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Major Member
 加入日期: Apr 2002
文章: 184
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引用:
以房子的單價來說，五萬塊等於沒差 您的朋友怎麼這麼死心眼  |
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2011-04-06, 11:57 AM
#21
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*停權中*
加入日期: Mar 2002
文章: 733
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引用:
租不能只算20年，除非只預計活四五十歲..... 最起碼要用平均餘命算，所以要租40~50年，大概一個月花3萬5租差不多。 |
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2011-04-06, 12:00 PM
#22
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*停權中*
加入日期: Nov 2008
文章: 258
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引用:
不一定喔要看地點 在下住的南投縣某偏遠的鄉鎮地方附近那時候有一個重劃區 土地一坪2~~5萬左右,在民國八十幾年的時候, 來一堆台北的的投資客來這裡炒地皮,一坪地飆漲到二十七八萬  那時候最高還曾經炒到一坪30萬  後來房產泡沫化之後每年都不斷下跌,最後遇到921大地震更慘 一坪地跌到10萬左右,雖然最近幾年有逐步回升 但是一坪地大概也只回到15~16萬左右 的行情 地點差一點的還不到這個價格 已經這麼年了還是沒有回到當初最高點的價格  此文章於 2011-04-06 12:02 PM 被 宅男 蘿莉控 編輯. |
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2011-04-06, 12:01 PM
#23
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*停權中*
加入日期: Mar 2008 您的住址: 台北
文章: 253
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引用:
老大，他是說房價比屋主的出價還低50w，不是一坪要50萬。 看能不能殺個20萬，就可以成交了.. 很好奇和房仲價格差多少？ |
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2011-04-06, 12:02 PM
#24
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*停權中*
加入日期: Aug 2001
文章: 284
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買屋要有備案，一間房屋一兩個月內看好幾次，屋主會認為你購買的意願很強，懂得抓心理因素的屋主就會堅持不降價。
再者你沒有備案，心裡就會一直惦記著這間房子，久而久之你就忍不住了。 此外不知樓主看房的縣市在哪裡？現在不像SAR時期，很多賠錢脫手或沒賺錢賣掉的都是後面逃難潮的人。 亦即一些靠財務槓桿購屋再轉手的人隨財務實力會勉強撐著，等他發現及時脫手的人至少小賺一筆他就會心急，到最後會成為逃難潮然後低價脫手。 這時要先打聽清楚屋主的來歷，例如他持有屋子多久，是原本自住要賣掉，還是提資客。 |
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2011-04-06, 12:03 PM
#25
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*停權中*
加入日期: Mar 2006
文章: 2,983
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引用:
要砍就砍多一點 好歹砍個30萬 強者我朋友買房,對方開價600萬,我朋友開價520 對方說太低,結果550萬成交 此文章於 2011-04-06 12:19 PM 被 Dragon cat 編輯. |
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2011-04-06, 12:18 PM
#26
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*停權中*
加入日期: Sep 2004 您的住址: 台北
文章: 8
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只要你能抱著 "沒買到就算了" 的心態去買任何東西, 那才有殺價的空間.
如果它是你唯一的最愛, 到時候被別人買走, 你只會捶心肝 "早知道當初就多出xx元" |
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2011-04-06, 05:06 PM
#27
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*停權中*
加入日期: Mar 2010
文章: 64
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引用:
100％投資客，我覺得拉... |
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2011-04-06, 05:11 PM
#28
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*停權中*
加入日期: Oct 2010
文章: 1
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不急的人最大
再說50萬都可以拿來換部新車，或出國幾次了 |
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2011-04-06, 05:15 PM
#29
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*停權中*
加入日期: Jun 2010
文章: 20
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引用:
一個願打、一個願挨！ 還有、仲介賣了四個月、你怎麼知道其他出價是真的假的？ 確定不是笆辣消息∼？  |
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2011-04-06, 05:24 PM
#30
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