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Master Member
  加入日期: Oct 2004
文章: 1,949
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北市的相對窮人，很多都知道要被洗到新北或是桃園
新竹現在房價均價是台灣前幾名的高，沒有被洗出去的覺悟就努力賺錢吧 |
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2023-10-29, 04:45 PM
#11
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Power Member
 加入日期: Mar 2006
文章: 634
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引用:
往新湖口那邊翻看看 ..... 新興房地熱點 . 比較便宜 引用:
芎林 . 新埔都有房地熱點 ... 生活簡樸無奢對現代化要求低的話 . 除南寮外 . 台61旁的零星建案都可以試 .... 引用:
台北東區瘋建搶蓋時 . 全台建案戶數還排新竹後面 ....
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1200塊的操級粗工 此文章於 2023-10-29 08:58 PM 被 xx123 編輯. |
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2023-10-29, 08:57 PM
#12
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Junior Member
加入日期: Dec 2002 您的住址: 胡志強市
文章: 897
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引用:
實際會遇到的問題 同樣價格 新房貸款就是8成 老屋可能只能貸6成甚至更低 然後新房 建商附的加減用 缺的再買花不了多少 老屋住進去前要翻修 這些費用也挺可觀 再加上前面的高頭期 有時候不是想不想 是有沒有辦法  此文章於 2023-10-29 09:34 PM 被 風笛 編輯. |
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2023-10-29, 09:33 PM
#13
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Power Member
加入日期: Mar 2006
文章: 634
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頭腦比較好 . 人際手段比較優 . 人脈比較廣者
可以花幾年作營造功課充實建築知識 功課做得差不多了 . 可自己買地自己找人蓋 也不會多困難 ..... 許多小工地的撈錢業主是跨業來的 . 就蓋那10戶以下 xx機械 . xx電腦 . xx科技 . xx餐飲 . xxoo ..... 他們跨入小型營造的真實門檻是資本 . 不需要多少建築知識技術 個人能力足夠培成自建自住者可以看著辦 .... 至於ㄚ宅 . 管它窮宅富宅 . 乖乖用買吧 生活圈縮在手機電腦裡 . 都是有代價的
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1200塊的操級粗工 此文章於 2023-10-29 10:16 PM 被 xx123 編輯. |
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2023-10-29, 10:12 PM
#14
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Power Member
加入日期: Feb 2007 您的住址: 桃園龜山
文章: 627
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引用:
我最後買湖口王爺壟附近建案...因為不想屈就目前好地段但坪數太小的房子(雖然未來附近 有轉運站,還會再上漲),原本的小房子必須賣掉,不然兩邊都繳貸款壓力很大...  新竹房價真的瘋狂的不像話    
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2012 新 舊機 CPU I7 980 Q3FE (伪980X 4.2g) MB:X58 RAMPAGE III extreme POWER:BFG 1000W RAM:4G 1333*3=12G VGA:GTX 470 SLI (MSI*2) SSD:OCZ V2 60G+ KINGSTON 120G CASE CM 690 阿仲買的真魂140(讚) |
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2023-10-29, 10:28 PM
#15
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Power Member
加入日期: Mar 2006
文章: 634
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昨晚開帖來問 . 今天就買 .....
討論還沒沉積到有足夠參考價值 受我一敗 .......
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1200塊的操級粗工 此文章於 2023-10-29 11:02 PM 被 xx123 編輯. |
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2023-10-29, 10:58 PM
#16
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Senior Member
加入日期: Apr 2017
文章: 1,447
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引用:
其實舊屋的開價也已經不低, 但整修這個隱藏的風險很有可能總額就高過買新屋了. 雖然是兩年前看別人的經驗, 至今依然是有效的, 當然也有另一個作法, 就是隨便整修. 對品質有要求得按照他們小夫妻的觀念去整修到好, 總額超過附近的新成屋+裝潢. 今年這個月剛好有看到另一個例子, 價差多少, 他們用其中1/5來做遮掩工程. 然後價差一半買冷氣家具等等(所以整修的比例低). ... 兩個屋況一樣, 都是我親戚之前擁有的房子, 賣出去了. 認真的, 良心的說, 現在要買, 除非地段, 不然去買新屋. |
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2023-10-30, 06:56 AM
#17
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New Member
加入日期: Apr 2011
文章: 9
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舊屋問題是大大小小很多
外牆小裂縫滲水那種又無法修 裝潢費花了要轉手是拿不回來的 新房子倒是可以安安穩穩住個10~20年 |
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2023-10-30, 09:08 AM
#18
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Master Member
加入日期: Jan 2013
文章: 1,552
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引用:
自己買地蓋沒有便宜很多 有個認識的前二年要在自己的地蓋透天 找附近認識建商估價，報價千萬。 後來他就找附近的師傳來蓋 泥作都附近的師傳合力 包括一大塊空地鋪鋼筋灌水沏和磚頭圍牆 蓋一棟一樓(房+廳共4間) 聽說花了400萬 扣掉牆和空地，我想也要300萬 12年前表姊他們蓋一間農舍(蓋了一分地) 室內大概50多坪(一樓斜頂)、一間鐵皮屋倉庫，花了600餘萬 這間是找建築師畫設計圖去申請建照，找熟識的監工找工人來蓋 只蓋一樓夏天比較熱 附近的一位開店的，買一棟全新4樓透天花800萬 買建地很貴，農地也沒多便宜，光填土+擋土牆要花上百萬 相較之下，並沒有便宜多少? 此文章於 2023-10-30 10:10 AM 被 dragoncat 編輯. |
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2023-10-30, 09:09 AM
#19
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Junior Member
加入日期: Dec 2002 您的住址: 胡志強市
文章: 897
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引用:
新屋頭期+其他費用比較低 貸款+管理費不影響生活就好了 老屋20年以上 最基本的電線抽換+配電吧 真的是時空背景不同 那時房間跟書房分的很開 房間就真的只給你一個插頭插夜燈 現在空間能省就省 你改插座不是拉明線就是要挖牆 甚至更老的透天 內部全部要自己隔 然後老屋麻 就看內傷累積到什麼時候 特別是經過大地震的 原本不會漏水的 這幾個月震完跑出來 如果手頭沒錢 就只能買臉盆水桶去接了 花了大半輩子的前得到這種生活品質 真的會恨死自己 |
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2023-10-30, 09:56 AM
#20
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