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Major Member
 加入日期: Apr 2017
文章: 144
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引用:
所以台灣70%出口的3C產業都是沒競爭力的產品? 3C代工毛利低，所以需要和銀行貸款借資金，產生槓桿效應來擴大收益 照你的方法治並就是直接把台灣經濟治死，房價當然跌 但是到時候連飯都沒得吃，還想買房  |
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2023-08-11, 05:03 PM
#11
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Junior Member
  加入日期: Apr 2003
文章: 751
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引用:
日本、德國利率夠低了吧 日本、德國房價相較該國人民收入有很貴?玩房地產的人有很多? 日本也是靠低利養了一堆中小型殭屍企業，台灣也有殭屍企業的問題 如果利率調高，這些內需型殭屍企業連鎖倒閉，造成的失業問題要怎麼解決?? 而且房價問題很難單靠利率就能簡單粗暴解決 還要看產業結構(家庭可支配所得)跟人口結構(人均餘命、出生率)，這些都會影響房價 台灣的問題是所得分配不均 一塊蛋糕就這麼大，大企業每年越切越大塊，政府從一般勞工身上拿走(稅收)的部分也越來越多，最後剩下的才是勞工階層拿走 https://www.storm.mg/article/4638026 為什麼1980、90年代會覺得日子比較好過，房子買下去不會覺得要被壓榨20年喘不過氣，還不是因為勞工分到的錢相對較多 |
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2023-08-11, 06:36 PM
#12
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Elite Member
加入日期: Sep 2006 您的住址: 人群中
文章: 4,214
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日本、德國人都沒台灣人愛錢，問到薪資通常就是「禁忌問題」，也很少人那麼愛投資房產。
每個國家都有它好的跟不好的一面，台灣每每看到日本房產價格都很羨慕， 但是怎麼沒看到日本被說薪資停滯30年、經濟停滯30年？ |
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2023-08-11, 08:42 PM
#13
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*停權中*
加入日期: Feb 2015
文章: 1,456
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日本房屋持有成本高
大家都忘記了 是幾% 不是2/1000% 日幣跌成啥樣.也可以去看一下 日本消費稅有多高.也可以注意一下 日本政府不傻 維持低率利貸款.但消費稅可是說漲就漲 |
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2023-08-11, 08:59 PM
#14
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Elite Member
加入日期: Sep 2006 您的住址: 人群中
文章: 4,214
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我倒覺得房產稅是該逐漸加上去，台灣的確房產稅很低。
最需要升高的是持有第二棟房屋的稅，看能不能稍微控制住台灣人愛買房的慾望。 |
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2023-08-11, 10:19 PM
#15
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*停權中*
加入日期: Feb 2018 您的住址: 台中市
文章: 82
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引用:
我不知道韓國原來還有獨步全球的全租制,就是房客預付一筆押金[房價的50-80%]之後只需負擔水電.管理費用,等到租約到期房東再退回押金 銀行對房客還有開辦[全租房貸款]而房東等同有ㄧ筆無息貸款可運用,於是炒房的人利用租金一間間買讓房價居高不下... 南韓去年升息之後,金融槓桿破滅,房價下跌.房東跑路.房客破產..  https://www.youtube.com/watch?v=6yCcxEY_61U |
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2023-08-11, 11:22 PM
#16
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Major Member
加入日期: Jan 2008 您的住址: 銀河系
文章: 167
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引用:
已經好幾個YTer在講這話題 上上禮拜就有人在說了  |
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2023-08-12, 12:32 AM
#17
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Senior Member
加入日期: Apr 2005
文章: 1,209
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不用調啊
名下有房產的禁止再買或受贈就好了 打房就是這麼簡單 啥囤房稅? 不就轉嫁給房客而已嗎? 廢招 |
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2023-08-12, 11:01 AM
#18
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Regular Member
 加入日期: Oct 2002 您的住址: 月球隔壁
文章: 60
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中央炒房銀行彭半碼低利率寬鬆貨幣政策自2002起始,楊半碼接任後延續寬鬆政策至今已經21年,期間無論景氣好壞,低利率幾無變動,房蟲也已經爽了21年
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2023-08-12, 11:45 AM
#19
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Major Member
加入日期: May 2021
文章: 120
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引用:
那先去改憲法吧.... 還有 很多房產是一個門牌有四五張建照的喔..... |
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2023-08-12, 11:57 AM
#20
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