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Master Member
  
加入日期: Jan 2013
文章: 1,552
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不少人住父母的房子
他們沒有離鄉背井 有的人買非大都市老舊房子 |
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2025-08-09, 03:23 PM
#21
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Senior Member
 加入日期: Apr 2017
文章: 1,447
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貸款與否不重要, 台灣利率低, 就像台灣房子繳稅與否不重要, 因為太低.
重點在於持續的轉手, 我親戚剛買房子代表他們認為台灣還很安全. (就是職業軍人很多的那一家) - 待款只是慢慢還錢, 5年換一個額度的概念? 我沒有貸款買房過, 這次回來國外是直接挑一個老房子付清. 很多地方要整修就是了~ 但環境不錯, 大自然環境不錯 XD |
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2025-08-09, 07:48 PM
#22
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Major Member
加入日期: Jul 2010 您的住址: ?viper in w-0-t
文章: 137
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我台北市老一輩子一堆70~80歲的長輩
都有兩間房 一間自住 一間出租賺生活費 過去的台北市房屋的確是便宜 買到撞到 不賣的話 出租的確可以得到被動收入 出租的租金 省省用都能過得去 |
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2025-08-09, 08:01 PM
#23
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,596
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老一輩不說
sars那波也有不少人撿漏，多年後今天應該房貸早繳清，有些地區房子也漲好幾倍 我有認識當年撿漏，新北市鄰近捷運小坪數房子，當年接盤200多萬，現在漲到七八百萬。 這種房貸繳清，沒壓力不是拿去租人就是轉賣都賺。 |
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2025-08-09, 11:52 PM
#24
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Major Member
加入日期: Jan 2008 您的住址: 銀河系
文章: 167
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引用:
就是喜歡看你這種沒常識的人出來獻寶 往前推進20年 當時房子較少 貸款數量當然較少啊 知道你犯的邏輯錯誤嗎? 
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我的封鎖名單: cjan Kentnet rcack 冰的啦魔王大人 沒問題 |
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2025-08-10, 08:25 AM
#25
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,596
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若有住房需求，現在不建議買老房
有些都更說明會，你非當地人不知道可能有陷阱 最近看到老公寓整排連棟，垃圾建商和房仲說明會是只割部分門牌做都更 也就是你沒被畫到或是拒絕的門牌住戶牆壁會被切割掉，這種原本就老屋，切下去沒倒 也增加損壞或是漏水機率，因為別人家都更損害你權益還可能之後花錢修繕 類似這種搞法 都更刷新三觀！ 信義區50年老公寓直接被「切對半」 https://house.ettoday.net/news/2699157 前陣子在台北市有看到社區居民抗議這種搞法，連棟居民只要建商說服另一半就可以拆除切割座小型都更。 現在真的很多賤招 此文章於 2025-08-10 09:17 AM 被 cys070 編輯. |
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2025-08-10, 09:15 AM
#26
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Golden Member
加入日期: Oct 2017 您的住址: 象山公園
文章: 2,796
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引用:
「台北市建管處竟然核發拆照跟建照，讓建商直接從樓梯把我們切一半，然後跟我們說， 一切合法！請教是用哪一條法條，把一棟舊公寓切割一半，無需另外半棟的同意！」 地主A小姐講來振振有詞，因為這種狀況相當罕見，他詢問建管處時當場爆哭， 因為建管處告訴他「現在台北市到處這樣切房子」，A小姐問，「所以這是積非成是嗎？」 
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2025-08-10, 09:25 AM
#27
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,596
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引用:
我有看到某處都更說明會，那區塊老公寓就是畫一部分另一邊沒有被算進去，跟都更連接那邊住戶最倒楣，除了新聞講的結構問題，就是我說的那些，切下去好聽是沒破壞你的房子。 不過那邊牆壁補強就是要重新做，加上你是老房子這種漏水大概跑不了 |
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2025-08-10, 09:30 AM
#28
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,596
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台北都更很難推進，以前狗官學者怪住戶，那隻現在不知道還有沒有給政府酬庸?
說真的你碰到就知道問題不只住戶，現在都更條件給很差，不然就是像我上面說的奧步逼你就範。 現在像那種大廈，你土地持分少，都更貼的錢比土地持分大的公寓住戶還多很多。 一貼補差價5~6百萬，你看看會有多少人想都更? 根本已經不是住戶貪得問題。 此文章於 2025-08-10 09:37 AM 被 cys070 編輯. |
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2025-08-10, 09:36 AM
#29
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Major Member
加入日期: Jul 2010 您的住址: ?viper in w-0-t
文章: 137
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我家有一間台北市四樓老公寓50年 我家位於1樓
要用化糞池 每年都要抽一次大便 因為有4戶 一戶一年繳1000元 最近公寓住戶決定要做衛生下水道 報價大概35萬新台幣 有確定要弄 目前樓上的住戶想再找第二間諮詢看價錢是否合理 這樣我家大概要噴35/4=8到9萬 我覺得很值得不用抽大便 這裡主要出租賺生活費 有網友家理超老公寓有弄過衛生下水道的嗎? 此文章於 2025-08-10 09:51 AM 被 終極密碼 編輯. |
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2025-08-10, 09:47 AM
#30
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