引用:
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作者sswang
合約書上是有寫說買賣契約成立時就需要付服務費
但卻沒提到賣方違約時該怎麼處理
只提到說若因可歸咎於買方責任時,服務費仍需照付
至於屢保帳戶,上面是有寫說仲介可從中扣除服務費,不過這同樣是在買賣成交的狀態下
目前沒成交的狀況也沒記載..所以就隨仲介解釋了
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仲介不是大法官,不能自行名詞解釋把
簽約視同
成交。
不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項,上面寫的是
成交價,並不是簽約價。
既然只簽約,但
未成交,就不應該收佣金!
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http://www.libertytimes.com.tw/2003...10/today-e9.htm
內政部中部辦公室不動產交易科官員表示，上述定型化契約目的在維持最低公平標準，以保障消費者權益。
若仲介業者所使用之定型化契約條款違反內政部所公告之事項者，無效。且該定型化契約如未記載內政部公告應記載之事項者，此應記載事項仍構成契約內容。
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http://www.land.moi.gov.tw/realestate/b01/b01-3.htm
不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項
五、服務報酬
買賣成交者，受託人得向委託人收取服務報酬，其數額為實際
成交價之百分之____（最高不得超過中央主管機關之規定）。
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