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commando001
Master Member
 
commando001的大頭照
 

加入日期: Nov 2010
文章: 2,414
引用:
作者microredw
我不懂聯開宅跟居住正義有啥關係?
好像很多柯P的支持者都腦殘了

今天年輕人是租不起房子,租不到房子了嗎?
大台北地區,房子租金大概有20年沒漲了吧,有的還下跌
又不是租金漲到很多人都租不起,沒地方住,柯P跳出來幫大家主持正義
把租金壓到市價7折,讓大家租得起.....

現在是很多人買不起房子,因為房價漲太多,是房價!!!不是租金!!!
柯P搞了出租聯開宅,柯P都自己承認這招對打房沒用,
許多房市學者也認為租屋市場根本影響不到房屋買賣市場
柯P去打壓房租市場幹嘛?該打壓的是房價市場,房屋買賣的市場啊!

既然柯P都承認這招沒用,何來替大家伸張居住正義啊?
我選你,是要你出來把過度飆漲的房價打回原形,結果你在搞租屋公司

今天年輕人到底是租不起房子,還是買不起房子?
柯P弄了出租聯開宅,眾人到底是爽啥???
一大堆人猛支持,猛稱讚的
那些22k的弱勢年輕人,你們租得起嗎???...


別忘了一堆人租住在違建裡啊...
     
      
__________________
新。弱弱的戰績
舊 2015-03-10, 11:41 PM #21
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commando001離線中  
不要問
Master Member
 
不要問的大頭照
 

加入日期: Mar 2005
文章: 1,851
引用:
作者cdx
夠多房子租出不出~~~結果就是轉賣變現
這樣房價不就跌了.......

還是有難度
月租2萬以上的房屋市價會是多少
 
__________________

History doesn’t repeat itself, but it does rhyme
暫離.....
舊 2015-03-10, 11:48 PM #22
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不要問離線中  
joe2001
Senior Member
 

加入日期: Dec 2001
您的住址: 原始林裡
文章: 1,146
別歪樓,房仲嘴臉,需要永留青史。
__________________
兩千三百萬人,365天如果都重複使用環保筷,一年可以解救台灣以及東南亞15萬棵樹木或是竹子。為美麗的台灣,謝謝您!

南瓜爸在越南 http://joe2001.pixnet.net/blog
舊 2015-03-10, 11:55 PM #23
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joe2001離線中  
KGB
*停權中*
 
KGB的大頭照
 

加入日期: Nov 2012
文章: 1,050
引用:
作者joe2001
別歪樓,房仲嘴臉,需要永留青史。


就擋人財路

加上有些人見不得人家好,怕在比較下,整個抬不起頭超崩潰的

我說啊,你們台北市民真有眼光選了個真的在做事的市長
舊 2015-03-11, 01:57 AM #24
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KGB離線中  
k2島民
*停權中*
 

加入日期: Feb 2011
文章: 346
引用:
作者雷神
一開始比較沒影響
等到越來越多房子租不出去以後就有影響了
台北市的房租是沒有漲,也沒有人租不到房,但是很多出租的房子很爛

把租金壓到7折直接影響炒房客付利息的能力
有些人買房子後出租,用租金付貸款利息該一點本金
然後再找機會賣掉


不過中央講都講得很好聽,做得就...
批新版房地合一稅下流 巢運:讓太陽花回來 (http://www.wealth.com.tw/article_in.aspx?nid=3975)


我才不信太陽花那批人會為了這事辦學運
舊 2015-03-11, 03:20 AM #25
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k2島民離線中  
GOLDHAN
Advance Member
 

加入日期: Oct 2003
文章: 324
引用:
作者microredw
我不懂聯開宅跟居住正義有啥關係?
好像很多柯P的支持者都腦殘了

今天年輕人是租不起房子,租不到房子了嗎?
大台北地區,房子租金大概有20年沒漲了吧,有的還下跌
又不是租金漲到很多人都租不起,沒地方住,柯P跳出來幫大家主持正義
把租金壓到市價7折,讓大家租得起.....

現在是很多人買不起房子,因為房價漲太多,是房價!!!不是租金!!!
柯P搞了出租聯開宅,柯P都自己承認這招對打房沒用,
許多房市學者也認為租屋市場根本影響不到房屋買賣市場
柯P去打壓房租市場幹嘛?該打壓的是房價市場,房屋買賣的市場啊!

既然柯P都承認這招沒用,何來替大家伸張居住正義啊?
我選你,是要你出來把過度飆漲的房價打回原形,結果你在搞租屋公司

今天年輕人到底是租不起房子,還是買不起房子?
柯P弄了出租聯開宅,眾人到底是爽啥???
一大堆人猛支持,猛稱讚的
那些22k的弱勢年輕人,你們租得起嗎???...


其實這樣就否決掉可能對房市產生的影響 有點太過武斷

或許能換個角度想,大家需要的是買房還是租房

很多人不租屋原因,有的是因為不喜歡房東喊漲就漲或是喊不租就不租

沒有家的安全感覺與保障

如果聯開宅戶數夠多,租金若到時也能降到市價7折內,又能秉除掉上面民間租房沒有安定感的疑慮後

租屋市場上少了5萬戶承租戶,對出租市場多少會產生影響

此影響對房售市場或許沒有短期明顯的直接影響,但長久多少會影響後續屯屋或是買屋出租的投資者意願或是增加一些靠租金收入的屋主出售房子的可能
(市場租金降低、房屋狀況要求的提升、租客變少等都可能造成一些房東的成本)

不過打房最有效的方式,還是只能靠中央跟地方盡速針對非自用屯屋的從租稅及貸款成本方面聯合打擊的直接方式,只是相較的衝擊也會較大
舊 2015-03-11, 07:59 AM #26
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GOLDHAN離線中  
cp293749
Major Member
 

加入日期: Jul 2005
文章: 121
引用:
作者EVO-IV
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1425911145.A.884.html
原來房仲經紀人這麼難賺、四十歲才能買名牌包∼

還拿名牌包!
手拿綑鈔票算了
舊 2015-03-11, 09:01 AM #27
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cp293749離線中  
MUS
Power Member
 

加入日期: Aug 2002
您的住址: PCDVD 02梯
文章: 578
引用:
作者commando001
別忘了一堆人租住在違建裡啊...


說著說著, 當初說3/20 也只剩下9天了耶....
__________________
^^A 請多指教~
舊 2015-03-11, 09:16 AM #28
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MUS離線中  
MUS
Power Member
 

加入日期: Aug 2002
您的住址: PCDVD 02梯
文章: 578
引用:
作者GOLDHAN
其實這樣就否決掉可能對房市產生的影響 有點太過武斷

或許能換個角度想,大家需要的是買房還是租房

很多人不租屋原因,有的是因為不喜歡房東喊漲就漲或是喊不租就不租

沒有家的安全感覺與保障

如果聯開宅戶數夠多,租金若到時也能降到市價7折內,又能秉除掉上面民間租房沒有安定感的疑慮後

租屋市場上少了5萬戶承租戶,對出租市場多少會產生影響

此影響對房售市場或許沒有短期明顯的直接影響,但長久多少會影響後續屯屋或是買屋出租的投資者意願或是增加一些靠租金收入的屋主出售房子的可能
(市場租金降低、房屋狀況要求的提升、租客變少等都可能造成一些房東的成本)

不過打房最有效的方式,還是只能靠中央跟地方盡速針對非自用屯屋的從租稅及貸款成本方面聯合打擊的直接方式,只是相較的衝擊也會較大


其實當初5萬戶是柯P換算的 => 由台北市找建地100公頃, 每公頃500戶.

他的政策中沒有提到聯開宅, 出租方案是市政府從民間未出租的空屋統一承攬租下再出租
這個政策其實花的也是整體納稅人(有繳稅就算, 22K也一樣)的錢去補貼收入在每個月51K以下的納稅人, 並不見得全然就是公平.

再者聯開宅出租戶的所有權是北市府, 但目前對外開放的資格為北市設籍, 或者他縣市在北市就讀或就業者.
等於是將北市的預算無償分攤給其他縣市的居民, 這也一樣是公平性的問題.

另外安全性問題中, 承租戶在一般管委會都會要求提交無犯罪前科紀錄的良民證作為租戶的篩選, 也給居民比較安心的生活空間.
但目前聯開宅市府所有的出租戶資格中並沒有相關的資格限制, 這是需要考量的.

此外在聯開宅出租定價的部分, 台北市外的幾個聯開宅都是比一般市價便宜沒錯, 但是唯獨北市內港墘站比市價高20%, 好像是更缺少公平正義性??

http://www.tcoc.org.tw/articles/20150309-9983ccd1
__________________
^^A 請多指教~
舊 2015-03-11, 09:49 AM #29
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MUS離線中  
小肥羊
Regular Member
 

加入日期: Feb 2013
您的住址: Republic of Chunghwa (ROC)
文章: 85
不知道可不可以清查一下交易記錄,看看他有沒有欺騙客戶,先欺騙賣家低價買進,在欺騙買家,高價賣出。
__________________
小肥羊是提醒自己在台灣不要被無良商人當肥羊宰。
騙創投的訣竅不在你的企劃多漂亮,在你能不能騙進第一個大咖投你,只要有一個頂峰大咖投你,其他創投就會無腦搶了。而頂峰大咖真的那麼聰明睿智眼光準確嗎?才怪,他是靠一個成功的投資抵掉二十個看走眼的失敗而已。
舊 2015-03-11, 09:57 AM #30
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小肥羊離線中  


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