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Regular Member
 加入日期: Jun 2004
文章: 79
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引用:
確實有比附近貴的例子. 但也有相對便宜的例子 台北市區有大量５０年屋齡左右的公寓, ３∼５層樓的大約都是 屋主的購屋成本很低, 以往租金很便宜, 漲租之後也沒有跟上行情 說真的老房子租金也沒道理和漂亮新房子一樣 台北市公宅用最新的地價（天價）和建築成本 去計算合理租金 （大樓還有物管成本） 但合理租金打個折還是比周邊老房子貴 就產生了有人說太貴的現象 引用:
承上, 同樣新大樓的租金就顯然比公宅貴了 公宅總是會有人租用的 加上租公宅一定可以毫無懸念地申請各種租金補助 公宅還是有吸引力的 此文章於 2025-12-03 04:26 PM 被 michaelweng 編輯. |
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2025-12-03, 04:25 PM
#21
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Advance Member
  
加入日期: Dec 2002 您的住址: 台北市有點東又不是很東的文教區
文章: 350
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要政府蓋公宅的目的是什麼？平抑房價，減輕年輕人的負擔不是嗎？留住這個城市的經濟生產力，留住這個城市的人力與人才，留住這個城市的活力與創業機會。
全部都要照市價成本，那就通通給建商蓋豪宅不就好了？地價稅是房東該繳的？還是該照民間邏輯一律想辦法轉嫁給房客就好？ 從後來的政治獻金也證明，柯文哲確實跟建商非常要好。根本無意壓制房價！ https://news.ltn.com.tw/news/politi...ingnews/3725953 北市社宅成本納地方稅賦支出 苗博雅打臉柯P：左口袋錢放右口袋不合理 2021/11/04 13:48 記者鄭名翔／台北報導 台北市長柯文哲今針對社宅等議題，赴台北市議會進行專案報告；面對議員苗博雅質詢「所剩1年任期內是否再漲社宅租金？」柯文哲稱「不曉得」，苗博雅再批，柯文哲將437億的地價稅、房屋稅等地方稅賦計入社宅支出成本，形同將右口袋的錢移至左口袋，極不合理，將加重民眾負擔及租金補貼支出。 柯文哲報告時指出，北市規劃50處新建社宅成本共1605億，仍有1499億的資金缺口，而總支出中，興建成本高達785億，437億稅賦居次，另還有307億的經營管理支出及76億長期修繕支出。 苗博雅質詢時先追問，在柯所剩1年任期內的社宅租金是否再調漲，柯文哲支吾稱因每3年續約會調整一次，「不曉得」是否漲租金。 苗博雅再指出，現行法令規定社宅的房屋稅及地價稅均免稅且可無限期延長，包括中央及其他縣市均未如台北市將稅賦放入社宅支出成本中；柯文哲則反駁，中央僅稱前5年免稅，後續「再議」。 苗博雅表示，房屋稅與地價稅均屬於地方稅，若將稅賦移出成本計算就可減少社會局的分級租金補貼，但納入成本支出形同是將左邊口袋的錢移到右口袋，屬於「虛假支出」，極為不合理，不僅造成租金補貼負擔，且恐加重弱勢租金更大壓力。 引用:
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「我們是小國小民，但我們是好國好民」-----鄭南榕 現役活動裝備: Nikon D750 Lens 85 1.8D + Tamron 16-300 VC + 50 1.8D + 24 2.8D + 70-300 VR + 28-50。 噗浪 
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2025-12-03, 05:18 PM
#22
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Basic Member
加入日期: Feb 2007 您的住址: 內心深處
文章: 27
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社宅蓋的少批評社宅的蓋的多 漲租金還是一堆人申請 拚續約資格 難道他們都不會算
不然蓋的少 坪數 格局 租金 有比蓋的多的好在哪 也拿來聞香一下
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永遠監督執政者陣營 而不是監督敵對陣營 這是本質上的區別 即便你跟我同一邊 |
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2025-12-03, 06:23 PM
#23
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Senior Member
 加入日期: Apr 2017
文章: 1,448
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挖~ 所以社會住宅要跟台鐵一樣賠錢運作 XD 您的高見, 我領教了.
此外除非你已經非常確定+KP也已經因此被判罪, 不然你直指對方犯罪是否正確? 是一年過去還是兩年了? 他被查多久了? 網友你也辛苦了, 我相信你一定認為他有罪. |
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2025-12-03, 08:12 PM
#24
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