好個頭，你知道七期的入住率有多少嗎，既然是炒房，那再買一個炒高的有什麼意義，當然是慢慢的從週邊房價低的下手；從5期到七期，最後就是整個台中，那時候再來說要買豪宅去台中，買便宜的去彰化、員林嗎。

台北不也是這個樣子，先從幾個特定地區漲，等到氣氛形成了，全部一起漲，然後把買不起的，全部趕出台北市，您是希望台中也這樣搞嗎。

所謂房價M型化是指，房子要嘛不是超高價，要不然就是超低價，中價的房子非常少

也就是說

有很貴很貴的房子一大堆等著你去買，但也有很多很便宜的房子等著你去買，但是中價的房屋卻少得可憐

你覺得台灣房市是長這樣子的市場嗎？

我看不是，至少不太像

但是房價一般來說大體上高估我是同意的

這樣當然不好，房市過熱，價格又是往上跑的話，代表民間投資都往房市去，不往實際可以對GDP與就業消費產生正面效益的一般投資（例如對傳產投資），對整體經濟沒有任何幫助...

加上華人社會有很重的有土就有財的傳統觀念，代表社會也有一種不安定的氣氛在，大家都想買不動產，就反映大家都對社會經濟前景的不樂觀，房市過熱房價又過高，當然不是好現象

你們講的都是一般觀念，不是我所講的現實狀況，前面一位還拿台北的情況來跟台中比，那更是好笑，。我老家在台中，房子大概將近二十年都是這個價錢了吧，你要說台中房子炒的起來（七期除外），那你再等五十年之後看看。我同學買了一棟七期，另外又去附近買了店面，店面比七期還便宜，人為炒作還不明顯嗎？但是台中畢竟太多房子了，投資客如果笨到去台中投資七期以外的房子（幾個夜市除外），哪他們也不配稱為投資客。請不要拿台北的眼光來看台中跟高雄。
便宜的房子才是台中的真相，七期的貴房子只是畸形而已，哪來什麼中價的房子？中價的房子在七期以外都是豪宅，你可以去看看惠X建設蓋的房子（要住的人才會買，投資是漲不起來的）。不要被政客呼愣了，那次吳敦義講說要在林口（其實是龜山）蓋15萬一坪的平價住宅，我差點沒笑死，我買的房子都只有15萬一坪，居然15萬一坪他說是平價，那還需要他蓋嗎？我們鄰居每次房仲來詢有沒有人要賣房子時，都故意開房仲玩笑，開個1.5到2倍價錢。

還有M型化最不嚴重的是台北（歷年都是如此），所以以上二位認為M型化不好的理由在哪（因為照你們說的台北最好）？房價高估都是以台北看天下，你去看看中南部。本來全世界的大都市都有貴死人的區跟一般的區，紐約有錢人住中央公園對面，沒錢就住到紐澤西去（當然紐澤西跟其他州的房子比還是貴很多），生活也不會過的多差。不是說便宜房子就一定不好。台灣也是朝這樣去發展，這很自然，要看最畸形，去看宜蘭的豪華農舍，美濃也一堆，那更是M型的利害，要比是比不完的。

您大概不瞭解台中房價吧，五∼七期不說，西區從綠園道拉上來後，房價已經翻上了，南區本來也是在8、9萬中，鄉林新月灣跟最近的幾個建案，開出的價格擺明了也是在炒房價。
就當建商都是白痴好了，我住了台中30幾年了，從自己家的房價，到我買房子的價格，到最近我妹想買房子的價格，只能被迫越來越往南移(現在已經快看到大里了)，再來一直炒捷運的題材，真不曉得再幾年，該看到哪裡。

那些嫌房子貴的人也沒幾個真正想買房子的,還不是都是受到媒體和名嘴

喧染的影響,拿台北豪宅來當作全台的房價,你台中房子15萬一坪要偷笑了

在高雄中古屋這個價錢算高價了要很好的地點才有,我家高雄的房子

差不多20年前買的吧,現在假如賣的話可能還不到當初買的價錢

還有差不多那時期高雄台糖推出的一坪6萬國宅,當初還要排隊抽籤

一抽到馬上有人加100萬買下來,我一個親戚也抽到,一開始沒賣後來

都後悔了,前幾年好不容易賣掉了,問他賣多少,他說能拿回本錢算幸運了

新房子價格比較高是正常的（尤其是新的大樓），畢竟建築成本有漲，我在北屯住了40年，我媽還住那，你有去問過那邊的房子嗎？整條東山路的房子，我想變動不大。要不然你買間老房子自己改建，我家地50坪，在東山路靠旱溪旁，我鄰居賣6百萬賣了好幾年（十年）都賣不掉，我家斜對面的屋主也因為不肯降價，快十年都賣不掉，你在南區買的房子有幾坪地？而且如果照你說的，那應該是M型化更不嚴重才對，因為大家都漲，那顯然不是統計數據有問題，就是台中其他地方漲不起來。台中那麼大，你要堅持住南區，我就沒話說了。

建商賣屋價很多都亂開，合理的就賣的很快，不合理的（像林口新市鎮，你覺得18萬一坪像話嗎？生活機能又差），鬼屋一堆。建商還會把銷售率大灌水，再用什麼保留屋名義賣，反正你真要，哪一間都有，你就開一個你覺得合理的價位，電話留給他，他要不要拉倒。反正建案多的是，不要被sales牽著走。

還有同一區的房子價格會差很多，建商認為我蓋的是豪宅，自然房子賣的超貴，但是旁邊的舊透天，可能只有他一半的房價。這種情形全省都有，中壢、桃園就一堆這樣，那地方原來還是墓仔埔勒，居然也賣起豪宅來，當地住久一些的人，都會笑那些買豪宅的傻子。更好笑的是蓋豪宅跟蓋其他舊房子的建商還是同一個。