 施工人員皆從國外聘來 ??