租房子比較好
人生就為了一個房子，真不知該如何說

三十年四百還好拉
但金融業最近是寒冬，要小心
二十年四百每月大概兩萬多左右,個人覺得不要超過收入三分之一比較好

其實很多人會跟你說買房子付房貸比租房子便宜.
道理很簡單: 因為你以後可以賣掉.
然後他們會說: 還會增值, 房貸的處理讓我幫你弄.
結果就是最近的一等一大新聞事件.

我說說我前5年內的作法.
原本家裡有2棟房子(工作跟學校的關係, 大家分開住)
房債背至少1千2百萬.
小孩子(包括我)一去不同大學讀書, 馬上就賣掉原本學區那一間.

重點來了, 條件:
1. 小孩子各自有點收入(獎學金*2, 打工的一個) 各自租房沒問題.
2. 大學分開不同區域, 家裡沒餘力買更多房子(房貸利息也不輕).
3. 租房子真的比買還要划算, 特別是學生會租的房間/雅房/小公寓.
而且, 說實話我有看到泡沫風險, 我就學經濟的, 眼光還是有.

當初房價=原本買入價*inflation+歷年來整修的+personal gardening experirence.
(Personal..etc 是我當初自己除草維護的自我訂立價格, 我有研究過如何維護的)
然後加乘開3%佣金給代哩, 7%我自己留(代理不爽差別, 但我價格低, 房子好賣, 她接受)

聽鄰居的朋友說後來漲了將近一倍, 說我賣得太早.
只是現在想想, 那個一倍誰來付錢啊? 最後2任屋主嗎?
錢滾錢終究是要還的, 交易要正道而之比較長久.

未來工作上軌道後我搬出父母家, 我依然會選擇租屋(跟學生一起住也OK)

在我個人觀念裡面, 資產中要保留非常足夠的流動資源, 以供調用.
feasible reserve, monetary. 理想的資金(現金)類, 我採用早期北美標準15~25%.
central 15%, charter banks 25%. 景氣好我保留少, 景氣差我保留多.
近兩年, 我維持接近70%... 因為個人是低收入但住家裡.
住外面不靠家裡, 我可能會保留至90%.

別綁死, 風險太大, 這是我唯一建議.

不是只為房子
而是只為孩子
這道理很多人不懂
爸媽也年輕過
誰不想輕鬆過日子
那為什麼又搞一個房子來折磨自己
當然是希望孩子長大後能有個自己的家
如果自己的孩子不長進
好歹兩老不用被人趕來趕去
孩子沒工作也有地方住
誰沒青春
老一輩的當然不是笨蛋

這年頭地皮被炒作的太誇張...

受薪階級的人生不該浪費在一間房...

很多人為了擁有一間房 , 於是加入了20年屋奴俱樂部...

下場就是必須要盡力氣去拼 , 相對的個人健康跟家庭生活都賠進去了...

想加入屋奴俱樂部前提必須保證自己未來20年裡都不會遇上失業與景氣宵條的年代以及個人健康與妻小都能快樂參與賺錢償房債...

我是三十年
但如前輩所講，若二十年四百是指利息還是含本金，因為二萬多

我當初辦三十年也是說二萬多…目前三年的寬限期也過了~~
當時至今仍不知該怎去計算分期攤還方式(現在可大概教一下嗎)

另外現待金融，但本職是念資訊的…曾經在這兩方面決擇
似乎目前兩市場寒冬不相上下 所以三年前的環境跟現在差異甚大了

若收入的三分之一，表示一間四百萬的房貸有可能收入要六萬以上囉？
那我真的是不自量力了，唉


另外…有人講租房屋，老實說小時候也體驗過那種被人趕的困境. 若是單身族不婚的話
到處居無定所為所謂，但若未來有妻、兒，若還在租房屋…真的滿累人的

一家口要住..房租不便宜,尤其是台北
雖然月繳沒貸款多...但是三十年後再買一間,可能存款也見底

以前或許可以，現在？
請問少子化的結果是什麼
你說外籍家庭會買？
人家這些錢，說不定在他們國家住豪宅養老了
聽房仲在亂蓋

房屋只會越來越多，
不信去看林口新屋跟舊屋空屋率超過1／3，給鬼住嗎？
租不出去恐怕只有學區而已
當房屋沒租出去，請問還是資產嗎？
那就開始變負債了，房屋還會折舊，這不是負債是什麼→這點有那個笨蛋房仲會說
年輕一輩不買房也不會比老一輩還笨

舊觀念的思維，反而讓黑心房伸賺錢

兩萬多是本金加利息,利率2.6x
你三年前的利率多少？
如果在幾年之後轉貸有無違約金？
都要考慮進去
你可以問你貸款的銀行 請他幫你算 或有些銀行網路上有試算的功能
不太建議用寬限期，寬限期一過，本金加利息會很重，有點像殺雞取卵


你是金融的資訊單位，如果是，那跟我同行ㄟ
收入的三分之一那只是概算，單身跟結婚沒小孩跟結婚有小孩可以另外算不同情況


如果真的沒辦法只好往外縣市發展