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goodpig
Master Member
 

加入日期: Sep 2001
您的住址: 高雄
文章: 2,172
引用:
作者KURURU
+1
我住江翠新埔站附近
實際是小漲的情況
這麼說好了
現在最容易(還能)被炒作的物件
其實是以價位來區分
以目前家境還可以的雙薪小家庭能負擔的
大約總價1500萬以下的
以我家的情況舉例
我大約4年前買的是 20p x 45 == 900
現在同類型物件要買的話大約是 20p x 50 == 1000
或 20p x 55 == 1100 甚至 20p x 60 == 1200
但是坪數再大一點的
例如 30p x 50 == 1500
或 40p x 50 == 2000 的這種
通常炒不上去了
因為買的人更少了 很難賣
你要再炒到 40p x 60 == 2400 賣給鬼啊
所以像這種大坪數的沒那麼好賣了
有啦 中頭彩我就會買 50p x 80 == 4000 的房子
不過 我有 4000 可以買房 而且今後又不愁吃穿
我就找鄉下風景好的地方 買 200p x 20 的
反正我都買了 ~~~ 那就繼續漲啊

我在新埔站捷運旁住了8年,去年初才搬離

新埔站這兩年還是有跌的,像是新巨蛋

當然價格還是比當初預售就入手的成本高

但是這兩年絕對有跌,尤其是第一棟小套房樓

新巨蛋地點這麼好,但是實在不是一個規劃完善的社區

後續問題慢慢出來了,價格就會開始反映
     
      
__________________
「原本我以為從三島由紀夫以後,日本再也沒有天才,但這個叫YOSHIKI的男人和他的音樂打破了我原本所抱持的觀念。」
By XJAPAN YOSHIKI 時代
舊 2016-11-29, 09:49 AM #31
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goodpig離線中  
lzarconlony1
*停權中*
 
lzarconlony1的大頭照
 

加入日期: Jun 2015
您的住址: 金一十大女支三
文章: 1,282
引用:
作者19971984
簽低報高通常是為了和銀行貸多點,
有些投資客就不用拿錢出來買.


喔喔喔 原來如此 感謝提點
沒當過投資客 不會阿 超羨慕的
 
舊 2016-11-29, 10:35 AM #32
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lzarconlony1離線中  
夢遺落在地上
New Member
 
夢遺落在地上的大頭照
 

加入日期: May 2015
您的住址: 草叢裡
文章: 0
引用:
作者goodpig
2014年底高點買的,當時就有做好心理準備了

剛才查了一下實價登陸壓壓驚

我買每坪42,同社區最近一筆成交的是45


現在很多都會用假登錄

桃園市區原本開價30幾~40萬以上的高價位大樓現在全都已經跌到30以下了

有人甚至不到25萬就買到了

成交價若超過開價的7成5還會被笑是"潘辣呢"

7成5還是說得很保守了

此文章於 2016-11-29 11:50 AM 被 夢遺落在地上 編輯.
舊 2016-11-29, 11:44 AM #33
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夢遺落在地上離線中  
necocode
Silent Member
 

加入日期: Nov 2015
文章: 4
引用:
作者阿帕契女王
我認為房仲抽成制度應該要管理一下


沒錯! 抽成比例問題很大,房仲傾向哄抬整體售價

老實賺佣金無可厚非,帶風向、起話題去哄抬,真的糟糕
舊 2016-11-29, 12:24 PM #34
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necocode離線中  
kioko
Power Member
 

加入日期: Mar 2004
文章: 552
還沒大幅升息前,不會有明顯的跌幅
舊 2016-11-30, 12:34 AM #35
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kioko離線中  
蒜精
Advance Member
 

加入日期: Sep 2013
文章: 315
自住怎會哭

賤商都還沒跳樓了

說真的新震腐不提高賤商貸款利率

擺明還是棺商勾結

賤商還是不賣一戶賺一戶

還是拿全民的錢在爽

全面執政還不是一樣
舊 2016-11-30, 01:01 AM #36
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蒜精離線中  
egghsu
Amateur Member
 

加入日期: Dec 2005
文章: 36
最近友人也在跟我說, 竹東 竹北 的房子也是開架越開越高, 尤其竹東, 一間 47坪左右, 公設比達 37%的大樓, 開價 破千萬, 月管理費更是逼近4000一個月, 還不含公水公電..........
竹東那地方這價錢 , 聽說還賣掉7/8成了........
舊 2016-11-30, 01:04 AM #37
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egghsu離線中  
zorro1111
Elite Member
 
zorro1111的大頭照
 

加入日期: Oct 2003
您的住址: 下山了~~~~
文章: 5,283
沒看到跳樓的...
都不算跌....
__________________
還是習慣一個人吃冷掉的便當
一種冷到心裡的滋味
光明呢....?到底何時才上的了岸....
原來最後只剩我自己......

人生好累哦......
舊 2016-11-30, 01:30 AM #38
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zorro1111離線中  
yangtc
*停權中*
 
yangtc的大頭照
 

加入日期: Apr 2007
文章: 19
現在利息那麼低,要看到跳樓很難
市場上滿坑滿谷都是錢,股市也都是跌不下去
舊 2016-11-30, 10:05 AM #39
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yangtc離線中  
BL1978
*停權中*
 
BL1978的大頭照
 

加入日期: Oct 2001
您的住址: 地球村
文章: 1,136
自住都沒差拉

你買50萬/坪 一年後隔壁 35萬/坪
房子都是 40坪 這樣一年就差 600萬
自住都沒差 萬歲阿
舊 2016-11-30, 10:23 AM #40
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BL1978離線中  


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