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Major Member
 加入日期: Sep 2003
文章: 244
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引用:
地段好的房子現在大部分是以下三種情形 買不到，買不起，賣不掉 |
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2009-01-21, 10:51 AM
#11
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Advance Member
  加入日期: Feb 2004
文章: 344
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法拍每坪56萬喔（有名的老豪宅）
每坪56萬 張秀政仁愛鴻禧拍出 【經濟日報╱記者梁任瑋、龍益雲／台北、桃園報導】 2009.01.21 10:28 am 台北地方法院昨（20 ）日拍賣前鴻禧集團董事長張秀政的豪宅「仁愛鴻禧」，每坪底價43.9萬元，在18組人馬搶標下，由任晶晶以每坪56萬元得標，拍定價與區域行情每坪90萬元相比，打了六折之多，對台北市豪宅市場將有影響。 山水法拍屋搜尋引擎網站執行長卓訓麟表示，今年起加入法拍屋網站的會員竟暴增三成，其中又以自住型的購屋族增加比例最多，顯見這一波金融風暴，讓拍賣市場物件增加，想撿便宜的民眾還是很多，未來若有類似仁愛鴻禧的案例，將吸引潛藏已久的投資客，以及想撿便宜的自住型買家進場，今年法拍市場將熱鬧滾滾，與預售屋及中古屋的冷清形成強烈對比。 位於仁愛路二段的仁愛鴻禧，曾是北市十大名宅之首，兩年前即被法院拍賣，但多次流標，昨天進入第三拍，不過，因室內面積高達260.3坪，光是底價就達1.1億元，最後由任晶晶以1.46億元得標，高出底標27.8%。 昨天投標室超過50人圍觀，全是衝著此標案而來，據了解，張秀政的豪宅為20、21樓的樓中樓產品，還有一座獨立電梯直達該樓層，總坪數260.3坪 ，地坪27.6坪。 卓訓麟說，該物件曾於97 年4月22日預計拍賣，每坪拍賣底價55萬元，當時正值馬英九當選總統後房價一飛沖天之際，很多人準備參與競標，預計將以每坪65萬元拍定，沒想到卻因為債權人未將拍賣公告登載於報紙上而停拍。 此文章於 2009-01-21 11:04 AM 被 sp269193 編輯. |
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2009-01-21, 10:55 AM
#12
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*停權中*
加入日期: Sep 2006
文章: 27
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等投機客死光了（例如擁有五六十間不動產的張純純）
房價就會回歸正常面了 現在的房價、是給投機客買賣的、還不是給住宅客買的 簡單一個道理：台灣人口越來越少、房子卻越蓋越多 早就一整個供過於求的「賣給鬼啦」市場....  |
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2009-01-21, 11:02 AM
#13
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*停權中*
加入日期: Apr 2008
文章: 0
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老實說
有些資料真的 聽聽看看就好 除非屋主快倒了 急著脫手 不然大家看看 新蓋的房子 在物價最高時買進的建材 現在蓋好後遇到房市的不景氣 有誰會賠本拋售房屋 寧願放著慢慢賣 也不會想賠本賣 所以呀 看到的這些資料 參考參考就好別當真 一認真你就輸了 乾脆看法拍屋比較快 搞不好有些屋齡還在3年內咧 失業一多 養不起家人.小孩.傭人.房子.車子的人也越來越多了 相對的 法拍也多 海蟑螂也多的可怕 有利有弊啦 |
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2009-01-21, 11:03 AM
#14
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Major Member
加入日期: Nov 2001 您的住址: 大街小巷
文章: 165
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引用:
賤商搶蓋當然自己要負責風險，現在蓋好了嫌價錢低不賣的話， 便成舊屋會比較好賣嗎....何況還有資金撐不撐得住的問題。 本夠粗的當然可以不賣，不過靠槓桿操作的投資客可以撐多久呢？
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「 假如你不會替人捲繃帶，就不可以去觸人家的傷處。」 － 赫德 我們總是喜歡把話藏在心底﹔為了尊嚴，也許還為了許多愚蠢的理由 
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2009-01-21, 11:28 AM
#15
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Advance Member
加入日期: Aug 2006 您的住址: Totenkopfverbande
文章: 330
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六十坪豪宅?
這麼小的空間豪在哪裡?
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Wir bekennen uns zu dem Geschlecht, das aus dem Dunkeln in das Helle strebt. ------Johann Wolfgang von Goethe |
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2009-01-21, 11:33 AM
#16
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New Member
加入日期: Aug 2006
文章: 2
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引用:
除非同花打的過fullhouse不然怎麼可能不跌  講難聽一點說房價會漲的還不是那些既得&即得利益者而己 哪是就事論事的在討論啊  |
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2009-01-21, 11:34 AM
#17
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*停權中*
加入日期: May 2004
文章: 2,140
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只是跌的剛好而已
而且還不夠多呢 台北房價早就炒過頭了 那些豪宅更過分 有人都可以買一戶賺一戶了 |
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2009-01-21, 11:53 AM
#18
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Junior Member
加入日期: Jan 2006
文章: 811
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以前買駢一的地段兩三百萬，現在少說2000~3000萬
我家隔壁才有個有錢老爸的年輕人買一間3000多萬 以現在這麼多老人，出生率低 N年跌到幾千萬跌到幾百萬都不太意外 |
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2009-01-21, 12:08 PM
#19
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Major Member
加入日期: Mar 2007
文章: 153
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引用:
我認同這句話 |
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2009-01-21, 12:49 PM
#20
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