因小弟打算出租雅房，但坪數不會算 只有公分(290/350)這樣是多少坪呢？

上網看了其他地方的價格跟坪數後發現我不能比吧orz

地點是在松山區 南京東路五段附近… 附近的活動場所騎車的話

京華城、 饒河夜市、 環亞百貨、 微風廣場 、soga商圈
不知地理有無佔優勢 應該都是上班族居多

另外那房間是位居七樓坐北朝南，但目前只有老舊的書桌、床 。
看到別人刊租的房間時…真想哭啊，呵 想說要先下老本吸引人才行吧
…來張席夢絲 調情的小燈、古典風味… (想太多了)

基本是想要6500-7500 含水、電、網路、瓦斯費 然後客廳共用、廚房設備齊可共炊
外面廁所房客使用 (自已房間有一間了) 租金我是打算以後也能幫房間更新，因目前
也無多錢錢來裝璜，基本是想以女生為優先25-33，因為有gf 而且自已也在賭兵單
基本屋內保持乾淨…

感覺要是雅房沒有電視、冷氣…是不是就輸人一大截了那我是否只能壓低租金囉？

希望在場的網兄能以房客的念頭來給建議，謝謝囉