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pcvhaha
Senior Member
 

加入日期: Jan 2008
文章: 1,247
以投資獲利來講 買房投資好像比基金 股票 外幣定存獲利來的多和穩定(台北縣市)

以投資獲利來講 買房投資好像比基金 股票 外幣定存獲利來的多和穩定(台北縣市)

以台北縣市來講

這幾年看下來 在台北縣市買房都有不錯的獲利而且穩定 買一間過幾年一轉手就上百萬價差

而且台北縣市房價沒跌過(sars除外)一直升 現在進場似乎房價還會繼續攀升 頂多沒賺

大家認為呢
     
      
舊 2013-04-27, 12:20 PM #1
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pcvhaha離線中  
hba1c
Advance Member
 

加入日期: Mar 2008
文章: 310
既然如此, 你就應該投資台北縣市, 可以借多少就買多少.
 
舊 2013-04-27, 12:26 PM #2
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hba1c離線中  
whlee75
Senior Member
 

加入日期: Jun 2001
文章: 1,175
現在才想上車可能有點太晚
舊 2013-04-27, 12:34 PM #3
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whlee75離線中  
goddesschi
*停權中*
 

加入日期: Mar 2007
文章: 186
一堆人沒被套牢前也是大讚黃金一直升
支持買,但是有那個屁股才去吃瀉藥,我不希望樓主到時候出現在社會新聞上
舊 2013-04-27, 01:05 PM #4
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goddesschi離線中  
goodpig
Master Member
 

加入日期: Sep 2001
您的住址: 高雄
文章: 2,172
又是另一位擦鞋童

最近擦鞋童數量激增

看樣子喊很久的空軍

真的快等到一雪前恥的機會了
__________________
「原本我以為從三島由紀夫以後,日本再也沒有天才,但這個叫YOSHIKI的男人和他的音樂打破了我原本所抱持的觀念。」
By XJAPAN YOSHIKI 時代
舊 2013-04-27, 01:29 PM #5
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goodpig離線中  
旡旡旡
*停權中*
 

加入日期: Jul 2012
文章: 30
想太多

央行提高利率5%

就怕你吐到吐血
舊 2013-04-27, 02:38 PM #6
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旡旡旡離線中  
nomad
Junior Member
 

加入日期: Jan 2001
文章: 768
簡單的說
房價早已經脫離正常範圍了
達到危險泡沫化的地步
但是後面還有政府官員在努力支撐
還能再漲多少? 不知道
因為房價已經不是靠合理需求漲上去的
房價已經是靠 共犯結構有多強 來決定
我們可以說某東西的價格在超出正常價格2倍以上就是危險
但是在人為操縱之下,漲到正常價格10倍以上也不困難
我們無法知道到底會漲到多高,但我們絕對可以知道一件事
就是 要是跌回合理價格,絕對會死一堆人!!
而且因為推升房價的黑手是政府官員,他們會把無辜百姓全部拉著一起陪葬!!
舊 2013-04-27, 02:41 PM #7
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nomad離線中  
dontfeedwilddog
Basic Member
 

加入日期: Dec 2012
文章: 25
超怪的,買房要有人接手才能脫手,其他幾種基本上除了崩盤的狀態都是市價多少賣多少,買房穩定這句話根本就是 廣 告。
舊 2013-04-27, 02:51 PM #8
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dontfeedwilddog離線中  
tvvym
Basic Member
 

加入日期: Sep 2006
文章: 24
引用:
作者pcvhaha
以投資獲利來講 買房投資好像比基金 股票 外幣定存獲利來的多和穩定(台北縣市)

以台北縣市來講

這幾年看下來 在台北縣市買房都有不錯的獲利而且穩定 買一間過幾年一轉手就上百萬價差

而且台北縣市房價沒跌過(sars除外)一直升 現在進場似乎房價還會繼續攀升 頂多沒賺

大家認為呢


以下為個人淺見
小弟個人是買個定存股200萬
一年的股利息約5-6%%[小弟的大約7-8%,以目前中華電信(2412)大約5-6%]
換算下來,200萬*5%=10萬、200萬*6%=12萬
########我是分隔線######
投資股市有風險,請詳細評估個人風險承擔能力
########我是分隔線######

房子的取得成本[折舊、貸款等]
就以一家早餐店來說,以該路段的價錢粗估取得成本約為800萬,民國70年的建物[依實價登錄的訊息825萬]
就我所知道那間早餐店的租金每月約為2萬元*12,一年為24萬
換算下來,不計建物折舊以及貸款利息,每年的利息約為24/800=3%
有的地方搞不好還更低....
小弟覺得目前房價太高,以"一般人"來說應該是沒有取得的效益
#一出手800萬小弟覺得是吼亞人#
個人認為有一部分自住而購買
但因投資房地產套住的應該也不少

########我是分隔線######
投資房產有風險,請詳細評估個人風險承擔能力
########我是分隔線######

此文章於 2013-04-27 03:03 PM 被 tvvym 編輯.
舊 2013-04-27, 03:01 PM #9
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tvvym離線中  
旡旡旡
*停權中*
 

加入日期: Jul 2012
文章: 30
引用:
作者nomad
簡單的說
房價早已經脫離正常範圍了
達到危險泡沫化的地步
但是後面還有政府官員在努力支撐
還能再漲多少? 不知道
因為房價已經不是靠合理需求漲上去的
房價已經是靠 共犯結構有多強 來決定
我們可以說某東西的價格在超出正常價格2倍以上就是危險
但是在人為操縱之下,漲到正常價格10倍以上也不困難
我們無法知道到底會漲到多高,但我們絕對可以知道一件事
就是 要是跌回合理價格,絕對會死一堆人!!
而且因為推升房價的黑手是政府官員,他們會把無辜百姓全部拉著一起陪葬!!


陪葬會嗎?

再怎樣賠都是國庫支出

泱行放任***行超貸億元跟賤商

打房擺明就是打假的

提升利率就打趴那群相關億元跟賤商

問題是可以打嗎?

陪葬?不如說淘空國庫比較洽當

人民還是得接收亂開的徵稅

有用嗎?人民現在不就被億元跟賤商輪**
舊 2013-04-27, 03:12 PM #10
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旡旡旡離線中  


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