內政部的範本我有看過呀，不過我覺得最重要的應該是這點，不得記載的事項

『不得約定在契約成立前，受託人得向消費者收取斡旋金、訂金或其他任何名目之費用。』

那很明顯的，樓主應該簽約了吧...?
契約也是說在『契約訂立時』，當事人如果還是在訂約前給了，只要仲介有告知過，
就舉證責任的看法，內政部這條也沒啥用吧？