對抗高房價　學者獻策以日韓為師
更新日期:2009/10/29 21:03
（中央社記者何旭如台北29日電）高房價再成焦點，學者今天向經建會獻策，包括建議參考日韓由政府介入，訂定合理房價作為交易參考，不過，學者也強調，此舉恐使房產經營不善，應僅為他山之石的參考。

行政院經濟建設委員會今天召開「薪資下降、房價上升、所得分配惡化」因應對策座談會，為期兩天，由經建會主委蔡勳雄親自主持，中國地政研究所長林英彥、台大國發所教授辛炳隆、政大財政系教授曾巨威、中正大學社會福利研究所教授王正等學者均出席。

據了解，與會學者在會中提出日韓經驗，韓國政府在特定路段訂出「標準房價格」，類似國內的公告現值，作為民眾買賣房屋的交易價格憑據。

學者也提出日本經驗，日本政府實施「監視區域制度」，由土地估價師在特定基準地訂定「合理房價」，若建商違反該合理房價，政府將以勸說、甚至緊縮放款為手段。

不過，與會者也有人認為，日韓以政府介入房價，將導致房地產經營不善，這種由政府介入房價的手段，也不適合台灣現行環境。

此外，與會學者表示，政府應打破房地產為景氣火車頭的思維，即政府不應該再端出優惠房貸；針對所得分配惡化，與會學者提出，這是全球化、游資熱錢太多所致，認為所得分配不均將持續存在。

針對與會學者提出的各項建言，據了解，蔡勳雄今天並未做出政策裁示，僅希望各界能多提建議。981029
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這種會根本就不必開。打壓高房價，就是打壓台灣經濟發展。這罪名，誰也不想擔。不然台北市那些大批土地的標售案在幹嘛的，信義區的重劃在幹嘛的。要解決，拿來廣建國宅平價販售或是實行青年租屋計畫不就得了。（其實是不想花經費與時間管理。公務員心態"多一事不如少一事，，沒事就是好事"）

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