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Power Member
 加入日期: Jun 2002 您的住址: ROC
文章: 693
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(新聞)菜販有優先購買權 劉媽媽3億地飛了
聯合 更新日期:"2011/03/12 08:15" 記者蘇位榮、袁志豪、薛翔之／台北報導
高姓菜販與卅多名攤販共有台北市復興南路SOGO商圈約一百坪土地，作為市場攤位使用；其他共有人想把土地賣給房產大戶「劉媽媽」，高打官司主張「優先承買權」，結果菜販打敗劉媽媽。 台北地院認為，其他共有人通知高姓菜販要出售土地時，通知函送達地點出錯，遲兩天才送到高手上，高沒有超過十天內行使優先承買權的期限，判決他只須給付一億零七百萬，就可優先買這筆精華區土地。這塊地目前市價超過三億。 記者昨天走訪高姓菜販位於台北市木新路及老泉街的兩個聯絡處所，他的家人不願開門，說高不住該處，要求別再打擾他們的生活。「劉媽媽」身邊人士昨天指出，目前尚未收到判決結果，必須等收到判決主文以後，再決定如何因應。 三、四十年前，高姓菜販在老泉街種竹筍，拿到信義路賣，後來SOGO百貨開始營業，附近人潮擁擠，他改到SOGO商圈的復興南路市場賣菜。廿六年前，他買下其中一個攤位，和其他卅二名攤販共有復興南市場的土地所有權。 二○○七年，其他卅二名攤販要將共有的土地，以一億零七百萬元賣給「劉媽媽」劉月釵。高不同意，主張依照土地法，他享有優先購買權。 這卅二名攤販將存證信函寄到高的攤位及木新路住處，要求於函到十天內回覆是否行使優先承買權。他們認為高沒有在期限內回覆，於是將土地賣給劉媽媽。 法官調查，高將復興南路攤位借給妻舅使用，存證信函寄達時，由別人簽收，送達不合法。另封寄到木新路的存證信函，由高的大媳婦在二○○七年一月廿六日簽收，兩天後轉交高，高在同年二月六日發函通知共有人要行使優先承買權。 法官認為，共有人通知高的存證信函，應從同年一月廿八日起算，高在二月六日回覆，沒有超過十天的優先承買期間。 劉媽媽與卅二名攤販簽約時，註明如果有共有人行使優先承買權，契約失效，卅二名攤販只要無息退款。劉媽媽不但拿不到地，已付數千萬元只能無息拿回。 優先承買權／共有人 同條件優先買 土地法規定，民眾出售彼此共有的土地、房屋時，其他共有人可以用相同的價格，共同或單獨優先承購。這就是法律為保障共有人的權益，所賦予的「優先承買權」。 也就是說，土地或房屋處於共有狀態時，當共有人要出售這些房產，其他共有人有權利請求以同樣條件、優先買下；如果其他共有人在十天內不表示要行使「優先承買權」，就視同放棄。（蘇位榮） ------------------------------------------------------------ 我只能說:這則新聞+之前的陳樹菊女士....菜販可以賣菜到這麼有錢 相對拿著微薄遮羞費的上班族的我,一毛稅也跑不掉
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錢難賺，郤花的快........ |
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2011-03-12, 10:57 AM
#1
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*停權中*
加入日期: Oct 2010
文章: 38
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引用:
陳女士可是一點一滴捐出來的，酸人至少有個限度........  |
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2011-03-12, 11:04 AM
#2
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*停權中*
加入日期: Sep 2010
文章: 716
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引用:
如果你跟陳樹菊一樣把錢捐出來一樣可以不用繳稅  |
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2011-03-12, 11:06 AM
#3
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*停權中*
加入日期: Jun 2004
文章: 54
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那裏寫到賺了幾千萬？
明明是炒家付的錢 |
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2011-03-12, 11:13 AM
#4
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Advance Member
  
加入日期: Jan 2011 您的住址: 馬勒戈壁
文章: 324
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我看是兩派炒手在爭地吧
菜販只是個人頭 
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留言風格很直白 |
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2011-03-12, 11:21 AM
#5
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Power Member
加入日期: Oct 2003 您的住址: 台北<-->台中
文章: 529
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菜販有錢 未必就是靠賣菜賺的呀
不過菜販要是好好做,收入本來就不會低到哪去就是了 |
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2011-03-12, 11:25 AM
#6
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Power Member
加入日期: Oct 2003 您的住址: 台北<-->台中
文章: 529
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http://tw.news.yahoo.com/article/ur...2/78/2nwmt.html
這是另一篇報導 〔自由時報記者劉志原／台北報導〕出手精準的房產名人「劉媽媽」劉月釵，斥資收購台 北市東區SOGO百貨附近的復興南路菜市場，竟然敗陣，輸給一對菜販夫妻！ 菜販有優先承購權 因買帝寶豪宅法拍屋而聞名的劉媽媽，96年開價1億7百萬元要買下這90坪大的菜市場，32 家攤商，已有30人和她簽約，但菜販高金伯拒簽，並向台北地院訴請行使「優先承購權」 而獲勝訴，除非高金伯不買，劉媽媽才可以買，高金伯說，錢，他準備好了，菜市場不會 被劉媽媽買走。 58歲的菜販高金伯，如何能有上億資金買市場？他說，打拚了40年，可以的；高金伯家住 台北市文山區老泉里，以種竹筍、賣竹筍白手起家，18歲開始賣菜，「年輕時，一天睡3 小時」，一天從早到晚，趕賣3場菜。 菜販夫婦 要繼續賣菜 高氏夫婦，目前仍分別在復興南路市場、信義市場賣菜，育有3名子女，孫子也出生了，高太太說「攤位是我們的，不要欺負我們，我們會繼續賣菜」。 這處傳統市場位於復興南路一段，成立於73年，是大樓的一樓，攤商從已拆遷的忠孝市場 搬入，鄰近SOGO及微風百貨，共約90坪，當時40個攤位由37人共有，高金伯夫婦有5個攤 位。 房仲業者指出，這市場市值約1億5千萬元，高太太說，市場成立時，每個攤位55萬元，目 前有人開價250萬至300萬元，劉媽媽透過仲介來買攤位，她與丈夫不滿意條件，拒絕簽名 ，從此展開訴訟。 與多數攤商不同調 與劉媽媽簽約的30位攤商主張，依土地法規定，共有土地者，只要3分之2屋主同意賣出， 即應少數服從多數；高金伯於是控告劉媽媽，訴請「確認買賣關係不存在」，但劉媽媽勝 訴確定，高氏夫婦仍不服，再訴請行使「優先承購權」，台北地院判他有優先承購權，可 優先以同樣價格即1億7百萬買下菜市場。 |
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2011-03-12, 11:30 AM
#7
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New Member
加入日期: Mar 2010
文章: 2
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26年
三十多人 一億零七百萬 這樣會賺很大嗎? 平均一人可能不到3百萬...還好吧 這是26年來土地升值的利益，跟賣菜甚麼的有甚麼關西 
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2011-03-12, 11:31 AM
#8
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Power Member
加入日期: Jun 2002 您的住址: ROC
文章: 693
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引用:
我沒有酸她的意思,不然就不必加"女士"的稱謂了,那不是我的目的 我也是每月由信用卡扣款捐款出去,別沒事亂用tu
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錢難賺，郤花的快........ |
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2011-03-12, 12:12 PM
#9
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Power Member
加入日期: Jun 2002 您的住址: ROC
文章: 693
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引用:
或許沒陳女士捐得多,但也是每月由信用卡扣款約每月的1.5日所得
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錢難賺，郤花的快........ |
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2011-03-12, 12:16 PM
#10
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