PCDVD數位科技討論區
PCDVD數位科技討論區   註冊 常見問題 標記討論區為已讀

回到   PCDVD數位科技討論區 > 其他群組 > 七嘴八舌異言堂
帳戶
密碼
 

  回應
 
主題工具
gLiC8e1e5I83
Advance Member
 

加入日期: Feb 2015
文章: 394
誤信房仲 貧夫妻40萬遭吞

引用:
http://www.appledaily.com.tw/appled...60907/37373997/

新北市一對低收入戶夫妻,結婚六年來胼手胝足辛苦存下八十萬元,當成購屋自備款,怎料誤信房仲可貸款八成的說法,簽約付了四十萬元訂金後,銀行卻只同意核貸六成,貧困夫妻因付不出共一百九十六萬元自備款,最後落得訂金遭沒入的可憐窘境,怒控:「房仲要負起相對責任,這是我們的辛苦錢啊!」

陳男表示,父親罹患失智症常有失常舉動,他為讓妻子靜心養病,決定在鶯歌附近買房,去年九月他看中桃園八德區一棟舊公寓四樓及頂加,並以四百九十萬元成交。
陳男說,因手上現金太少讓他猶豫再三,台灣房屋八德鳳鳴分公司的房仲員林建宇及店長鄧傑卻極力遊說,保證該房絕對可貸款八成,夫妻倆因此決定簽約,怎料付了四十萬元簽約訂金後,銀行卻告知房子在「都市計劃」外,最多只核貸至房價六成,自備款須準備約一百九十六萬元。

陳男氣憤指控,房仲完全未提房子不在都市計劃內,只拍胸脯保證可貸到八成,害他籌不出自備款,四十萬元辛苦錢全被沒收,他向店長下跪哀求解約,店長卻表示不可能退款,「為了誘騙我簽約,未善盡告知責任,實在太可惡!」
台灣房屋劉姓法務表示,房仲及店長均否認有向買方保證貸款成數,陳男未在限期內繳款,才依契約沒收款項,一切皆有存證信函可供查驗。

對此,資深房仲陳冠霖提醒,銀行會視買方的還款能力與職業決定貸款成數,購屋者應先查明該房屋地段的公告現值與自身信用狀況,並先請銀行評估申貸額度,簽約時也要在契約內加註,「萬一銀行核貸成數不足時,該契約得無條件解約」,確保買方權益。


房仲跟詐騙有87%像
     
      
舊 2016-09-07, 11:17 PM #1
回應時引用此文章
gLiC8e1e5I83離線中  
czf52017
Basic Member
 
czf52017的大頭照
 

加入日期: Dec 2004
文章: 23
換其他銀行,依舊沒辦法貸出來嗎?

那這家房仲真的該死
 
__________________
瞇了一下代表我還在意
旺了兩聲代表我會離去

古拉豹的紙模型倉庫 - 阿弘專區~~
舊 2016-09-07, 11:30 PM #2
回應時引用此文章
czf52017離線中  
neatair
*停權中*
 
neatair的大頭照
 

加入日期: Feb 2015
您的住址: 阿里山山腳下
文章: 8
引用:
作者gLiC8e1e5I83
房仲跟詐騙有87%像



說白點

很多房仲 保險 直銷都是合法的詐騙集團
舊 2016-09-07, 11:36 PM #3
回應時引用此文章
neatair離線中  
人生
Major Member
 
人生的大頭照
 

加入日期: Apr 2007
文章: 203
房子沒成交賺的比賣房還多
難怪台灣房仲多到跟便利商店一樣

假設一棟五百萬成交的房子,算抽3%好了也才15萬
這房子沒成交卻現賺40萬

我是房仲絕對希望每個屋主都貸不了款好沒收訂金
__________________
如夢似幻
舊 2016-09-07, 11:39 PM #4
回應時引用此文章
人生離線中  
我愛E奶
Regular Member
 

加入日期: Nov 2006
文章: 95
房仲及店長均否認有向買方保證貸款成數

一般都會用口頭講,決對不會寫在白紙黑字上....
舊 2016-09-08, 03:55 AM #5
回應時引用此文章
我愛E奶離線中  
shadow2013
Major Member
 

加入日期: Jan 2013
文章: 140
可能是最近房地產不景氣,所以房仲業目前力求轉型~~
不然就是詐騙集團混不下去,轉而投入房仲業開發市場!

這是第二個看到因為貸款成數不足,而被吃掉訂金或是履約保證金的新聞,
目前房仲的新手法就是跟你說貸款8成"應該沒問題"、"大概辦得下來"!
__________________
請問:
有沒有老帳號開分身討論政治被打臉~~~
然後心有不甘在普通討論串挾怨報復的八卦!?
舊 2016-09-08, 04:10 AM #6
回應時引用此文章
shadow2013離線中  
poenxu
Regular Member
 
poenxu的大頭照
 

加入日期: Feb 2004
文章: 67
那種都是兩光仲介。
正派的仲介跟代書在簽約的時候,本來就該註明"若貸款成數無法如預期規劃",交易要取消。
__________________
商無德 , 政無能 , 法無衡 , 民無腦 .
舊 2016-09-08, 04:13 AM #7
回應時引用此文章
poenxu離線中  
morip
Major Member
 

加入日期: Jan 2005
您的住址: 台北縣
文章: 299
現在的世道

就是 有良心賺不到錢 沒良心才能賺大錢

END.
舊 2016-09-08, 06:17 AM #8
回應時引用此文章
morip離線中  
Wake
*停權中*
 
Wake的大頭照
 

加入日期: Aug 2003
您的住址: 田中央
文章: 203
這是什麼樣的政府,居然能讓這種約定通過
舊 2016-09-08, 07:37 AM #9
回應時引用此文章
Wake離線中  
kelon
Master Member
 
kelon的大頭照
 

加入日期: Jun 2001
您的住址: 中和
文章: 1,760
簽約時也要在契約內加註,「萬一銀行核貸成數不足時,該契約得無條件解約」
這個我買房時有做功課加註
現在銀行核貸還蠻小心的
__________________
舊 2016-09-08, 08:36 AM #10
回應時引用此文章
kelon離線中  


    回應


POPIN
主題工具

發表文章規則
不可以發起新主題
不可以回應主題
不可以上傳附加檔案
不可以編輯您的文章

vB 代碼打開
[IMG]代碼打開
HTML代碼關閉



所有的時間均為GMT +8。 現在的時間是03:26 AM.


vBulletin Version 3.0.1
powered_by_vbulletin 2024。