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Senior Member
 
加入日期: Dec 2001 您的住址: 魯西伐
文章: 1,103
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之前沒看總價...@@
總價其實滿合理的,根小弟抓得差不多馬..@@ 只是配置上樓主喜不喜歡就是了. 偶為什麼能直接抓@@因為之前弄過情形一樣的房子50坪.花3XX..所以看得出來.. 全拆空泥水就很貴了,而且錢都花在看不見的地方,卻也是最重要的--就是重建動線和機能 所以對配置,不惜再多想想,更慎重會好些. 舊屋全拆空重建就是這麼貴..很難省..
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~我要去伊斯坎達爾星~ 此文章於 2014-02-14 10:53 PM 被 kize 編輯. |
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2014-02-14, 10:46 PM
#101
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*停權中*
加入日期: Aug 2005
文章: 215
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引用:
專業人士∼ 真不簡單 七八區臥虎藏龍  可以學到很多 |
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2014-02-14, 11:20 PM
#102
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Junior Member
  加入日期: Dec 2003 您的住址: Earth
文章: 916
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引用:
所以好的設計圖要能跟施工圖對得起來，而施工圖要能跟現場對得起來。 沒有 "圖面與現場不一樣，之後現場再來想辦法收" 這回事。 此文章於 2014-02-15 12:02 PM 被 n_akemi 編輯. |
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2014-02-15, 12:00 PM
#103
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*停權中*
加入日期: Aug 2013
文章: 4
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引用:
我舉例吧 圖紙上 80cm的距離 業主真能理解是多少？？？ |
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2014-02-15, 03:00 PM
#104
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Master Member
加入日期: Dec 2006
文章: 1,746
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裝潢報這價格是正常的嗎??
引用:
舊屋 說真的 如果是透天 真的那麼不滿意 也有閒錢 乾脆都拆掉 重蓋好了 不過這樣一來可能沒個一千萬 稿不起來的........
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我回應你的文章 你也幫我回應我的文章 就很感謝你了  -----------
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2014-02-15, 03:14 PM
#105
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Senior Member
加入日期: Dec 2001 您的住址: 魯西伐
文章: 1,103
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現在一般不再寫估價單了,只是把各工種(約10組)工班原始估價稍微整成一張,總價再X120%,連工班他們的原估價一起送交給業主.這就是業主最想要的嘛..工人底價.
業主就拿著底價盡量去比..如果覺得能更低我再幫忙問..沒有什麼殺價的問題. 材料都是您要的,單價是死的,數量對..就不必再想太多了. 施工中間各種材料的運送 到場 數量,從她們公司車子,人員都拍照.數量點清楚,保證書,印章給業主看清楚,讓她知道她花的錢,都做到她的場子上了,這樣就好了. 至於那多乘的20%,事由於工程的進行,一定有各種情形發生,錢一定會花費的更多,不可能更少.這20%就是應付那些狀況的. 以個人的情形..最後能剩10%都是非常順利了.. 還有一見有趣的事..從拆除開始這樣要施工多久? 3周  10天  5天  1晚..PM10~AM10  住家..4個月,80個工作天   ..某一些做法看起來很讚,其實就是會這麼麻煩@@ 和樓主幾乎雷同的例子很多... 規劃得很讚事一回事..動線都直線,空間層次極佳,儲藏櫥櫃倍增..很厲害,也在元預算之內 但是最後..不一定會做~~ 
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~我要去伊斯坎達爾星~ 此文章於 2014-02-15 04:14 PM 被 kize 編輯. |
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2014-02-15, 04:06 PM
#106
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Power Member
加入日期: Mar 2006
文章: 634
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引用:
碰到個設計師 . 出張磁磚設計外牆鋪貼圖給我 我實在看不懂他在畫啥麼東西 ...... 不過是拿幾張格子圖彩色筆填色 跑去問現場 . 現場不敢應我 跑去問他大頭 . 大頭叫我問設計師 跑去問設計師 . 設計師說我工程見多了 . 自己拿主意就好 是沒錯啦 . 專業在我這邊 . 不在設計師那邊 我是很好做啦 . 不過我對該設計師的素養打XX ================================================== 還有個設計師更妙 室內空間配置圖畫得漂亮嚴謹 . 工班照圖施工便是 卻是一面矮牆砌好打掉 . 再砌再打 . 又砌又打 . 四砌四打 那圖是畫意思意思的 ================================================== 再來 . 接過某科學園區特大廠的新廠超大公廁 圖也是畫得漂亮 . 可惜不落於工程現實 + 設計師自尊心超強不認設計錯誤 . 執意蠻幹下去 據我所知 . 搞得四間超大公廁貼了又打 . 打了又貼 . 一共四次 後頭還有幾次我不清楚 . 因我認賠工錢不去賺它 . 工具收一收回家 包頭說算點工給我 . 卻是少少十幾萬晾好幾年 . 電話也沒有通的 看來這個小包頭也賠很多 ..... 走路了 =================================================== |
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2014-02-15, 08:46 PM
#107
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Junior Member
加入日期: Dec 2003 您的住址: Earth
文章: 916
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引用:
原則上，圖紙上80就代表完成面淨尺寸要有80。 實際上營建能在正負5公分內就很厲害了，室裝則應該要壓在1公分以內。 但妙的是...通常設計師很精於數字，所以很愛把尺寸抓得很緊... 圖面上的尺寸卻是空間淨尺寸，而所有的新建牆面、家具都有厚度問題。 所以很多設計師留的尺寸現實上施工做不到，因為光是骨材加面材可能就超過... 最後就是內空間退縮10公分左右，一個圖面上80公分的馬桶空間，運氣好一點可以剩下70公分能用... 運氣差一點大概65都不到... 請自己拿個瓦楞紙折個內徑65公分的空間坐進去看看... |
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2014-02-16, 06:58 PM
#108
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Master Member
加入日期: Sep 2001 您的住址: 高雄
文章: 2,174
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引用:
沒那麼誇張，我家透天幾年前打掉重練的時候 正是原物料高漲的時候 也才花四百多 這一兩年鄰居重蓋的 幾乎都是花三百多 除非你把它當豪宅在蓋
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「原本我以為從三島由紀夫以後，日本再也沒有天才，但這個叫YOSHIKI的男人和他的音樂打破了我原本所抱持的觀念。」 By XJAPAN YOSHIKI 時代 
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2014-02-17, 09:02 AM
#109
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*停權中*
加入日期: Aug 2013
文章: 4
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引用:
也全不是設計師的問題啦 哪各設計師不希望寬敞空間可以揮灑  |
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2014-02-17, 09:27 AM
#110
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