【東森新聞報 記者溫元樸／編譯】

日本國土交通省23日發佈最新的公告地價數字，東京、大阪、名古屋等三大城市全面飆高1個百分點，其中最熱鬧的東京銀座二丁目蟬聯地王寶座，估計一坪就要將近台幣1400萬元。

隨著日本股市一路走高，房地產的表現也備受投資人關愛，根據日本國土交通省公佈的最新資料，東京、大阪、名古屋三大都會區地價全面升高0.8到1個百分點，其中豪宅林立的東京港區南青山甚至飆漲近3成。

受到新開幕的表參道之丘帶動，東京不分商業區住宅區全都翻紅，創下15年來首次上漲的紀錄。

東京最熱鬧的銀座二丁目每坪要價台幣1368萬元左右，蟬聯地王寶座。

不過這代表著景氣全面復甦，還是泡沫經濟重現，專家倒是相當樂觀。

日經主任研究員松村徹說，「像銀座這樣的地區，一坪賣到4000萬圓都不成問題，我覺得是不是泡沫化現在說還太早。」

相較於商業區房市強強滾，北海道釧路卻以每坪不到台幣10萬元的價碼位居倒數第一，也就是說在銀座買一坪土地的價錢，在釧路可以買142坪。

由於事關地價稅的徵收，當地政府傷透腦筋，釧路市稅務課課長小林喜博說，「這對於市政的影響非常大，所以我感到很擔心。」

日本房地產出現都會與住宅的兩極化走向，對於區域經濟的影響也引起日本當局的注意，將著手研擬對策縮小城鄉差距。