網路上看到很多新聞

什麼桃園缺水啦、酸雨啦

很容易讓人聯想到，有人不想讓資金流出台北市.....

錯了
是坑桃園當地的自住客
台北房價高到炒不動
台北投機客往南炒桃園 台中 高雄
桃園 台中 高雄不用千萬的房價而言
對炒習慣台北房價的投機客來說
小菜一碟

沒錯，台北來桃園買房的投資客居多，自住者少
桃園大多居民只是工業區員工而已，薪資根本不高
房價被台北人這麼一炒，買房者又淪為天龍人的長工奴隸了

假設：
1.貸款500萬、年利率2%、20年
2.貸款500萬、年利率3%、20年
3.貸款500萬、年利率4%、20年
4.貸款500萬、年利率5%、20年

#####第一銀行，一般定額償貸試算表#####
定額年金(本息平均)償還法(比較好算，總金額高一點)：
1.月繳：25,294 利息：1,070,606 20年總金額：6,070,606
2.月繳：27,730 利息：1,655,157 20年總金額：6,655,157
3.月繳：30,299 利息：2,271,765 20年總金額：7,271,765
4.月繳：32,998 利息：2,919,434 20年總金額：7,919,434
超過能力切勿逞強，不然還是最後的結果不是賣掉就可能是法拍!!!

話說花蓮還挺多法拍的
真是神奇了
明明人就沒那麼多，房子怎麼有些賣的那麼高??
讓小弟我在花蓮感受到房產的高貴阿!!

桃園的生活機能並不算好
交通便捷度更遠比不上台北
另外看看桃園車站的狀況
更像是二流縣轄市的車站

能炒高的原因只因為它靠近台北

話說, 十五年前房價便宜, 但房貸利率隨便也要7.5%以上.
貸個20年, 定額年金償還, 總繳本利大概就要將近1000萬.

事後諸葛的沒啥參考價值, 祖產留下來的地傳了兩三代以上的很多, 選到好股又能30年不動的

奇葩看能不能找到一個. 而且把樣本空間擴大, 散戶真的賺到大錢的應該還是輸炒房的.

不過想一想就算現在買房投資 上漲的幅度應該也沒前幾年高了 獲利也是有限