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New Member
加入日期: Oct 2002
文章: 4
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我想，首先應釐清的是法律問題，也請大家別再搞錯而不小心幫了倒忙。
1.破產法台灣根本還沒有。 2.拋棄繼承必須等老子掛了才能辦。 3.真的當了保人，拋棄繼承也沒用。 4.沒有脫離父子關係這回事。 現在要貸的是房貸二胎，銀行不會笨到借錢給還不起的人或抵押品價值不足的人，除非保人很夠力(條件很好)，根據樓主所述之條件，應該保人也不是很夠力，所以，原本的300萬貸款加上現在辦的二胎130萬，一共430萬，應該不會超過銀行對房子的估價，就算銀行笨笨的估錯，也不會差太多，也就是說，借款人無力償還而房子被拍賣時會有三種情況 1.拍賣所得 大於 貸款餘額，則剩下的錢歸借款人所有。 2.拍賣所得 等於 貸款餘額，則什麼事都沒有。 3.拍賣所得 小於 貸款餘額，則剩下的債務銀行將繼續向債務人及連代保證人追討。 最怕的是第三種狀況，不過也還好，因為金額應該不大。 這已經是最糟糕的狀況了。所以其實不必太害怕，因為問題真的不大。 補充一下，430萬的房貸月付金額(本利平均攤還)應該也只有2萬5左右，依年薪72萬來看，有心要處理應該不難。 還有，恕小弟無禮，若在貸款期間樓主的父親不幸身故，請記得去辦理限定繼承或拋棄繼承，這是為了防止外面情況未明的債務找上門。 建議樓主可以在不傷感情的情況下和父親說清楚，這次就出來做保，但是僅限這一次，希望父親能注意財務狀況，別讓家人擔心，相信父親借低利率的房貸來還高利率的卡費，就真的是有心要處理了，若不是真的卡住過不了關，也不會出此下策，就當是回報23年的養育之情，畢竟是一家人，別為了這點小錢傷了和氣，也祝樓主一家人能順利度過這些危機，一切平安美滿。 |
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2006-06-10, 03:32 AM
#131
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Major Member
 
加入日期: Oct 2003
文章: 278
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引用:
太難註冊了....已經連真實命名都要報說 
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我的露天: http://class.ruten.com.tw/user/index00.php?s=a6xscvfr |
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2006-06-10, 03:42 AM
#132
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Major Member
加入日期: Oct 2003
文章: 278
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引用:
基本上個人也是很不想傷感情 一胎房貸是我媽...2胎的可能變我 貸辦的我怕是外面啥地下錢莊 不過我爸是說用代辦轉貸其他家銀行 我昨天早上跟他要房屋的貸款單看 就三字經一堆.... 外加不孝子 養了沒用 
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我的露天: http://class.ruten.com.tw/user/index00.php?s=a6xscvfr |
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2006-06-10, 03:50 AM
#133
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Elite Member
  
加入日期: Dec 2002 您的住址: 樹欲靜而風不止，余欲花而錢不在
文章: 4,256
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引用:
我能體會這種事,一個人真的能搞得全家雞飛狗跳,甚至影響到下下一代.........  |
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2006-06-10, 03:53 AM
#134
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*停權中*
加入日期: Mar 2006
文章: 7
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寫紙條吧
寫紙條溝通或許比當面溝通有效 |
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2006-06-10, 04:11 AM
#135
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Major Member
加入日期: Feb 2003
文章: 247
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原先300萬房貸的部分，當初簽的保人不是樓主，所以如果逾期無法償還，銀行追償時，追的是當初的借款人（樓主父親），跟當初的保證人（樓主母親）。
另外卡債的部分也只會追持卡人，也就是樓主父親，跟樓主無關。 目前跟樓主有關的只有二胎房貸的部分，如果是從銀行借出130萬，那樓主要負的連帶保證責任，就只有這130萬。 但如果是民間借貸的話（樓主有提到有可能是），利滾利的情況下，比之前跟銀行借的那些還要可怕。 所以樓主先要確定的是，最後撥款的是銀行，還是地下錢莊... 如果真是民間借貸的話，你父親只是把坑越挖越大而已。 目前建議樓主先跟你父親先做溝通，要他不再碰其他理財的方式（股票、融資融券），避免負債擴大。以你父親目前的薪水，430萬的借款算起來還在可以負擔的範圍之內。 此文章於 2006-06-10 04:21 AM 被 virgoboy 編輯. |
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2006-06-10, 04:18 AM
#136
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*停權中*
加入日期: Jul 2004 您的住址: 一立方公尺的香格里拉
文章: 617
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引用:
這...還要幫嗎? 簡單一點,態度上打硬,要罵給他罵,說話就輕聲細語說不用怕,他態度不好就不斷輕聲細語重複要他安靜,逼他好好跟你談(兇回去一定是沒什麼用的) 態度鎮定強硬沒有情緒起伏,對方才會妥協.... 該弄清楚的弄清楚,接下來一切好談,什麼都不清不楚的,自然一切免談... PS:BBS那個名字就算亂打也沒關係啦... |
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2006-06-10, 04:24 AM
#137
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Major Member
加入日期: Apr 2001 您的住址: 竹南
文章: 130
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基本上.從你爸的態度就可明暸一切了
他只是想讓你們負責而已,自己能逃則逃 保人千萬不要做,一做了,你真的就很難翻身了 而且台灣做保都會要保人放棄"先訴抗辨權" 意思簡明就是,可以不先找借款人還錢,"直接"就找保人要 很恐佈,所以才會有什麼人都可以當,就是保人不能當 只要不當保人,人生至少還是彩色的,一當就完了 當然,你媽現在是直接受害人,你只要有能力就儘量幫吧! 至於你爸就效棄吧!這種人是無救的,幫一次就害他一次,也間接害到自己
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 住在無高速網路的鄉下111/6/12終於有500M可以用了 被封印多年的100M |
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2006-06-10, 04:59 AM
#138
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New Member
加入日期: Mar 2004
文章: 1
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某鬼加油吧.....我是RJ啦
總之先想辦法至少把你爸借錢的對象套出來.....然後找免費諮詢律師詢問你的情況是不是可以避免做保人 如果可以避免，那你就幫幫你媽吧....不能避免的話還是先請熟識的人估算房屋價值，還有住的問題 如果房子賣掉還不夠償還的話就要連剩餘負債也考慮 還有最好不要讓房子法拍....能的話最好是先在外面租房子，趁假扣押之前把房子賣掉....而且最好不要讓買方認為你急著把房子脫手，不然價格會被壓低 畢竟我沒有說很了解整個保人的程序是否完成了....所以只能先幫你做之後的打算，讓損失盡量降低 最後就是以後告誡家人不要再幫你爸了.....尤其是你弟(好像很呆的樣子....老師應該都會說"不要做保人"吧...) 股票不是說不能做.....不過基礎跟判斷力是很重要的..... 而且....哪有人在前陣子還融資勒.....又不是在台開案爆發前一陣子來買台開準備要套利.....囧rz 那段時間應該都是搞融卷吧.....尤其是金融股 總之....你爸的行為已經就像那些在賭場裡面死不服輸的衰小賭徒.....最好不要讓他碰到某種程度的金額 如果你以後還要養他，請給他只夠吃飯的金額就好了 還有那個t啥米碗糕的....你會被當箭靶的原因很簡單...... 那就是樓主已經很明白表示他對他爸多失望了.....你還說人家不孝 看清楚想清楚再發文.....否則請不要怪人家都針對你 |
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2006-06-10, 05:40 AM
#139
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Advance Member
加入日期: Dec 2004
文章: 469
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不要當保人，不論是親疏遠近都不要。
小弟冒昧，在我看來400多萬不是很大的一個數目，況且你父親還有72萬元的年薪，他自己應該可以解決這400多萬的債務，按月攤還總有解決的一天，為什麼還要你當保人再去借貸呢? 而且樓主現在應該不需要家中經濟來源資助就可以維持生計吧? 你大可以自己出來討生活，看情況行有餘力在幫助家裡。 而且你父親的債務和你是沒有關係的，法律好像沒有規定父債子償。 雖然他生養你，但是你必須考慮到往後你的人生是否會被你父親的債務所拖累。
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2006-06-10, 05:55 AM
#140
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