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Advance Member
  
加入日期: Oct 2003
文章: 333
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引用:
是的，您說的沒錯，只是這樣一來過戶似乎變得沒有意義了^^! 樓主的一、二胎房貸應該和房子拍賣後的總價相去不遠 而若是無償或低於市價之過戶，還可能會有贈與稅方面的問題 這方面可能也要請樓主再考量一下^^ |
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2006-06-15, 01:06 PM
#281
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New Member
加入日期: Mar 2004
文章: 1
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引用:
不要老是叫別人房子賣掉好不好.....= = 萬一找不到住的地方勒？ 更何況只要是稅都有合法的規避管道....既然取得房屋的代價是債務移轉那就與贈與無關..... 而且沒有其實第2胎的部份(有也沒關係)....房屋價值扣掉貸款的差價也可以說是預付房租或是償還借款.... 反正契約內容是不會存在在契約以外的資料上的....契約自由度高(在不違法範圍內)又有法律效力 只要契約上的價格與公告價格差不多就沒有贈與問題，然後在契約上註明價款與房貸跟預付N年房租相抵消就OK啦..... 反正實際上是否有租金收支反而是另一回事....政府也管不到XD 就算有，也頂多只是要過戶後的屋主以契約上價格扣除38%(大概吧)的必要費用列入綜合所得稅的租金收入裡罷了..... 對於保住房子又能做債務協商來講....這個代價算小的囉 |
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2006-06-15, 07:53 PM
#282
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Advance Member
加入日期: Oct 2003
文章: 333
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引用:
???沒有人請樓主賣房子啊? 上面討論純計算過戶是否對樓主較好，如此而已，並無他意~ 當然您能提出如此具体的方案相信對樓主有很大的幫助 小弟提出的看法純就各種可能性讓樓主參考 若是規畫不當就有可能會產生租稅方面的問題… |
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2006-06-15, 08:46 PM
#283
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Master Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 推倒幫????
文章: 1,970
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當負債大到變成一個身不見底的無底洞時
跑路也是一個辦法 問題是~台灣這麼小,你要跑去哪? 都馬找的到,考慮跑路的話只有出國一途 |
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2006-06-15, 09:10 PM
#284
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New Member
加入日期: Mar 2004
文章: 1
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引用:
沒有啦....因為看到"拍賣"2字...... 當然還是最好不要輪到法拍.....與其要法拍部人在假扣押之前就把過戶辦好....如果可以找到新住所+房子賣掉至少可以還清債務，賣掉也是可以...... 不過還是要負擔增值稅、契稅、代書費(如果是請代書辦的話)....算法請至國稅局....相信是比贈與稅便宜啦 不過....這些重點還是要看樓主他爸..... 我這邊只能說：某鬼跑吧∼跑到一個你爸也不能怎樣的地方去....順便換掉手機吧....讓你爸找不到你.....你爸的問題就交給你爸自己解決吧(這是我跟我爸下的結論) 此文章於 2006-06-15 10:02 PM 被 ray19860725 編輯. |
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2006-06-15, 09:58 PM
#285
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*停權中*
加入日期: Feb 2000 您的住址: Taiwan
文章: 704
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引用:
2010-2006 才2年多嗎? 好說也3年半了 不是嗎? |
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2010-01-04, 06:21 PM
#287
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*停權中*
加入日期: Mar 2006 您的住址: 佛山
文章: 33
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引用:
記得之前是說要考國營事業的技術類什麼的，後來又改了 別再浪費自己的寶貴時間... 記得去年5月還在問模擬市民，當然可以是放鬆一下，無妨 只是畢竟是有欠債的人 建議還是腳踏實地的去作一些或許比較累，但是錢多一些的工作 要不就是錢少又累但是可以累積知識及經驗 到時候認識多一點人在跳槽還是什麼，有點實力來準備自己找機會 自己想辦法啦，還是看來還沒被逼到? 別說再說現在什麼時代不一樣，多多少少還是有的 有些工作也不一定需要學歷，看你要不要、敢不敢而已 欠債沒錢的人哪有什麼資格挑些什麼 那是你說你沒有辦法當兵，要不然早就叫你簽下去了 還有不要再上網問一些本來就是該自己體驗出來 這些你上網或看書都是得不到什麼的 更何況你還不一定聽得進去咧 你自己也知道你的問題是設限太多 個性決定命運 還是找個不會被知道收入要繳稅的工作，對你的情況也是很適合的 (自己去挖吧，別只會上網問養成依賴性，何況很多上網問幫助並不大) 說真的啦，其實想到以前有些相關討論 PCDVD很多人情況比你慘很多，而且有的還比你年長一些 也有人一肩擔下因為不想影響到其他家人，後來也是撐過來雨過天晴的 而麻煩製造者後來也被停權只剩下一些基本的生存權利 也沒像你唉的這麼悽慘，好像明天天就塌下來似的 如果以上有記錯或說錯就先抱歉了... |
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2010-01-04, 06:52 PM
#288
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Regular Member
加入日期: Nov 2006
文章: 71
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引用:
別人的事(自己不會體驗到)都可以講得很輕鬆,比樓主強 您給我大概是這種感覺吧 年紀輕,生活圈有限,見識自然設限 有誰可以問? 路上抓個路人?? 這裡是好地方,什麼鬼問題都有人會回 雖然不及自己痛過的體驗深刻,但至少有一個方向 減少被騙或走遠路的機會 我用您回樓主的語氣回您 您覺得如何? 此文章於 2010-01-04 08:01 PM 被 skari 編輯. |
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2010-01-04, 07:58 PM
#289
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*停權中*
加入日期: Mar 2005
文章: 228
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PO錯..........
抱歉！ 此文章於 2010-01-04 08:23 PM 被 jacky v 編輯. |
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2010-01-04, 08:21 PM
#290
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想聽配樂請按
