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Major Member
 
加入日期: Jul 2010 您的住址: ?viper in w-0-t
文章: 134
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背40年房貸1350萬的外包同事
再哀了 今年央行調整利率 房貸每年要多繳一些利息錢出去  安慰他就當作少吃點 減肥也是為了健康 |
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2024-03-26, 12:17 AM
#41
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Senior Member
加入日期: Apr 2017
文章: 1,425
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引用:
或許40年前存在過  但現在這個說他超然獨立, 絕對不可能 XD 更別說台灣這個~ 不只不獨立, 處理能力比上一位更差. |
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2024-03-26, 08:17 AM
#42
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Major Member
加入日期: Jan 2008 您的住址: 銀河系
文章: 130
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引用:
利息太低 美其名是減少購屋族壓力 實際上是讓更多炒房客有更多資金推高房價 台灣之前房貸利率實在太低 現在是全民共享苦果  |
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2024-03-26, 09:02 AM
#43
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Registered User
加入日期: Mar 2022
文章: 0
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引用:
台灣的利率是低， 貸款40年這種長期貸款，在低基期的條件下， 長期風險只會往上的機率太高。 而且超長期房貸追求的就是低月付款， 承貸人如果是壓緊自己支出勉為承貸。 寬容值太低，很容易緊張。 但同樣的，如果台灣房地產起飛。 或許他房價會有價差， 但如果要買另外一個房屋，兩者都漲 那還是沒賺到。 唯一的機會就是他職業生涯屬於薪資初升段 如果台灣薪資跟北上廣深一樣 隨便三五年薪資漲個50-100%很常見 那問題就不大「假設他願意加速還款縮短本金」
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2024-03-26, 09:17 AM
#44
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Regular Member
 加入日期: Feb 2002
文章: 88
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周邊有親戚, 出社會沒多久剛貸款買了房
對喔,就剛出社會幾年就貸款買房.真有勇氣 大家能給的建議就是...看幾年後房價高點賣出吧 不然怎辦,工作又還不穩定. QUOTE=AirStorms]台灣的利率是低， 貸款40年這種長期貸款，在低基期的條件下， 長期風險只會往上的機率太高。 而且超長期房貸追求的就是低月付款， 承貸人如果是壓緊自己支出勉為承貸。 寬容值太低，很容易緊張。 但同樣的，如果台灣房地產起飛。 或許他房價會有價差， 但如果要買另外一個房屋，兩者都漲 那還是沒賺到。 唯一的機會就是他職業生涯屬於薪資初升段 如果台灣薪資跟北上廣深一樣 隨便三五年薪資漲個50-100%很常見 那問題就不大「假設他願意加速還款縮短本金」[/QUOTE]
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Jeff-h |
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2024-03-26, 05:01 PM
#45
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Amateur Member
加入日期: Aug 2006
文章: 34
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央行扛了10%稅收，靠的就是低利率
這樣還能升息多少?呵  |
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2024-03-26, 07:13 PM
#46
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Junior Member
  加入日期: Feb 2013
文章: 718
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引用:
房貸利率也可選固定利率吧？ 只是你同事沒選。 |
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2024-03-26, 08:25 PM
#47
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Registered User
加入日期: Mar 2022
文章: 0
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一般銀行承作風險固定利率不會全程貸款期間
特別是長貸
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2024-03-27, 12:02 AM
#48
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