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誤信房仲貧夫妻40萬遭吞

引用:

http://www.appledaily.com.tw/appled...60907/37373997/

新北市一對低收入戶夫妻，結婚六年來胼手胝足辛苦存下八十萬元，當成購屋自備款，怎料誤信房仲可貸款八成的說法，簽約付了四十萬元訂金後，銀行卻只同意核貸六成，貧困夫妻因付不出共一百九十六萬元自備款，最後落得訂金遭沒入的可憐窘境，怒控：「房仲要負起相對責任，這是我們的辛苦錢啊！」

陳男表示，父親罹患失智症常有失常舉動，他為讓妻子靜心養病，決定在鶯歌附近買房，去年九月他看中桃園八德區一棟舊公寓四樓及頂加，並以四百九十萬元成交。
陳男說，因手上現金太少讓他猶豫再三，台灣房屋八德鳳鳴分公司的房仲員林建宇及店長鄧傑卻極力遊說，保證該房絕對可貸款八成，夫妻倆因此決定簽約，怎料付了四十萬元簽約訂金後，銀行卻告知房子在「都市計劃」外，最多只核貸至房價六成，自備款須準備約一百九十六萬元。

陳男氣憤指控，房仲完全未提房子不在都市計劃內，只拍胸脯保證可貸到八成，害他籌不出自備款，四十萬元辛苦錢全被沒收，他向店長下跪哀求解約，店長卻表示不可能退款，「為了誘騙我簽約，未善盡告知責任，實在太可惡！」
台灣房屋劉姓法務表示，房仲及店長均否認有向買方保證貸款成數，陳男未在限期內繳款，才依契約沒收款項，一切皆有存證信函可供查驗。

對此，資深房仲陳冠霖提醒，銀行會視買方的還款能力與職業決定貸款成數，購屋者應先查明該房屋地段的公告現值與自身信用狀況，並先請銀行評估申貸額度，簽約時也要在契約內加註，「萬一銀行核貸成數不足時，該契約得無條件解約」，確保買方權益。

房仲跟詐騙有87%像

換其他銀行，依舊沒辦法貸出來嗎?

那這家房仲真的該死

引用:

作者gLiC8e1e5I83

房仲跟詐騙有87%像

說白點

很多房仲保險直銷都是合法的詐騙集團 :think:

房子沒成交賺的比賣房還多
難怪台灣房仲多到跟便利商店一樣

假設一棟五百萬成交的房子，算抽3%好了也才15萬
這房子沒成交卻現賺40萬

我是房仲絕對希望每個屋主都貸不了款好沒收訂金

房仲及店長均否認有向買方保證貸款成數

一般都會用口頭講，決對不會寫在白紙黑字上....

可能是最近房地產不景氣，所以房仲業目前力求轉型~~
不然就是詐騙集團混不下去，轉而投入房仲業開發市場！

這是第二個看到因為貸款成數不足，而被吃掉訂金或是履約保證金的新聞，
目前房仲的新手法就是跟你說貸款8成"應該沒問題"、"大概辦得下來"！

那種都是兩光仲介。
正派的仲介跟代書在簽約的時候，本來就該註明"若貸款成數無法如預期規劃"，交易要取消。

現在的世道

就是有良心賺不到錢沒良心才能賺大錢

END.

這是什麼樣的政府，居然能讓這種約定通過 :tu: :tu: :tu:

簽約時也要在契約內加註，「萬一銀行核貸成數不足時，該契約得無條件解約」
這個我買房時有做功課加註
現在銀行核貸還蠻小心的