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*停權中*
加入日期: Aug 2013
文章: 4
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引用:
沒有啦 頂多有所謂寬限期內不能清償本金,否則有什麼樣的違約金額要繳納 如果沒有寬限期 最低還款年限大約都在三年到五年 有些會用其他招,不寫最低還款年限,改寫最低塗銷抵押登記年限這種文字遊戲 也就是要清償可以,但是塗消抵押登記最少 要從放款日起算X年後 等於是這段期間,你可以還本金,無違約金,但是你無法轉貸!! 沒聽過哪家銀行這樣猛,搞20年不可的 |
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2014-03-06, 01:11 PM
#21
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Advance Member
  加入日期: Jul 2012 您的住址: 新竹
文章: 409
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引用:
內行的!!!  |
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2014-03-06, 01:18 PM
#22
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Advance Member
加入日期: Sep 2003 您的住址: 銀河系獵戶座旋臂
文章: 480
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多半在三到五年內若要轉貸、清償會有一筆"提前清償違約金"
其餘轉貸費用收款名目多為"帳戶管理費"+"代償費" 這筆費用在一萬以內。 我娘名下的房子就轉貸過，十幾年前買房時利率誇張的高， 當其他銀行利率調降，原本的放款銀行不降，也不會通知，老娘傻傻被多收了兩三年利息，才打電話去吵調降了２％。 又過了幾年利率降到不到３％了，還在被收５％多的利息， 火大轉貸，繳了八千多塊的手續費，往後一個月少一千多的利息，近幾年有點積蓄，本金也剩不多就一口氣還清。 轉貸雖然會被收手續費，但只要稍微算一下轉貸後可以少繳多少利息，就可知道轉貸是否划算。 至於要固定還是機動，請看清楚內容再做決定， 固定利率，也只是隨著郵局（或某間銀行）的兩年期（或一年、三年）固定利率加上一定％數一年一調， 可不是二十年都固定不動，這點要注意。 我老婆名下的小公寓貸款才還了五年多，這五年一直調升利率，從貸款時１％多一直到現在２％多。 青年安心成家去問問，有五百萬額度，單身可辦理，利息也比市面其他銀行低些。可以考慮！
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比黑暗還要淒涼者，比夜晚還要陰沉者，在混沌的海裡，您偉大的存在，金色的黑暗之王啊， 我在這裡向您請願，我在這裡向您發誓，對於阻擋在我前方，所有的愚蠢之物， 集合你我之力，賜與他們平等的毀滅吧！ 
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2014-03-06, 02:08 PM
#23
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*停權中*
加入日期: Aug 2013
文章: 4
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引用:
那家銀行啊？腦袋壞掉嗎。多到兩趴 肥死了 |
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2014-03-06, 02:59 PM
#24
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Silent Member
加入日期: Jun 2009
文章: 0
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引用:
那時候是絕對有可能被肥到, 因為那時期房價在下跌中. 如果你想去別間銀行轉貸, 貸款"成數"會很低, 你還要拿錢出來還. 銀行吃定你拿不出來, 就會比市價多 2~3%的利率 ---------------------------------------------------- 目前的利率來說, 建議用"固定" 過幾年如真會掉到 0%, 過了還款期就轉貸就好 . |
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2014-03-06, 03:21 PM
#25
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Junior Member
加入日期: Dec 2003 您的住址: Earth
文章: 916
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引用:
因為固定利率基本上銀行也是算過的，除非忽然暴漲，否則銀行也是穩賺不賠。 差別只在於...您有沒有熟銀行，跟有沒有自己關心利率波動與精算費用。 所以嚴格說起來自己辛苦一點，省下來的費用也差不多是自己的工錢。 |
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2014-03-06, 08:55 PM
#26
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Basic Member
加入日期: Aug 2012
文章: 11
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感謝各位大大們幫忙建議
最近和銀行交涉的感覺是 它們似乎都有個最低底限 比如說房貸利率它最低可以到1.84% 但去問的時候 它可能會先說要2.5% 如果此時不和它殺價 就會以2.5%成交 但如果對它表示太高了 那它就會再往下調降 不過要殺到1.84%可能比較難 結論： 似乎只要1.84%以上 它們都算有賺（賺多賺少而已） |
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2014-03-09, 12:34 PM
#27
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Senior Member
 
加入日期: Apr 2011
文章: 1,051
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2014-03-10, 06:13 AM
#28
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*停權中*
加入日期: Jun 2013
文章: 138
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這串是在討論如何簽賣身契當奴隸才會比較輕鬆嗎
都知道銀行吃銅吃鐵了，還往火坑裏跳  忍一下就海闊天空啦  |
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2014-03-10, 07:48 AM
#29
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